Даже если вам повезло с соседями и ни у вас, ни у них никогда не было повода для ссор, желание спрятаться от посторонних глаз от этого ничуть не уменьшается. Проводя большую часть времени в квартирах в городе, мы привыкли к определенной "автономии" и близости. Ваши соседи почти наверняка привыкли к такому положению вещей. Поэтому неудивительно, что многие садоводы стараются оградить себя от нежелательного внимания.
Как оградить себя от любопытных соседей в саду
Строительство или ремонт дома и планирование сада – самое подходящее время для того, чтобы продумать все детали. Вам нужно думать наперед. Необходимо учитывать не только розу ветров и уровень солнца над горизонтом в разное время года. Существуют требования к высоте и прозрачности заборов. Особенно там, где они проходят по границам соседних участков. Сразу же обсуждайте все вопросы, связанные с ограждением, с соседями. Не пренебрегайте тремя принципами добрососедства: переговоры, компромисс и принятие другой точки зрения.
Кто сказал, что вы не можете посадить защитный зеленый пояс рядом с низким проницаемым забором? Только не сажайте там плодовые деревья или крупные кустарники, каким бы компактным ни был участок – это лишний повод и соблазн приблизиться или перелезть через чужой забор.
Окна, террасы, веранды
Первая линия обороны: внешний периметр, ворота и калитки. Вторая: подходы к дому и проемы, через которые в дом проникают свет и воздух.
Перенос крыльца или двери патио – слишком дорогое и затратное удовольствие. Однако вы можете замаскировать их лианами и обеспечить тень там, где она необходима. Они также хороши, если окна, у которых вы проводите много времени, выходят на улицу. Ну, и пыли меньше.
Некоторые другие быстрые решения
- Четырехсторонний садовый зонтик может быть обрамлен складными перекладинами. Для обеспечения устойчивости они крепятся к ящикам для растений, но так, чтобы конструкцию можно было разобрать за считанные минуты. Добавьте съемные шторы или ширмы, и летний павильон готов к работе.
- Плетеный или реечный каркас может быть установлен на ролики и перемещаться вместе с солнцем. Или по вашему желанию.
- Складные плетеные или перфорированные экраны можно почти мгновенно переносить с места на место и устанавливать по своему усмотрению.
- Другое решение, хотя и не такое быстрое, – соорудить разделитель пространстваКомнатную перегородку можно также использовать в качестве дровницы и для других целей хранения. И декоративно, и утилитарно.
- Душ с открытым фонтаном С прозрачной стеной воды, за которой можно спрятаться. Хорошая идея там, где вода не экономится.
- Даже Планки нужного размераДаже планки правильного размера, вставленные в ячейки обычной оградительной сетки, могут добавить приватности.
Ограждения между соседними участками земли
Итак, если вы живете в собственном доме и использование вашего участка определено как жилое (индивидуальное жилищное строительство), то заборы между вашим и соседскими участками должны соответствовать следующим правилам:
- высота прозрачного забора не должна превышать 2,2 метра;
- высота глухого забора не должна превышать 0,75 м;
- ограждения толщиной более 5 см должны проходить по вашей территории, не занимая участок вашего соседа;
- глухой забор высотой до 2,2 метра может быть установлен при условии, что он сделан из полупрозрачного материала;
- если забор имеет прочный фундамент, необходимо предусмотреть дренаж к вашему участку;
- материал ограждения не должен быть опасным для людей и животных (иметь острые углы, участки колючей проволоки, незавершенную поверхность и т.д.).
Однако вы можете установить забор любой высоты и прозрачности, проконсультировавшись с соседями. Кроме того, эти стандарты носят рекомендательный характер, и в случае их нарушения доказать свою правоту в суде будет непросто. Дело в том, что для того, чтобы демонтировать или уменьшить забор, вам потребуется заключение эксперта, который докажет, что на участке пострадавшего действительно не хватает солнечного света. Сделать это непросто, и обычно суд предлагает закончить дело мировым соглашением.
Ограждение между участками ТСЖ
Высота забора между соседними участками в садовых товариществах также регулируется СНиП (Строительные нормы и правила). Однако это также относится к прозрачности конструкций и материалам, из которых они изготовлены.
Каждое ТСЖ может устанавливать внутренние правила, регулирующие тип и материал заборов, поэтому прежде чем приступать к установке, убедитесь, что их нет в вашем СНТ или что ваши планы соответствуют им.
