Вы уже знаете все способы измерения земельных участков, а также инструменты и оборудование, которые могут вам для этого понадобиться. В каждом конкретном случае используйте те методы, которые подходят именно вам.
Что такое сто сантиметров земли и как их найти?
Для расчета размеров земельного участка используются различные единицы измерения. Однако в большинстве случаев используется общепринятая сотка. Чтобы узнать точный размер участка с равными границами, достаточно простого арифметического действия. Если участок имеет неправильную форму, требуются более сложные вычисления. Давайте узнаем, что такое сотка, сколько в ней метров и как рассчитать площадь участка.
26/07/2022 0
- Что это за единица измерения?
- Сколько квадратных метров содержится в гектаре
- Способы самостоятельно измерить квадратный метр
- Расчеты для неправильных форм
- Другие измерения
Что такое единица измерения?
Вес – это единица измерения, обозначающая площадь участка земли. В дореволюционное время площадь измерялась в десятичных единицах. Эти единицы использовались для расчета площади для скашивания травы в стога сена. Например, десятина соответствовала 10 стогам сена.
Эта система использовалась до 1917 года. Через год после революции стала популярной другая метрическая единица – ар. Эта единица измерения равнялась 10х10 квадратных метров, что соответствовало 100 квадратным метрам. Новая мера облегчила вычисление площади земли.
Слово "сотка" впервые появилось в советское время, когда люди стали массово получать от государства земельные участки. Их размер составлял около 600-800 квадратных метров. Из-за их небольшого размера неудобно было переводить в гектары, поэтому для измерения территорий стали использовать "сотку". Его было легко произносить, и не было путаницы с подсчетом метров, так как 1 сотка равна 100 м2.
С другой стороны, большие сельскохозяйственные угодья оказалось проще измерять в гектарах. Именно столько земли зарегистрировано в кадастровых документах. Многим россиянам привычнее указывать площадь земельного участка в метрах.
Основы измерения площади земельного участка
1 Когда это нужно делать
Определение площади земельного участка требуется в различных ситуациях: при покупке или продаже недвижимости, при разрешении споров с соседями, при разделе единого участка на несколько частей, при дарении, при вступлении в наследство. Измерить площадь участка можно самостоятельно или с помощью профессионалов, если вам нужна особая точность и официальное подтверждение от геодезистов. Цену земли также нужно будет определить для общей площади участка.
Если вам не нужно предоставлять план участка в органы власти, вы можете самостоятельно измерить участок для собственного пользования. Например, вам нужно знать, как измерить участок своими руками, чтобы уточнить границы или определить участок для грядок и клумб. В случае разногласий с соседями, при продаже или планировании застройки такие данные не будут действительными, поэтому необходимо вызвать профессиональных геодезистов.
Они работают со специальным оборудованием, чтобы зафиксировать точные размеры земельного участка. Геодезисты также составляют документ, который служит доказательством при разрешении споров. План может быть представлен в суд и другие инстанции.
2 Единицы измерения земельного участка
Для определения размера участка земли используются различные единицы измерения: квадратные метры, сотки, гектары и гектары. В зависимости от размера участка выбирается та или иная единица измерения площади. В странах СНГ для обозначения размера частных участков обычно используется сотка (ар). Для больших площадей используется гектар. Как правило, к таким площадям относятся сельскохозяйственные угодья, населенные пункты и другие территории. Единица измерения акр не используется в России; ее применение характерно для территорий Северной Америки.
100 га = 10 000 м 2
1 000 м х 1 000 м
100 га = 10 000 соток = 1 000 000 м 2 3.
3 Характеристики правильного измерения земли
Основные методы измерения земли
Существует три основных способа определения площади земли:
- аналитический;
- графический;
- механический.
При аналитическом методе угловые и линейные размеры характерных точек снимаются на местности.
Графический метод предполагает использование измерений по картам и планам.
Если по каким-либо причинам невозможно выполнить измерения в поле, используется графический метод.
Механические измерения выполняются с помощью специального прибора – планиметра, который определяет размеры по плану.
Существует также комбинированный метод. Сначала определяется общий периметр территории по координатам характерных точек аналитическим методом, а площади внутренних частей территории вычисляются графическим или механическим методом.
Каждый метод дает разную степень точности.
Наиболее точные размеры можно получить с помощью аналитического метода. Если параметры на участке взяты правильно, то результат будет с минимальными погрешностями.
Точность расчетов другими методами зависит от точности и аккуратности приборов, достоверности топографических карт, качества плана и его масштаба.
Что следует учитывать при строительстве дома на земельном участке?
