Суббота: 10:00 – 16:00
Усадочные деревянные дома: почему нельзя сразу строить "под ключ"?
Деревянные дома – одно из самых популярных предложений на сегодняшнем строительном рынке. Многие компании предлагают строительство "под ключ". При этом заказчик получает готовый к эксплуатации дом со всей необходимой инфраструктурой, внутренней и внешней отделкой. Однако во многих случаях через некоторое время жильцы сталкиваются с серьезными проблемами, связанными с деформацией древесины. Причина этого заключается в том, что при строительстве не была учтена усадка домов из деревянного бруса.
Время высыхания деревянного бруса может составлять несколько лет после строительства, в зависимости от типа используемого материала, местоположения, климата, типа фундамента и многих других факторов. Отделку не рекомендуется проводить как минимум в течение 6-8 месяцев после завершения первого этапа строительства, то есть усадки дома. Утеплять полы и крыши также не рекомендуется.
Усадка деревянного дома: что это значит?
Усадка – это термин, используемый для описания процесса сушки древесины, в результате которого уменьшается ее объем и, соответственно, высота здания.В результате уменьшения объема материала соответственно уменьшается и высота здания. В зависимости от начальной естественной влажности древесины, усадка может достигать 8-10 см для стены высотой 3 метра.. Согласно ГОСТ 8486-86 пиломатериалом естественной влажности считается древесина с отношением воды к сухому веществу более 22%. Процесс усадки прекращается, когда древесина достигает равновесной влажности, т.е. когда влажность древесины практически совпадает с влажностью окружающей среды. В среднем это занимает от 6 до 12 месяцев.
Усадка является общим явлением для всех типов деревянных зданий (только каркасные дома или дома из клееной древесины практически не подвержены усадке). Это происходит потому, что древесина теряет влагу и усыхает. Кроме того, нижние балки бревенчатого дома подвергаются дополнительной нагрузке из-за веса здания, что еще больше увеличивает их деформацию. Это приводит к изменению геометрии здания. Если строительство здания и отделочные работы ведутся без учета процессов усадки, это может привести к короблению дверных и оконных проемов, появлению щелей между обвязочными балками и деформации отделки пола и стен, общему ухудшению отделки из-за чрезмерных внутренних напряжений и плесневению стен и полов из-за недостаточной конвекции воздуха.
Усадка деревянных домов наиболее интенсивна в течение первых 3 месяцев после завершения строительных работ. Затем усадка постепенно уменьшается в среднем до 2 лет. Ее величина обычно измеряется в сантиметрах на каждые 3 метра высоты стены. Эта величина зависит от типа материала. В случае с древесиной это минимально по сравнению с бревнами. Тем не менее, изменение геометрии все равно довольно значительное, чтобы его игнорировать. Для различных пород древесины это может быть
- строганный или нестроганный обрезной – 6-8 см;
- профилированный естественной влажности – 6-8 см
- клееный клееный брус камерной сушки – 2-3 см.
Что такое усадочная конструкция?
Усадка – это процесс, при котором древесина высыхает и постепенно уменьшается в размерах. При строительстве из древесины естественной влажности дом после сборки коробки должен некоторое время постоять. Если древесина хранится на складе, она может деформироваться: древесина "убегает" в стороны. Она теряет свою правильную геометрическую форму. Но если она уже собрана в сруб и закреплена нагелями, то усадка не деформируется и не приведет ни к каким отклонениям.
Строительство под усадку имеет следующие особенности:
- Изначально возводится только каркас дома, с пустыми оконными и дверными проемами. Устанавливаются балки перекрытия, фундамент и крыша.
- После сборки каркаса дом должен простоять не менее года. За это время древесина высохнет в естественных условиях и примет свои окончательные размеры. Проемы уменьшатся, бревенчатые оболочки "усохнут", и будет достигнута окончательная геометрия дома.
