Декоративный пруд, напротив, располагается вдали от зданий, ближе к деревьям и кустарникам и вдали от зон отдыха. Под воздействием солнца пруд может зарасти, а насекомые в вечернее время могут нарушить мирный отдых.
Участок в шесть гектаров – маленький, но умный – правильный подход к планированию и застройке
Прежде чем решиться на покупку земельного участка, необходимо знать все связанные с этим нюансы. Итак, вы покупаете участок земли (для строительства дома, посадки деревьев и кустарников), но не знаете, как лучше все это расположить на небольшой территории….. Знаете ли вы, сколько квадратных метров составляют шесть соток? Если нет, то спешим подсказать, что это 600 м2, параметры которых 15 х 40 м или 20 х 30 м.
Планирование самостоятельно
Прежде чем приступить к созданию эскизного проекта участка, важно ознакомиться с характеристиками участка, такими как тип почвы, направление ветра, расположение грунтовых вод, условия освещения, климатические условия и другие важные факторы, которые могут повлиять, например, на произрастание растительности или расположение коммуникаций.
После того как вся важная информация собрана, можно переходить к плану участка. Первый шаг – определить, где будут располагаться жилые и нежилые здания, сад с фруктовыми деревьями, огород, садовые дорожки и другие постройки.
Если у вас есть участок площадью 6 квадратных метров, размер жилого помещения не должен превышать 10 процентов от общей площади, чтобы все остальные помещения могли легко вписаться в него.
Читайте также: Винтовая лестница ручной работы: особенности конструкции и чертежи
15 процентов отводится под зону отдыха, хозяйственные постройки, а остальная территория засаживается растительностью.
Участок в 4-5 квадратных метров: много ли это?
Как узнать, сколько квадратных метров составляет участок земли в несколько гектаров?
Важно понимать, что 1 гектар – это участок земли размером 10X10 м, или 100 м2. А 1 гектар – это участок земли размером 100X100 м (или 100 акров).
Чтобы понять, насколько участок площадью 4-5 акров подходит для строительства дома, можно обратиться к эталонному соотношению площади застройки и земли – 1:10. Это означает, что на участке площадью 400-500 м2 можно легко разместить дом площадью 40-50 м2. В России это соотношение составляет 1:3. Такой участок выглядит вполне прилично, а сами зоны можно расположить так, как удобно хозяевам.
Как узнать точный размер участка
Необходимо рассчитать параметры в метрах, а затем перевести их в сотки. Если участок большой или неровный, лучше заранее вбить колья там, где заканчивается измерительная лента. Если местность неровная, лучше вызвать геодезиста, который с помощью специальных приборов вычислит точные параметры. Можно также использовать публичную кадастровую карту. Для этого, однако, необходимо знать точные границы участка.
Как использовать эти данные?
Предположим, вы планируете построить дом площадью 100 квадратных метров на участке в 8 соток. Соответственно, делим 100 на 1 и получаем, что дом будет занимать площадь в 1 гектар. Оставшиеся 7 соток мы можем использовать по своему усмотрению, например, для строительства сада, гаража, бани, теплицы и т.д.
Вы можете нарисовать на бумаге эскиз участка, где расположен дом, сколько места он занимает, как расположены другие постройки и растения.
Измерение площади участка поэтапно
Если при осмотре интересующей вас территории у вас нет с собой измерительных приборов или даже рулетки, вы можете рассчитать площадь участка "на глаз". В качестве альтернативы можно рассчитать размер участка по шагам.
Известно, что размер шага среднего человека составляет 0,7 метра. Чтобы рассчитать сто квадратных метров, сделайте 12-14 шагов в одном направлении, а затем под прямым углом сделайте столько же шагов в другом направлении. Площадь, состоящая из 12-14 шагов, составляет сто квадратных метров.
Как измерить площадь участка земли с помощью палки?
Другой способ измерения площади – сделать палку длиной 1 метр (или два) и измерить ее.
Длина палки может быть наиболее точной, если использовать высоту собственного тела или какой-либо предмет известного размера. Это может быть брусчатка (обычно 30 см), столб забора или вы можете измерить длину, вытянув большой и указательный пальцы (около 20 см).
Как рассчитать стокилограммовый вес почвы с помощью палки? Очень просто. Измерьте обе стороны участка 10 раз, и вы получите сто квадратных метров.
Как рассчитать и узнать размер своего участка?
При рассмотрении заявления о выделении земельного участка местный орган власти может предоставить заявителю участок, не соответствующий оптимальному разрешенному использованию, или отказать заявителю на основании высокого спроса. В этом случае можно добиться справедливого решения через суд.
Определить площадь земли, находящейся в распоряжении муниципального совета, можно на основании присвоенного кадастрового номера. Кадастровый номер указан в сертификате на участок и может быть получен по частному запросу владельца (выписка из реестра).
Если у вас нет точных данных о параметрах участка, но они необходимы для планирования строительства, вы можете произвести расчеты самостоятельно. Для этого можно использовать универсальный калькулятор. Помните, что границы участка должны быть четко определены.
Калькулятор размера участка
Как правило, под строительство выделяется участок земли со строго определенными геометрическими формами. Измерьте точную длину и ширину участка в метрах. Затем перемножьте эти числа и получите параметры в сотках. Например, при длине 20 метров и ширине 25 метров, 20х25=500 квадратных метров, или 5 гектаров.
Чтобы уточнить площадь участка при перепродаже или после раздела, лучше вызвать геодезиста и провести повторный замер.
Это сложнее, если расстояния между сторонами участка не совпадают, если участок имеет неправильную форму или рельеф. Чтобы рассчитать площадь такого участка, можно воспользоваться калькулятором, доступным по ссылке ниже:
Пропорции и планирование участка
Когда вы знаете размер и пропорции участка, вы можете спланировать его планировку. Схематично участок можно разделить на:
- жилую зону;
- садовую зону;
- зону отдыха.
Самая важная зона застройки – это частный дом. Он не может находиться ближе 6 метров от соседа, 5 метров от проезжей части и 3 метров от боковой границы участка.
Читайте также: Планирование участка. Правильное расположение зданий, деревьев и кустарников
Требования к расположению зданий диктуются пожарной безопасностью и необходимостью избежать затенения участков. Если одна из стен дома находится в сыром месте, фундамент будет давать большую усадку и деформировать стену. Кроме того, отделочные материалы будут быстро изнашиваться, доставляя владельцу массу проблем.
Надворные постройки лучше группировать вместе и размещать во внутреннем дворе. Однако это не относится к гаражу. Его можно разместить в подвале бунгало или сбоку, ближе к выходу.
Читайте также: Ландшафтный дизайн. Каковы требования со стороны государства?
Если участок небольшой, придерживайтесь принципа экономии пространства и размещайте объекты, не нарушая правил, но с максимально возможной площадью. Лучшее решение при планировании застройки – обратиться к профессионалам, которые имеют большой опыт в озеленении частных участков. Они предоставят готовый проект, который можно будет реализовать после получения всех документов.
В плане также учитывается будущее расположение и прокладка инженерных коммуникаций. Заблаговременное планирование позволяет избежать очевидных ошибок, которые могут привести к проблемам. Поэтому лучше всего начинать строительство дома, когда все разрешения уже получены. Определите действующие нормы и стройте в соответствии с современными инженерными принципами.