Затем рассчитайте количество плодовых деревьев и кустарников, учитывая их размеры в зрелом возрасте. Важно, чтобы они не затеняли друг друга. При планировании садового участка не забудьте предусмотреть хозяйственный сарай, кладовую, комнату для переработки, погреб, теплицу, а также место для компостера и утилизатора.
Что такое сотка
Традиционно в России земельные участки измерялись в десятинах. После революции 1917 года была введена новая единица измерения – ап. Ап – это квадрат размером 10 метров на 10 метров, равный 100 м2.
Новая единица упростила подсчет площади – участок определялся количеством квадратов 10х10 метров, которые он содержал. Со временем слово "ап" было заменено более привычным и понятным словом "сотка". Если вас спросят: "Одна сотка – это сколько квадратных метров?" или "Сто квадратных метров – это сколько земли?", вы можете ответить: "1 сотка – это 1 ап или 100 квадратных метров". Поэтому на вопрос "10 соток – это сколько на сколько метров?" можно ответить так: "10 соток – это участок земли размером 100 на 100 метров".
Сто квадратных метров – это сколько метров
Каждый владелец должен знать точный размер своего участка в метрах и его границы. Чтобы рассчитать сто квадратных метров, сначала вычислите площадь в метрах и разделите ее на 100.
Если участок имеет правильную прямоугольную форму:
- Вбейте колья по углам вашего участка и измерьте длину и ширину в метрах. Если участок небольшой, подойдет рулетка.
- Умножьте длину на ширину. Например, длина участка составляет 38 метров, а ширина – 22 метра. Площадь этого участка составляет 836 квадратных метров.
- По определению, 1 гектар = 100 м². Это означает, что измеренная площадь составит – 8,36 га (836 разделить на 100).
Если участок представляет собой четырехугольник с разными длинами сторон:
- Поставьте колья по углам, измерьте диагонали.
- Перемножьте диагонали и разделите на два. Умножьте это число на синус любого угла между диагоналями.
Если вы задаетесь вопросом "10 га – это сколько м2", умножьте 10 на 100 и получите 1000 м2.
Количество гектаров в 1 га
Если сельскохозяйственная площадь очень большая, ее измеряют в гектарах, одна единица которых равна 100 га или 10000 м2. Кроме того, на уровне документации земельный участок всегда записывается в гектарах.
Большая территория, например, ферма, может иметь площадь в несколько квадратных километров. Сколько это в гектарах? Для начала рассчитайте площадь 1 км² в метрах. Умножьте 1000 метров на 1000 метров – вы получите 1000000 квадратных метров. Это число равно 100 гектарам, или 10000 квадратных метров. Как видите, измерять большую площадь в гектарах гораздо удобнее.
Этот механизм измерения используется не во всех странах. Например, в Америке, Канаде, Великобритании и других странах единицей измерения является акр.
Разработка плана участка
К планированию можно приступать только после того, как нарисован общий эскиз. На этом этапе необходимо четко определить расположение основных построек – жилого дома, хозяйственных построек, сараев. Также следует наметить пути прокладки коммуникаций и удобств.
Сначала определите местоположение на участке, а затем перенесите его на бумагу. Это поможет вам увидеть взаимосвязь всех основных зданий. Эксперты рекомендуют вырезать макеты из бумаги и поместить их на эскиз. Оптимальный масштаб – 1 см на бумаге = 5 м на реальном участке.
В самом начале планирования следует набросать расположение инженерных коммуникаций и дренажной системы, чтобы правильно расположить основные здания.
Следующим шагом является эскизный проект следующих зданий:
- жилой дом, гараж и гостевой дом;
- хозяйственные постройки;
- хозяйственные постройки;
- зоны отдыха (на участке площадью 20 акров их может быть несколько);
- игровая и спортивная площадки
- плавательный бассейн;
- теплица,
- зеленые зоны.
Это ориентировочный список. Он может быть меньше или больше, в зависимости от предпочтений владельца участка, количества членов семьи, образа жизни и финансовых возможностей.
Типовые проекты позволяют сэкономить время. Готовый проект обычно привязан к конкретному участку земли, обычно прямоугольной или квадратной формы. Вы можете использовать его как основу и добавить свой собственный творческий вклад. Все ненужное можно убрать, а нужное – добавить. Лучше всего нарисовать несколько вариантов. Тогда будет легче найти лучший.
При планировании участка площадью 20 гектаров необходимо четко соблюдать расстояния между зданиями, указанные в противопожарных нормах.
Общие принципы проектирования
При проектировании необходимо учитывать большое количество исходных параметров. От их величины зависит не только расположение объектов, их жизнеспособность, но и сметная стоимость строительства.
Основные принципы планировка:
- Первое, что необходимо сделать, – определить уровень грунтовых вод. Этот показатель очень важен. Он определяет несущую способность грунта, которая служит основой для расчета количества строений, определения места расположения колодца или колодцев, септика и типа фундамента.
- Вторая величина – уровень промерзания грунта. Он влияет на глубину заложения фундамента и выбор сортов растений.
- Третий параметр – рельеф участка и его форма. Рельеф определяет не только расположение всех построек, но и тип ландшафтного дизайна, способы прокладки коммуникаций. Если земля ровная, проблем не возникает. Но на участке площадью 20 акров с крутым склоном, холмами или сетью прудов схему придется скорректировать. На участке площадью 20 акров редко можно найти идеально ровную поверхность, поэтому без учета холмов и впадин не обойтись. Владельцу участка неправильной формы при планировании придется учитывать исходную конфигурацию.
