Сегодня я хотел бы рассказать очень интересную историю возникновения выражения "под ключ"..
Ремонт под ключ: преимущества и недостатки
Содержание: ремонт под ключ, преимущества и недостатки, преимущества и недостатки строительных проектов, что такое ремонт под ключ, цена и стоимость ремонта под ключ.
Что такое ремонт под ключ
Ремонт под ключ своим названием предполагает полное отсутствие забот со стороны владельца (арендодателя, заказчика). Это удобный и эффективный способ сотрудничества со строителями для подготовки жилья к ремонту. Привлекая отдельную компанию для каждого процесса ремонта, вы можете получить в итоге некачественно выполненную работу.
Что такое ремонт "под ключ"? Такая услуга включает в себя всего два основных мероприятия:
- – рассказать специалисту, как вы хотите, чтобы выглядела ваша квартира (дом, бунгало, помещение); передать ключи строителям вашей квартиры и внести предоплату;
- – забрать ключи, забрать выполненные работы и рассчитаться со строителями.
Всеми промежуточными работами занимаются профессионалы, которые выполняют весь спектр работ – от дизайна интерьера до вывоза строительного мусора. Однако в реальной жизни не все так идеально, поскольку каждая сторона строительного контракта преследует свои собственные цели. Прежде всего, это касается количества и качества предоставляемых услуг.
Чтобы не оказаться на дне бочки по окончании ремонта, заказчик должен продолжать периодически контролировать работу строителей. Как правило, ремонт состоит из следующих важных этапов:
- Составление и утверждение структурного проекта;
- составление и утверждение сметы расходов
- Подписание договора;
- Закупка строительных и отделочных материалов, декоративных элементов;
- Демонтажные и предварительные (подготовительные) работы, предусмотренные сметой;
- Собственно ремонт, предусмотренный сметой и проектом;
- Отделка, декорирование и генеральная уборка перед сдачей объекта.
Поиск кандидатов
Имейте в виду, что хорошие специалисты в дефиците. Если вы планируете проект ремонта на определенный период времени, начните поиск кандидатов заранее.
Где искать?
Частные бригады используют объявления на столбах, в газетах или по почте. Крупные строительные компании захватывают больше медиа: собственный сайт, контекстная реклама на сторонних ресурсах, социальные сети, канал YouTube. Мало кто из них признает свои ошибки, открыто говоря о своих недочетах. Конечно, любая реклама будет пестрить слоганами: "Мы лучшие! Качество LUX!" и другими броскими фразами.
Комплексный ремонт квартиры под ключ
- Все включено
В стоимость ремонта включено все: работа, материалы, документы. - Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим владельцев только после сдачи ремонта. - Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. - Фиксированное время ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок указан в договоре.
Как я могу проверить информацию?
Вряд ли кто-то признает ошибки, открыто заявляя о своих недостатках. Конечно, любая реклама пестрит лозунгами: "Мы лучшие! Качество – LUX!" и прочими броскими банальностями. Обратите внимание на следующие моменты:
- Опыт компании. Если это юридическое лицо, то можно узнать в ЕГРН, когда компания зарегистрирована.
- Отзывы на форумах – они более достоверны, чем отзывы на сайте компании.
- Опыт других людей. Если бригада делала ремонт в домах ваших друзей, сходите к ним домой и лично проверьте достоверность их слов.
- Наличие прайс-листа – у организации он должен быть размещен на сайте. У частного мастера он должен быть в бумажном виде.
- Портфолио – даже у частного мастера должны быть примеры предыдущих работ.
- Не полагайтесь только на фотографии, позвоните нескольким бывшим клиентам и узнайте их мнение.
Ведите переговоры
Чем больше информации мы знаем о подрядчике, тем легче его выбрать. Однако трудно принять правильное решение без личной встречи. Проводить переговоры нужно в том месте, где вы планируете делать ремонт.
Дизайн-проект. Зачем он нужен?
Чертеж – это как компас в лесу, сигнал спутника в открытом море. Чертеж – это подробный пошаговый план работы. Этот план ведет нас от точки А (голые стены) к точке Б (готовая квартира, такая, как вы хотели).
Частные рабочие не создают таких планов. Им все равно, какие у вас стены и полы. Какой бы материал вы им ни дали, они его наклеят/установят.
Строительные компании не работают без планов. Это облегчает жизнь не только клиенту, но и рабочим. Вы решаете, какие материалы использовать на участке, поэтому строителям не нужно ждать, пока вы окончательно выберете паркет.
Постоянный архитектор – это дополнительный плюс для крупной организации. Это может быть штатный или внутренний архитектор. Архитектор подскажет, как сделать квартиру эргономичной, не нарушая закон.
Источник: ethanstores.com
Как выбрать компанию, занимающуюся ремонтом под ключ?
Так же, как и любую другую строительную компанию. Изучите сайт и отзывы. Прежде всего, опросите знакомых, друзей и родственников. Если они пользовались услугами компании и остались довольны – можно делать заказ. А если ваши друзья не ремонтировали свой дом?
Тогда стоит провести небольшую разведку. Задайте вопросы в общественных группах вашего города и поищите сайты компаний в Интернете. В век компьютерного прогресса почти у каждой компании есть страница с портфолио. Посмотрите на цены, историю компании и прайс-лист. Вы нашли хороший сайт?
