Где взять топографическую съемку земельного участка

Наша организация проводит геодезические измерения, в том числе и землеустроительные. Наши специалисты уже выполнили огромное количество проектов. Мы располагаем всем необходимым оборудованием и лицензиями и гарантируем высокое качество работ в кратчайшие сроки.

Содержание

Где я могу получить топографические данные и план участка?

Имея дело с земельным участком, организации могут периодически сталкиваться с необходимостью топографической съемки определенной территории или составления плана участка.

Как правило, такие изыскания могут потребоваться в следующих случаях Когда необходимо уточнить имеющуюся информацию о земельном участке, т.е. обновить его.

Конкретные случаи, когда требуется создание таких планов, достаточно обширны и могут включать реконструкцию инженерных сетей, проходящих по участку, установление границ и определение площади участка, различные работы по благоустройству и т.д.

Определение топографической карты и топографического плана

Под топографической съемкой, или топографической съемкой, как ее часто называют, понимается специфическая работа, характеризующаяся точным измерением параметров земной поверхности и объектов на ней.

Она выполняется для последующего использования при проведении любых видов работ на земле. Земля используется в соответствии с разрешенным видом использования земли (который будет соответствовать целевому назначению земли).

Подготовка документа состоит из точного сообщения всех необходимых данных и может быть предоставлен в трех различных масштабах – в зависимости от точности, требуемой клиентом.

План, подготовленный и составленный подрядчиком должен включать в себя следующие объекты:

Топография участка, для которого был заказан подрядчик;
Линии коммуникаций и любые сооружения инженерного характера на участке;
Границы участков, ферм и территорий. Они могут быть разделены по назначению, использованию и т.д;
Информация о высотных параметрах естественных и искусственных объектов на участке.

Что это такое и для чего он нужен

Грамотно составленный топографический план является неотъемлемым атрибутом строительства. Необходим на многих этапах процесса проектирования:

На основе топографического плана создается ландшафтный дизайн;
Выполняются работы по ландшафтному проектированию;
Утверждение ландшафтного плана;
Рассчитывается объем земляных работ;
На основе существующих сетей создается предварительная схема расположения коммуникаций;
Без топоплана невозможно получить разрешение на строительство или перепланировку здания, а также на внесение изменений в план инженерных коммуникаций;
Топоплан позволяет установить границы земельных участков, принадлежащих разным владельцам, и навсегда прекратить земельные споры между соседями;
Планирование размещения спецтехники и складских помещений на различных этапах строительства.

Составление

Топографическая карта – это важнейший строительный документ, без которого процесс проектирования будущего здания будет серьезно затруднен. Существует несколько видов топографических карт. В зависимости от цели их создания они различаются по масштабу, точности и правилам составления.

Виды топографических планов В зависимости от масштаба:

Планы в масштабе 1:1000 или 1:2000 Проект генерального плана небольшого населенного пункта или протяженного линейного объекта (автодорога, железнодорожная линия, трубопровод и т.д.). Если объект пересекается с существующими зданиями или коммуникациями на перекрестках, составляются более детальные планы в масштабе 1:500, с высотой сечения до 1,0 м;
Масштаб 1:500 выбирается для проектирования отдельных объектов или вопросов участка. Высота сечений рельефа в пределах 0,5 м;
1:50, 1:100, 1:200. Такие планы составляются для небольших участков; ландшафтные дизайнеры используют их для создания подробной проектной документации по озеленению. Высота сечения рельефа варьируется от 0,1 до 0,25 м;
1:5000 и 1:10 000 – это масштаб, который используется для создания ландшафтного плана города, деревни или крупного линейного объекта. Высота участка рельефа составляет 1,0 м.

Выбор подрядчика

Топографический план для личного пользования (ландшафтное планирование или мелкое строительство) можно заказать у организации, не имеющей лицензии на проведение геодезических работ. Документ не будет иметь обязательной юридической силы и не может быть использован для решения вопросов землепользования.Он не может быть использован для целей землепользования, но стоит относительно дешево. относительно дешево..

Чаще всего такие планы готовят организации, занимающиеся ландшафтным дизайном.

Виды топографической съемки

На топографическом плане может быть абсолютно любой масштаб, все зависит от цели съемки. Очевидно, что чем крупнее план, тем больше информации можно на него нанести и тем больше объектов будет на нем отражено. Если речь идет о больших топографических планах, то они требуют много времени и усилий и очень дороги.

