Что значит квартира студия

Ландшафтный дизайн. Ландшафтный дизайн, детские площадки с антитрясущимся покрытием, многоуровневое круглосуточное освещение.

Путеводитель по квартирам-студиям

Четкого определения квартиры-студии в законодательстве нет. Согласно технической документации, это двухкомнатная квартира, поэтому однокомнатные квартиры строятся по единым стандартам.

Размер комнаты м², площадь кухни – не менее 5 м². Минимальный размер гостиной с кухней – 19 м². Однако не все застройщики соблюдают эти требования, поэтому на рынке можно найти квартиры-студии меньшей площади. Я видел, например, однокомнатную квартиру площадью 16 м², из которых кухня и гостиная занимали 13 м².

Высота потолков зависит от средней температуры в регионе. Чем ниже средняя температура в регионе, тем выше потолки. Например, Санкт-Петербург и Москва относятся к климатическому региону со средней зимней температурой -14…-4°C и летней +12…+21°C. Согласно стандартам, минимальная высота потолка в регионе с такими температурами должна составлять 2,5 метра. Большая часть Республики Саха расположена в зоне, где зимняя температура ниже -32°С, а летняя +4… +19°С. Минимальная высота потолка здесь составляет 2,7 метра.

Если вы хотите проверить, соответствуют ли строители стандартам в вашем регионе, возьмите среднемесячную температуру за январь и июль и сверьтесь с таблицей.

Где искать однокомнатную квартиру?

Почти всегда однокомнатные квартиры можно найти в новых застройках, таких как многоквартирные комплексы и апарт-отели. Но однокомнатные квартиры можно найти и в старых зданиях. Когда комната в общей квартире переоборудуется в студию, она оснащается кухней, местом для сна и работы, сантехникой и ванной комнатой.

Это самый распространенный вариант в Санкт-Петербурге. По документам это комната, а на самом деле – студия.

Я видел маленькие – десятиметровые – студии, где первый этаж надстроен. На первом этаже – санузел, кухня, рабочее место и шкаф, а на втором – спальная зона. Это также относится к большим комнатам площадью 25 м², в этом случае вы получаете студию в новостройке.

Если вы покупаете студию в новостройке, планировка будет узаконена. Застройщик учел особенности на этапе проектирования. Однако студия в большинстве случаев является незаконным переоборудованием и не может быть узаконена. В такой студии туалет находится над жилой зоной, что запрещено государственными нормами.

Что делать? 23.03.18

Как выглядят квартиры-студии?

Однокомнатная студия состоит из одного открытого пространства, которое должно вмещать в себя одновременно несколько помещений. Наиболее распространенными зонами являются спальня, кухня и гостиная – в некоторых случаях может быть добавлена лоджия или стандартный выход на балкон. Обратите внимание, что в этой планировке нет отдельных комнат или перегородок, за исключением ванной комнаты, которая является отдельной. Если вы огородите или отделите хотя бы одну комнату, это уже не будет студией. Площадь студии может варьироваться в зависимости от класса выбранной вами квартиры: некоторые застройщики предлагают небольшие студии площадью 18 м2, другие – более просторные, 40 м2 и более.

Пример планировки студии в жилом комплексе "Аквамарин" площадью 29 кв. м. Фото: unistroyrf.ru

Особенности квартир-студий и отличия от традиционных квартир

Чем отличается квартира-студия от классической квартиры? Первое, что всегда бросается в глаза, – это отсутствие стен. Даже в однокомнатной квартире кухня и гостиная всегда будут разделены, а в коридоре между комнатами, скорее всего, будет потолок. Студия, с другой стороны, отличается: как только вы открываете дверь, вы попадаете в одну комнату, где отделен только туалет.

Кроме того, другие детали также будут отличаться:

• Размер. Студии всегда меньше, чем квартиры. Конечно, в зависимости от среднего соотношения предложений на рынке. Иногда можно найти студию площадью до 100 м², но это редкость.
• Отсутствие планировки. Не удивляйтесь, но студии обычно проектируются владельцами, за исключением расположения ванной комнаты.
• Визуальный эффект. Холостяки всегда кажутся большими и просторными, потому что их единственная площадь равна размеру полноценной спальни. Вся мебель размещается по краям комнаты, поэтому в середине всегда много свободного пространства.
• Дизайн. Большинство студий отделаны в одном стиле – оттенки и цвета для каждой зоны могут варьироваться, но резкие изменения стиля не рекомендуются. В пределах одной комнаты такое решение будет выглядеть неловко. Хотя, конечно, это зависит от каждого.

Интересный факт: Первый облик студии был зафиксирован на архитектурных чертежах 1920-х годов. Они стали очень популярны в конце 20 века, но с тех пор планировка и общий вид таких квартир значительно изменились. Сегодня это практичные и удобные квартиры, которые очень популярны на рынке. Однако они подходят не всем: не всем нравится отсутствие личного пространства при совместном проживании.

Недостатки квартир-студий

У каждого типа жилья есть недостатки, и однокомнатные квартиры не являются исключением.