- Только после окончания периода усадки можно приступать к отделке бревенчатого дома. Устанавливаются окна и двери, проводится утепление, внешние и внутренние отделочные работы.
Таким образом, строительство усадочного бревенчатого дома – это довольно длительный процесс, который занимает около двух лет. Однако в результате домовладелец получит надежный дом, который не вызовет никаких неприятных сюрпризов. Не будет ни трещин в стенах, ни непредвиденных отклонений от проекта.
Строительство дома под ключ: особенности
В этом случае дом возводится сразу. Для строительства используется предварительно обработанная древесина. При сушке в специальных условиях удаляется большая часть влаги: в результате древесина сохраняет свою первоначальную форму. Высушенная древесина стоит дороже и при окончательном высыхании в естественных условиях все равно дает небольшую усадку.
Чтобы компенсировать этот процесс и избежать коробления, при строительстве используются специальные усадочные винты, а в дверных и оконных проемах устанавливаются обсадные балки. Они помогают компенсировать изменения, происходящие в процессе усадки.
Строительство "под ключ" имеет ряд преимуществ:
- Значительная экономия времени. Процесс занимает всего 2-3 месяца, и дом сразу готов к заселению.
- Можно сразу же приступить к отделке и установить двери и окна. Это хороший вариант для тех, кто хочет как можно скорее въехать в свой новый загородный дом.
- Все оборудование для комфортного проживания в загородном доме можно подключить сразу же после его сборки.
В течение первого года после заселения владелец должен следить за процессом усадки и подтягивать стяжные болты. Этот вариант строительства все же считается менее надежным, так как возможны дефекты отделки и другие негативные изменения. Дом "под ключ" – это быстрый экономичный вариант, который может стоить больших дополнительных денег. Он часто используется при строительстве дачных домов, не предназначенных для круглогодичного проживания.
Деревянное строительство под ключ
При таком подходе здание собирается из высушенной древесины, имеющей нужный процент влажности. Такой материал стоит дороже из-за затрат на подготовку. Строительство ведется непрерывно от укладки первой доски до последнего гвоздя в отделке, включая установку окон и дверей. Владельцы могут сразу въезжать и жить.
Но есть и подводные камни. В любом случае, домов из бруса под ключ становится все меньше. Стены опускаются под собственным весом и, кроме того, сжимаются под воздействием тепла, выделяемого людьми.
Эта особенность неприятна, но не критична. Все это можно легко, но с некоторыми затратами решить, установив специальные облицовочные системы в дверных и оконных проемах. Это гарантирует, что при усадке древесины она не заклинит и не деформируется. А использование различных конструктивных решений делает такие конструкции практически незаметными.
Несомненными преимуществами строительства деревянных домов под ключ являются
- Скорость. Весь цикл от нуля до конька занимает от 1,5 до 3 месяцев. Вполне реально начать строительство весной, а парапеты сдать осенью.
- Возможность начать утепление и отделку, подключение и последующее заселение сразу же после завершения строительства сруба.
- Практически отсутствует риск того, что усадочное здание будет разграблено, повреждено или сожжено. На участке всегда кто-то есть.
После заселения нового дома его владельцы должны следить за процессом усадки. Если есть регулировочные болты, их нужно вовремя подтянуть, а образовавшиеся щели заделать. Этот вариант привлекателен, но не абсолютно надежен. Обычно его выбирают в тех случаях, когда своевременность является наиболее важным фактором.
Возможно, вас заинтересуют другие наши статьи
Деревянный дом с погребом: особенности и преимущества
Многие владельцы загородных деревянных домов хотят иметь погреб – это полезное помещение, которое можно использовать как место для хранения урожая или ненужных вещей. Однако обустройство такого помещения в деревянном строении имеет некоторые особенности.
Резервное электроснабжение для деревянного фермерского дома
Не все современные фермерские дома расположены там, где есть стабильное электрическое подключение. Отключение электричества может привести даже к прекращению подачи воды, поэтому в каждом загородном доме рекомендуется иметь резервный источник на такой случай.