- Четвертый показатель – это оценка перепада высот. Если этот показатель высок, то не избежать выравнивания грунта или увеличения стоимости фундамента.
- Пятый параметр – структура и тип почвы. Каждый тип почвы имеет свою несущую способность и плодородность. Это определяет расположение сооружений и планирование садового участка.
На участке в 20 соток обязательно нужно учитывать ориентацию построек по отношению к сторонам света. Жилые здания, такие как дом, гараж и гостевой домик, следует располагать с северной стороны, чтобы садовый участок был равномерно освещен. Окна лучше всего располагать на западной и восточной сторонах зданий.
Как применить эти цифры?
Предположим, вы планируете построить дом площадью 100 квадратных метров на участке 8 соток. Соответственно, делим 100 на 1 и получаем, что дом будет занимать площадь в сто квадратных метров. Оставшиеся 7 соток мы можем использовать по своему усмотрению: разбить огород, построить гараж, баню, теплицу и т.д.
Вы можете нарисовать план участка на бумаге и определить, где находится дом, сколько места он занимает, а также расположение других построек и насаждений.
Измерение площади участка по шагам
Если при осмотре интересующего вас участка у вас нет с собой измерительных приборов или даже рулетки, вы можете рассчитать площадь участка "на глаз". В качестве альтернативы размер площади может быть рассчитан по шагам.
Известно, что размер шага среднего человека составляет 0,7 метра. Чтобы вычислить сто квадратных метров, сделайте 12-14 шагов в одном направлении, а затем под прямым углом сделайте столько же шагов в другом направлении. Площадь квадрата из 12-14 шагов составляет сто квадратных метров.
Как измерить площадь участка земли с помощью палки?
Другой способ измерения площади – сделать палку длиной 1 метр (или два) и измерить ее.
Длина палки может быть наиболее точной, если использовать высоту тела или предмет, размер которого известен. Это может быть брусчатка (обычно 30 см), столб забора или вы можете измерить, вытянув большой и указательный пальцы (около 20 см).
Как вычислить гектар земли с помощью палки? Очень просто. Измерьте обе стороны участка 10 раз, и вы получите сто квадратных метров.
Как рассчитать и проверить размер своего участка?
При рассмотрении заявления о предоставлении участка местный орган власти может предоставить заявителю участок, не соответствующий оптимальному разрешенному использованию, или отказать заявителю на основании высокого спроса. В таком случае справедливого решения можно добиться через суд.
Определить площадь земли, находящейся в распоряжении местного совета, можно на основании присвоенного кадастрового номера. Кадастровый номер указан в сертификате на землю и может быть получен по частному запросу владельца (выписка из реестра).
Если у вас нет точных параметров земли, а вам нужны эти данные для планирования строительства, вы можете произвести расчеты самостоятельно. Для этого можно воспользоваться универсальным калькулятором. Учитывайте тот факт, что у вас должны быть четко определены границы участка.
Калькулятор размера участка
Участки земли обычно выделяются под строительство в строго определенных геометрических формах. Измерьте точную длину и ширину участка в метрах. Затем перемножьте эти числа и получите параметры в сотках. Например, при длине 20 метров и ширине 25 метров, 20х25=500 квадратных метров, или 5 гектаров.
Чтобы уточнить площадь участка при перепродаже или после раздела, лучше вызвать геодезиста и провести повторный замер.
Это сложнее, если расстояния между сторонами участка не совпадают, если участок имеет неправильную форму или рельеф. Для расчета площади такого участка можно воспользоваться калькулятором по ссылке ниже:
Пропорции и планирование участка
После того как у вас есть основные данные о размере участка и пропорциях недвижимости, можно приступать к планированию застройки. Схематично участок можно разделить на:
- жилую зону;
- садовую зону;
- зону отдыха.
Самым важным объектом застройки является частный дом. Он не может находиться ближе 6 метров от дома соседа, 5 метров от подъездной дороги и 3 метров от боковой границы.
Читайте также: Планирование участка. Правильное расположение зданий, деревьев и кустарников
Требования к расположению зданий диктуются пожарной безопасностью и необходимостью избежать затенения участков. Если одна стена дома расположена в сыром месте, это может привести к большему прогибу фундамента и перекосу стены. Кроме того, отделочные материалы будут быстро изнашиваться, создавая массу проблем для владельца.
Надворные постройки лучше группировать вместе и размещать на заднем дворе. Однако это не относится к гаражу. Его можно разместить в подвале бунгало или сбоку, ближе к выходу.
Читайте также: Ландшафтный дизайн. Каковы требования правительства?
Если участок небольшой, придерживайтесь принципа экономии пространства и размещайте объекты, не нарушая правил, но с максимальной экономией места. Лучшее решение при планировании застройки – обратиться к профессионалам, имеющим большой опыт в частном ландшафтном дизайне. Они предоставят готовый проект, который можно будет реализовать после получения всех документов.
В плане также будет учтен ход инженерных коммуникаций в долгосрочной перспективе. Заблаговременное планирование поможет избежать очевидных ошибок, которые впоследствии могут привести к проблемам. По этой причине лучше всего начинать строительство дома после получения всех разрешений. Определите действующие нормы и стройте в соответствии с действующими инженерными нормами.