Некоторые люди, прожившие в однокомнатной квартире несколько лет, а затем съехавшие, вспоминают ее как страшный сон. В чем же проблема? Основными недостатками студии являются:

• Совмещенное пространство. В отличие от США, откуда родом эти студии, в России принято готовить. Если на кухне что-то горит или готовится, запах будет ощущаться повсюду. Вы также не сможете скрыться от ревущего телевизора.
• Маленькое пространство. Обычно однокомнатная квартира меньше двухкомнатной, а значит, в ней не поместится много мебели и техники.
• Отсутствие коридора. Входная зона отделена только визуально, а значит, вся пыль и грязь из коридора будет попадать прямо в жилую зону. Чтобы избежать этого, следует позаботиться о наличии лестницы.
• Отсутствие семейного уединения. Если в квартире живут два человека, у них нет возможности уединиться. Везде, кроме туалета, человек остается на виду у своего партнера. В квартире нет возможности уединиться и попить чай на кухне.
• Принимать гостей неудобно. Вся жизнь хозяев студии будет на виду. Однако этот же недостаток относится и к однокомнатным квартирам.

Часто, купив однокомнатную квартиру, люди радуются экономии, но в итоге им приходится тратить много денег на дизайнера, специальную компактную мебель и даже на покупку места для хранения, потому что все необходимые вещи не помещаются в их новом жилище.

Кому подходит студия?

Преимущества и недостатки квартиры-студии помогают очень четко определить портреты потенциальных покупателей. Этот плоский формат подходит для

• Одиноких людей. В квартире-студии достаточно места для одного человека. Молодые люди будут наслаждаться более низкими счетами за квартиру, а пожилой человек не забудет чайник на плите – все на виду.
• Молодым парам в качестве временного жилья. Родителей лучше любить издалека, поэтому жить с ними не рекомендуется. Кровать-чердак можно взять в качестве первой ипотеки, которую может позволить себе молодая пара.
• Творческие люди. Им понравится возможность менять планировку, хорошая акустика.

Если вы не относитесь ни к одной из этих категорий, то, скорее всего, вам будет лучше купить квартиру-студию, а не однокомнатную квартиру. Однако некоторые семьи с маленькими детьми предпочитают такой тип жилья по экономическим причинам. Стоит ли принимать такое решение – сложный вопрос. Все зависит от ситуации и отношений между членами семьи. Тем не менее, трудно жить втроем в квартире, даже если она просторная.

Холостяки часто кажутся привлекательными в качестве инвестиционной недвижимости. Иногда это действительно так; все зависит от местоположения и района. Однако если вы ищете квартиру для аренды, лучше поискать квартиры эконом-класса. Они не только будут дешевле, но и избавят вас от необходимости жаловаться на слишком шумных жильцов.

Мы рассмотрели, что такое однокомнатная квартира, и оценили ее особенности. У такого формата квартиры есть много преимуществ, но вы должны знать и о недостатках покупки квартиры. Гостиную с открытой планировкой можно превратить в комфортное пространство, отделив различные зоны перегородками или мебелью, но это займет время и потребует дополнительных вложений.

Планировка и интерьер

Главная особенность однокомнатной квартиры в том, что это целая комната, без каких-либо перегородок. Поэтому планировка такой квартиры заключается в зонировании. Этот метод заключается в разделении помещения на отдельные зоны с определенным назначением. Основной перечень для квартиры-студии представлен помещениями для:

• приготовления и приема пищи
• отдыха и сна
• времяпрепровождения и развлечений;
• работы;
• прихожие.

Геометрическая планировка является наиболее распространенной в квартирах-студиях. Она предполагает зонирование путем разделения их на прямоугольные или квадратные сектора. Каждый сектор – это зона с определенным назначением.

В квартирах-студиях лучше всего работает минимализм. Чем меньше предметов используется, тем просторнее квартира. Мебель расставляется по периметру стен. Центральный блок следует устанавливать только в том случае, если планируется организовать зону отдыха. Большие предметы мебели не рекомендуются для однокомнатных квартир. Они будут занимать лишнее пространство и при этом приносить минимум пользы. В квартирах такого типа следует использовать мебель-трансформер.

Чтобы визуально определить различные зоны, каждую из них можно оформить в своем стиле или цвете. Однако такое дизайнерское решение трудно создать, не нарушив общий дизайн квартиры.

Соответствующее освещение оптически увеличивает помещение. В квартирах-студиях рекомендуется использовать лампы дневного света.

Чтобы увидеть планировку и зонирование студии площадью 33 квадратных метра, посмотрите это видео:

Сколько стоят квартиры-студии

Средняя площадь квартиры на современном рынке недвижимости составляет от 25 до 30 квадратных метров. Квадратный метр стоит столько же, сколько и в других квартирах в том же районе. Но поскольку нет отдельного помещения для кухни и внутренних стен, пространство экономится на 20-30%. Поэтому стоимость покупки квартиры будет ниже на тот же процент.

Стоимость студий зависит от класса квартиры:

• Эконом – от 700 000 до 3 миллионов рублей;
• Комфорт – от 1,5 миллиона рублей;
• Элит – от 5 до 7 миллионов рублей.

Расположение квартиры также играет важную роль. В крупных городах областного значения средняя цена такой квартиры составляет до 2 миллионов рублей. В небольших городах однокомнатную квартиру можно приобрести всего за 1 миллион рублей. В Москве однокомнатная квартира такого типа стоит не менее 4 миллионов рублей. При покупке квартир на вторичном рынке цены находятся в нижнем финансовом диапазоне.

В новостройках квартиры от застройщиков продаются по сниженным ценам чаще, чем квартиры других типов. Малоизвестные компании иногда продают их даже за 600 000 рублей. Но такие предложения редки, и чаще всего такие квартиры можно встретить в периферийных районах или небольших городах.

Квартира-студия – популярный тип недорогой квартиры с оригинальной планировкой и низкой стоимостью. Ее главная особенность – отсутствие стен и перегородок. Квартира-студия может быть использована как для временного, так и для постоянного проживания. Однако комфорт в такой квартире рассчитан только на одного или двух человек.