Проверьте компанию еще раз. Для начала узнайте, как долго существует сайт и как долго "живет" компания. Независимо от того, есть ли у нее офис или нет. Стоит поискать отзывы о ее работе на внешних сайтах отзывов.
Важно! Не стоит доверять только отзывам на сайтах – в наше время они продаются и покупаются по дешевке.
Выбрав компанию, отправляйтесь в офис и поговорите с менеджером или дизайнером. Расскажите им о своем доме и примерном плане – они назовут вам стоимость. Если вы решите выбрать эту компанию, обязательно подпишите договор. Нелишним будет внимательно прочитать его и уточнить, что будет, если специалисты сервисной службы что-то сломают или окончательно выведут из строя.
Что от вас потребуется при заказе ремонта "под ключ"?
Деньги. И описание "фронта работ". Подготовьтесь к проекту заранее и не забудьте рассказать обо всех своих пожеланиях: стиле и функциональности. Упомяните домашних животных, детей, хобби, которыми вы любите заниматься, и где бы вы хотели оборудовать зону для них. Дизайнер может рассказать вам о лучших современных материалах и предложить несколько вариантов оформления интерьера. Не стесняйтесь задавать вопросы и вносить изменения. Это будет сложно (и дорого), когда вы передадите ключи от дома.
Когда проект будет готов, вы получите точно рассчитанную смету. Что в него входит? Перечень услуг и список материалов. Также прилагается график выполнения всех работ.
Среди последних можно выделить следующие манипуляции:
- Электромонтаж, который включает в себя прокладку элементов проводки, установку розеток, размещение выключателей, монтаж осветительного и отопительного оборудования и т.д.
- Сантехнические работы в виде прокладки труб, установки кранов, фитингов, вентилей и прочего оборудования.
- Общая подготовка поверхности к отделочным работам, изоляционные работы, установка дверей, отделочные работы и т.д.
Как правило, для работ в каждом доме составляется отдельное коммерческое предложение. При анализе этого вида документа убедитесь, что в него включены все заказанные услуги. Это позволит избежать непредвиденных расходов на не включенные в него работы.
Затем остается только передать ключи от квартиры и ждать завершения ремонта. В случае форс-мажорных обстоятельств с вами обязательно свяжутся. Вы также будете уведомлены о завершении работ. Остается только забрать работы.
Проверьте дом и убедитесь, что все работает. Электрическое и сантехническое оборудование должно включаться и выключаться, а вода должна течь из кранов нужной температуры. Принимать работу следует только в том случае, если она вас полностью устраивает и объем выполненных работ соответствует перечню, указанному в смете.
Что такое ключ?
Это выражение возникло в сфере сельского строительства и стало набирать популярность в конце 1980-х годов.
В те времена строительство загородного дома считалось дорогим и трудоемким. Поэтому оно было разделено на несколько этапов. Это делалось для того, чтобы человек мог, например, накопить деньги на дальнейшее строительство или выполнить часть работ самостоятельно, а часть нанять строителей.
Когда стены дома были построены, крыша покрыта, а двери и окна установлены, эта стадия готовности называлась "под ключ", что означало, что дом можно было закрыть ЗАКРЫТ. Это означало, что дом можно было запереть на ключ, и ни один посторонний человек не мог в него войти. По крайней мере, не законно. В доме можно было оставлять вещи, инструменты и материалы, не опасаясь, что их украдет первый прохожий.
Вот почему выражение "под замком" использовалось вместе с выражением "под замком и ключом"которое означало то же самое. Однако постепенно выражение "под замком и ключом" вышло из употребления.
Другими словами, строительство домов под ключ было именно тем, что сейчас называется строительство под ключ"..
То, что дом был построен "под ключ", было очень важным моментом, поскольку дальнейшие работы можно было проводить независимо от погоды и самостоятельно по мере накопления денег на строительные материалы.
Современное понятие
Термин "строительство под ключ" постепенно трансформировался в то, что мы имеем в виду сегодня. Это можно объяснить двумя факторами:
Первый фактор – это мода на инвестирование денег в 1990-е годы. В те времена, как и сейчас, самым простым способом сохранить деньги было вложить их в недвижимость. Не секрет, что инвестировать в строительство дома гораздо выгоднее, чем просто купить готовый дом. Кроме того, на этом можно неплохо заработать и приумножить свой капитал. Поэтому повсеместно стали появляться готовые дома (и квартиры), в которых никто не живет. Другими словами, вы строите дом, запираете его и оставляете стоять до лучших времен, когда обменный курс стабилизируется. Отсюда и "дом под ключ".
Второй фактор – это некомпетентные граждане, которые, услышав фразу "под ключ" от строителя и не понимая, что она означает, стали думать, что это значит полностью готовый дом. Затем они стали использовать эту фразу в разговорах с другими некомпетентными гражданами, потом с еще большим количеством и так далее.
Вполне вероятно, что оба фактора сыграли свою роль одновременно, но мы никогда не узнаем наверняка. Только строители старой закалки, которые сейчас уже и не строители вовсе, а бизнесмены, депутаты и начальники, до сих пор слышат это выражение в его современном смысле: "под ключ", "под ключ", "под ключ" и так далее.
Если вам это показалось интересным, пожалуйста, поставьте лайк и поделитесь с друзьями!