Не стройте, если вы не знаете границ участка. Если выяснится, что вы допустили ошибку, вас могут обязать снести незаконные постройки. Это не только моральный, но и материальный ущерб.
Перед началом строительства рекомендуется ознакомиться с двумя нормативными актами Российской Федерации:
- Правила оформления участков с постройками различных категорий;
- Правила ведения садоводства и индивидуального строительства.
Читайте также: Самозахват и земельные споры. Как доказать свою правоту?
В этих документах указаны максимальные параметры зданий на участке, разрешенная площадь застройки, расстояние между зданиями и расстояние от границ участка. В пакет документов также входит утвержденная процедура последующей легализации дома. Описанные правила касаются пожарной безопасности, удобства и законности застройки участка.
Минимальный размер участка для жилой застройки
Если вы не покупаете землю, а вводите ее в эксплуатацию на основании разрешений местных властей, то на размер выделенного участка влияют следующие факторы
- назначение;
- местоположение;
- плотность населения;
- региональные ставки для минимальной площади.
Поскольку вопросы выделения земли решаются местными органами власти, норма выделения может варьироваться от региона к региону.
Например, в Московской области минимальная ставка может начинаться с 8 га, а в Краснодарском крае – с 3 га. Максимальная площадь земельного участка также определяется местными властями. Чтобы не столкнуться с ограничениями впоследствии, перед покупкой участка лучше проконсультироваться с местной администрацией.
Основным правовым актом, регулирующим застройку участков земли под индивидуальное жилищное строительство, является Земельный кодекс. На местном уровне они также определяются дополнительным перечнем документов. Стоит отметить, что граждане из льготных категорий могут получить участки в особом порядке.
Где используются данные об измерении земельных участков
Измерение земли в гектарах дает представление о том, какие постройки можно разместить на участке. Предположим, вы хотите построить дом площадью 100 м 2 . Имеется участок земли площадью 10 га. Поэтому, разделив 100 на 100, вы получите здание площадью 1 гектар. Остается 9 свободных гектаров, которые вы можете свободно использовать для строительства бани, теплицы, гаража и т.д.
Для наглядности можно нарисовать план и отметить на нем длину и ширину сторон. Часто используется лист бумаги с сеткой, где один квадрат соответствует принятой величине – 1 м 2, 10 м 2, 100 м 2 и так далее. Таким образом, вы можете быстро представить себе постройки на участке, не прибегая к методам планирования "на глаз".
Измерение размеров участка пешком
Рулетка не всегда полезна, особенно если участок большой. Поэтому вы можете измерить площадь шагами. Это не точное измерение, но его можно использовать, чтобы быстро определить размеры сторон и сделать выводы.
Средний шаг человека составляет 0,7 метра. Исходя из этого, пройдите в одну сторону, затем в другую и считайте шаги. Найдите длину и ширину. Затем умножьте количество шагов на расстояние шага. Например, прохождение 14 шагов в длину и 14 шагов в ширину дает 1 гектар.
Измерение площади земельного участка с помощью подручных средств
Гектар земли также можно измерить с помощью подручных средств. Например, в качестве инструмента часто используется палка. Поскольку расстояние между шагами человека может непроизвольно уменьшаться или увеличиваться, используется универсальный метод. Берут палку и отмеряют на ней известное расстояние, которое можно взять от окружающих предметов.
Зная размеры палки, измерьте с ее помощью длину и ширину. Найдите произведение двух сторон и получите площадь в квадратных метрах. Разделите на 100, чтобы узнать, сколько у вас квадратов.
Расчеты для неправильных форм
Земельный участок не всегда бывает квадратным или прямоугольным. Так бывает, когда одна сторона усечена по отношению к жесткой стороне и граница имеет форму ромба, треугольника или трапеции. В этом случае измерьте каждую из имеющихся сторон и запишите ее значение на листе бумаги.
Повторите форму области на листе и нарисуйте ее размеры. Разделите площадь на прямоугольники, квадраты, треугольники, площадь которых можно легко вычислить. Затем сложите числа, чтобы найти искомое число. Здесь, как и в других случаях, создается площадь. Сотые части можно умножить на 100, чтобы получить значение в квадратных метрах.
Нестандартные участки, с разными сторонами границ участка, можно измерить с помощью рулетки, палки или шагов. Выбор метода зависит от ситуации, но рекомендуется использовать измерительные инструменты, обеспечивающие высокую степень точности.
Добро пожаловать в наш Telegram!
Там мы публикуем подборки проектов, варианты красивых интерьеров загородных домов, советы по строительству от главного архитектора Domamo и другую полезную информацию.