В настоящее время наиболее распространенным масштабом для топографических планов является 1:200 или 500. Это подходящий масштаб для отображения на карте всех мелких объектов, даже заборов и деревьев. Это подходящий масштаб для различных строительных работ, и большего масштаба не требуется.

Не стоит забывать, что существует огромное количество видов топографической съемки, у каждого вида будет своя точность, свой метод выполнения и оборудование, с помощью которого будут проводиться измерения, а также камера и спутники. Ниже перечислены наиболее часто используемые виды измерений:

Теодолитные измерения, при которых используется теодолит;
Менисковое измерение, при этом измерении используется мениск и кипрегель, в настоящее время этот тип измерения не используется;
Тахиметрическое измерение, это наиболее распространенный метод измерения, при котором используется тахеометр;
Аэрофотосъемка, при этом методе измерения проводятся с помощью самолета;
Спутниковая съемка, в этом методе используются спутники с фотографическим оборудованием на борту;
Сканирование, а также другие методы.

Когда требуется геодезическая съемка?

Многие думают, что геодезические работы необходимы только строительным компаниям, поставщикам электроэнергии и газа и другим компаниям, которым необходимо возводить сооружения. Однако ситуация противоположная. Геодезические работы необходимы и тем, кто владеет земельным участком, пусть даже небольшим. С помощью плана участка можно избежать споров с соседями или поставщиками коммунальных услуг при строительстве дома.

Геодезическая съемка необходима:

Для подведения различных видов коммуникаций к участку;
Для перепланировки коммуникаций;
Для подготовки документации для получения разрешения на строительство дома;
Для покупки или аренды земельного участка;
Для участия в судебных разбирательствах и урегулирования судебных споров.

Землеустроительная экспертиза может понадобиться для того, чтобы

Для составления проекта строительства или реконструкции дома на участке;
Составления карты участка, на котором будет построено сооружение;
Проведения землеустроительных работ;
Ландшафтного дизайна.

Стоит подробнее рассмотреть некоторые из упомянутых ранее пунктов, эти пункты являются наиболее популярными.

Точность топографических планов

Во всех документах, которые мы включили сюда, можно увидеть допуски и правила создания топографических планов. Однако в этих документах много ненужной и чисто технической информации. Поэтому мы кратко описали параметры точности, которые используются при создании чертежей. Все эти правила точности были описаны для планов в масштабе 1:500. Этот масштаб планов является самым распространенным в строительной отрасли.

Невозможно написать только точность. Необходимо также указать информацию о том, к чему относится эта точность.

Средняя ошибка в положении контуров не должна превышать 0,25 м. Это значение относится к незастроенным территориям. Для застроенных территорий допустимая средняя ошибка составляет 0,35 м. Погрешность должна относиться к точкам геодезической основы, которые находятся ближе всего к объекту на плане. Эта величина не является абсолютной и может изменяться в зависимости от ошибок, возникающих при измерениях.

Максимальная ошибка во взаимном положении всех контурных точек составляет 0,2 м. В то же время контуры не должны находиться на расстоянии более 50 м друг от друга.

Средняя ошибка в высотном положении точки по отношению к точкам SSE составляет 0,125 м. Это значение актуально для плоских участков. Если угол наклона поверхности больше 2 градусов, допустима средняя ошибка в 0,16 м.

Эти размеры актуальны только в том случае, если опорные точки GGS полностью ясны и их координаты полностью верны.

Стоимость подготовки топографического плана

Стоимость подготовки топографического плана земельного участка может сильно варьироваться. Все зависит от того, каковы условия подготовки этого плана. Также это зависит от формы, в которой будет представлен окончательный вариант плана. Одним словом, цена напрямую зависит от технического задания. Однако техническое задание требуется не всегда. Чаще всего достаточно просто описать задачу, стоящую перед специалистом. Для получения дополнительной информации о ценах, пожалуйста, ознакомьтесь с этой статьей. В ней вы найдете информацию о ценах, которые вам придется заплатить, и о нашей ценовой политике. Если вы не хотите изучать большой объем информации, у вас нет на это времени, вы можете просто связаться с нашими консультантами, объяснить им свою ситуацию, и они помогут вам найти решение. Если вам нужен план для типового здания, они сразу же назовут вам стоимость. Если ваши условия несколько отличаются, вам необходимо предоставить техническое задание и ситуационный план, и тогда мы назовем вам цену за работу.