На самом деле в СНиПе не так много требований к заборам между участками в СНТ – заборы должны быть сетчатыми (решетчатыми) и не превышать полутора метров в высоту. Если вас не устраивает такой вариант, вы можете заключить письменное соглашение с соседями, заверить его в администрации СНТ и построить такой забор, какой вы хотите.
Если у вас есть письменное соглашение с соседями, вы сохраните право на забор, даже если у ваших соседей сменится собственник.
Живые изгороди
Если вы хотите добиться максимальной приватности на своем участке, но не хотите строить высокий сплошной забор вокруг всего участка или его определенной части, посадите живую изгородь. Кстати, она не обязательно должна быть единственным средством защиты от посторонних глаз соседей. Вы можете, например, сочетать ее с забором, если хотите обеспечить дополнительную звукоизоляцию.
Живая изгородь идеально подходит для тех, кто хочет отгородить зону отдыха или детскую площадку.
Быстрорастущие живые изгороди – выбор подходящих растений
Узнайте, какие деревья и кустарники могут обеспечить уединение всего за несколько лет.
Вертикальное озеленение
Используя технику вертикального озеленения, вы можете решить сразу несколько проблем. Во-первых, вы можете оградить себя. Во-вторых, вы можете замаскировать не слишком "живописный" вид с одной из точек обзора вашего участка. В-третьих, вы сэкономите место в небольшом саду.
Металлические сетки, пластиковые экраны и деревянные шпалеры служат отличной опорой для вьющихся растений или подвесных конструкций. Не стоит недооценивать упомянутые ранее сетчатые ограждения, которые особенно часто используются для демаркации границ между участками. Вы можете выбрать из широкого ассортимента вьющихся растений: виргинские лозы, хмель, жимолость, плющ и многие другие легко скроют вас и вашу семью от посторонних глаз.
Секреты и приемы вертикального озеленения
Дом из растений и цветов – так можно охарактеризовать технику вертикального озеленения.
Ваш сосед имеет привычку парковать свою машину на проезжей части перед вашим домом.
Представьте себе ситуацию: Ваши соседи пригласили семью и друзей на барбекю. Все со своими машинами. Поставить все машины в гараж или на участок не получилось. И гости без зазрения совести припарковали свой транспорт прямо перед домом… Это можно потерпеть один раз. Но что делать, если такие встречи повторяются часто, а вам не нравится видеть чужие машины через окна?
К сожалению, закон не на вашей стороне. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, улицы и проезды относятся к землям общего пользования и не могут быть приватизированы. Другими словами, все, что находится за границами вашего участка, вам не принадлежит, и вы не имеете на эту землю никаких прав. Парковка может быть запрещена только в том случае, если автомобиль припаркован непосредственно перед вашими воротами или калиткой и мешает доступу на ваш участок.
Способы решения проблемы:
- Попросите их не парковать свои машины так близко к вашему дому. Помните, что в этой ситуации никто не обязан идти вам навстречу.
- Вынесите этот вопрос на собрание собственников.. В случае кондоминиума, где есть собрание собственников, можно обсудить проблему и принять единое решение о правилах парковки автомобилей на общей подъездной дорожке и тротуарах.
- Вызов полиции.. Это допустимо только в том случае, если автомобиль блокирует выход из подъезда.
Планируются ли какие-либо изменения?
Свод правил "Планировка и застройка садовых территорий (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений" является обновленной редакцией одноименного СНиП 30-02-97. Документ был актуализирован в 2011 году. Однако сами правила, касающиеся расстояний между строениями, остались неизменными.
С 1 января 2019 года вступает в силу новый Федеральный закон для садоводов от 29 июля 2017 года № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В законодательстве указано, что максимальные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений на садовых участках определяются градостроительными регламентами. Другими словами, все нормативы будут содержаться в местных правилах зонирования. Традиционно эти правила содержат нормы из того же СНиПа.
Конечно, в документе могут быть какие-то изменения и поправки. Однако вряд ли что-то кардинально изменится в плане минимальных расстояний между зданиями на соседних участках.
Нарушения закона при застройке сада или участка встречаются часто. Однако не каждый случай заканчивается судебным разбирательством или вековой враждой. Поддерживайте дружеские отношения с теми, кто живет рядом, и тогда большинство проблем можно решить мирным путем или даже полностью закрыть на них глаза.