Мансардные окна в деревянном доме: преимущества и недостатки
Окна, расположенные в любом месте ската крыши, называются мансардными. Такая конструкция делает пространство под крышей намного уютнее и обеспечивает дополнительное естественное освещение, но мансардные окна не лишены своих недостатков.
Строительство бревенчатых домов под усадку
Это классический метод строительства деревянных домов. Так делали предки, и нам, как говорится, это дано. Технология предполагает обязательное разделение всего процесса на два этапа:
- До усадки.
- После усадки.
На первом этапе производится сборка сруба на сборном фундаменте и укладка временной крыши. В стенах также делаются отверстия для будущих окон и дверей. Вот и все. После завершения этих работ дом оставляют на период наиболее интенсивной усадки, то есть на один год. По сути, на этом этапе уже можно сказать, что деревянный дом под усадку готов.
Однако для ввода его в эксплуатацию необходимо еще многое сделать. Поэтому после завершения усадки выполняется второй этап. Он включает в себя замену крыши на постоянный вариант, изготовление оконных и дверных проемов, отделочные и другие работы. Цель этого этапа – превратить голый сруб в пригодный для проживания бревенчатый дом.
Затраты
Они делятся на две части. Первая инвестиция предназначена для сруба и временной крыши. Через год в дом вкладывается вторая часть бюджета. На нормальную крышу, окна, двери, отделку, коммуникации и так далее.
Помимо денежных затрат, есть еще и временные. Дело в том, что классический подход к деревянному строительству полностью исключает спешку. Весь процесс, включая период усадки, занимает более года. При этом львиную долю времени дом просто стоит, и никто ничего с ним не делает.
Особенности
Первая особенность Classic – строить можно из любой древесины. В частности, той, которую принято называть бревном с естественной влажностью. Поскольку древесина будет оставлена в покое на период усадки, стены успеют высохнуть и уплотниться.
Вторая особенность заключается в том, как минимизировать и избежать последствий усадки. На первом этапе главная задача – свести к минимуму риск образования щелей и коробления древесины. На втором этапе важно убедиться, что во время дальнейшей естественной усадки окна и двери не заклинит и не возникнут другие известные проблемы.
Строительство каркасного деревянного дома под ключ
Строительство каркасного дома "под ключ" означает, что вам не нужно ждать, пока древесина даст усадку. Сруб сразу же накрывается крышей, заделываются дыры, делается косметический ремонт и все остальное. Усадка никуда не исчезает. Она просто минимизируется и тщательно компенсируется.
Как?
Самый эффективный способ избежать серьезной усадки деревянного дома – строить его из сухого профилированного бруса. Он дает усадку всего на несколько процентов. Это позволяет сразу же приступить к отделочным работам. Хотя и не без хитростей.
Во-первых, на окна и двери необходимо установить наличники. Во-вторых, оставляются расширительные зазоры. В-третьих, вертикальные деревянные элементы устанавливаются на винтовых домкратах. Кроме того, при строительстве "под ключ" древесина устанавливается принудительно.
Затраты
Время минимально. Примерно 3-4 месяца и можно въезжать. Однако это также означает, что за такой короткий срок придется вынуть и вложить весь бюджет. Другими словами, времени для "экономии" будет немного. С другой стороны, вам не придется выбрасывать деньги на временную крышу. Это не очень дорого по сравнению с другими расходами, но все же.
Плюсы и минусы
Конечно, главный плюс – это огромная экономия времени. К минусам можно отнести перекрытие бюджетов. Исходя из этого, вы должны сами прийти к выводу, что лучше – под усадку или под ключ. Если нужно быстро и есть деньги, то "под ключ" однозначно лучше. Если же спешки нет и вся сумма для нормального обустройства жилья, то классика, то есть под заселение.