3. не тратить время и деньги на технологии "нулевого дома", которые основаны на получении энергии от ветра, солнца и других природных источников. Такие решения неэффективны в нашем климате.
Строительство доступного дачного дома: каркас, дерево или газобетон?
Не готовы переехать в город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дом для отдыха!
В этом году тема дома отдыха особенно актуальна в связи со вспышкой коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Поэтому стоит задуматься о строительстве дачи уже сейчас, особенно если в семье есть дети или пожилые родственники.
Не путайте дом для отдыха с бунгало.
Допустим, вам нравится идея летнего отдыха в шале, но вы опасаетесь, что строить его долго и дорого. Наш ответ: не путайте дом для отдыха с настоящим загородным домом.
В чем разница между типичным домом для отдыха и загородным домом?
- Дом для отдыха одноэтажный или имеет цокольный этаж;
- Загородный дом не отличается большими размерами, потому что семья проводит много времени на свежем воздухе. Как правило, размер дачного дома не превышает 6х6 м.
- Дачный дом – это летний дом – он не предназначен для круглогодичного проживания. Поэтому нет смысла тратить деньги на утепление наружных стен и серьезную систему отопления;
- Крыши обычно строятся своими руками, без привлечения профессиональных строителей;
- К отделке стен дачного дома обычно предъявляются минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.
Если вас устраивает такой "набор" характеристик, будьте уверены: построить дом можно быстро и недорого!
Что такое каркасный дом
Чтобы понять, как лучше построить дом для постоянного проживания, рассмотрим принцип строительства.
Это конструкция, состоящая из фундамента, каркаса и утеплителя. Чем толще слои, тем прочнее конструкция, которая не уступает по качеству деревянным и кирпичным домам.
Каркас напоминает слоеный пирог, который изнутри и снаружи обшит OSB. Поэтому стены и перекрытия дома выдерживают сильные ветра, ливни и сугробы. В Москве, например, снеговая нагрузка достигает 180 кг на 1 м2 крыши.
Каркас собирается из прочной древесины, а затем зазоры между стойками каркаса заполняются минеральной изоляцией. Чем плотнее утеплитель, тем меньше его усадка. Каркасный дом имеет достаточную плотность – 30-35 кг теплоизоляции на кубический метр.
Сравните характеристики каркасных домов с кирпичными, брусовыми и блочными домами. Поможет вам выяснить, какой дом дешевле построить для постоянного проживания
Характеристики Каркас Бревно Бревно Кирпич Пеноблок| Усадка | Не | До 15 см | До 8 см | До 10 см | До 15 см |
| Завершение работ в | Непосредственно после завершения работ | После усадки | После усадки | После усадки | После усадки |
| Трещины | Нет | Высокий риск | Средний риск | Низкий риск | Низкий риск |
| Теплоизоляция | Высокая | Высокая | Необходима дополнительная изоляция | Необходимы толстые стены | Необходима дополнительная изоляция |
| Фундамент | Недорогой | Недорого | Недорого | Недорого | Дорого |
| Общие затраты на строительство | Средний | Высокая | Высокая | Высокая | Средняя Высокая Высокая |
Каркасная технология – дом для отдыха или постоянного проживания?
Есть сторонники и противники как деревянно-каркасного, так и кирпичного строительства. Какой дом дешевле построить?
Деревянный дом легче кирпичного и поэтому не требует тяжелого фундамента. Это ускоряет строительство и экономит деньги. Средняя стоимость строительства "коробки" составляет 30-40% от общей стоимости.
Для каркасного дома используется свайный или реечный фундамент
Свайно-винтовой фундамент можно устанавливать на любом типе почвы и в любое время года; он устанавливается за один день. Мелкозаглубленные угловые фундаменты (МЗФ) не следует устанавливать на глинистых и суглинистых почвах, так как это может привести к образованию трещин. Бетонные фундаменты не следует устанавливать при температуре ниже нуля.
Архитекторы SK Masters House рассчитывают, какой тип фундамента подходит для конкретного проекта. Они определяют допустимые размеры между пролетами и силу, с которой грунт давит на фундамент. Это помогает снизить риск возможной деформации будущего дома.
Долговечность строения зависит от качества материалов и соблюдения технологии. Хороший деревянный дом может прослужить поколениям 80-100 лет, независимо от того, предназначен ли он для сезонного или постоянного проживания.
Важно выбирать подрядчиков с опытом, так как они обеспечивают правильность процесса и тщательный контроль за работой на объекте. Чтобы понять, как работает строитель, можно съездить на объект и посмотреть, как работает бригада. После таких посещений многие вопросы отпадают.
По сравнению с кирпичными домами, деревянно-каркасные здания можно возводить в любое время года.
Фундамент, основанный на исследованиях
Качественный надземный фундамент – залог долгой и беспроблемной жизни любого дома. Самый дешевый способ построить дом – это правильно подготовить фундамент. Самый дешевый способ построить дом – правильно подготовить фундамент:
Организуйте геологические и геодезические изыскания.
В соответствии с полученной информацией выберите правильный тип фундамента, соответствующий грунту и предполагаемым нагрузкам.
Избегайте подвала или цокольного этажа. Это позволит значительно сэкономить на материалах, дренаже, изоляции и звукоизоляции подвала.
В Что важно : в среднем на закладку хорошего фундамента приходится около 40% от общей стоимости строительства. Это связано с тем, что он зависит от него я долговечность и устойчивость всего здания.
Специалисты различают следующие типы фундаментов для частных домов.
Непрерывный фундамент . Мелкозаглубленный фундамент позволяет избежать дополнительных земляных работ. Достаточно подготовить котлованы глубиной 0,5 – 0,7 м. Рабочий процесс становится проще и дешевле, так как нет необходимости нанимать специальную технику. Количество бетона и затраты на материалы также снижаются.
Свайный фундамент . Использование свай позволяет строить прочные и долговечные дома практически на любых почвах, в том числе слабонесущих. Единственным недостатком является ограниченная несущая способность конструкции. Поэтому при выборе свайных конструкций необходимо учитывать особенности участка, рассчитывать вес будущего дома.
Свайно-балочный фундамент. Сочетает в себе сильные стороны двух вышеописанных конструкций. Для строительства фундамента необходимо вырыть траншею глубиной 0,5-0,7 м. Отверстия бурятся на глубину промерзшей земли, а затем все заливается бетоном. В результате получается мелкозаглубленный ленточный фундамент, усиленный свайными опорными элементами.
Выбор материала для стены
Какой способ строительства дома самый дешевый? Вот несколько интересных вариантов.
Кирпич . Самый прочный, долговечный и… дорогой материал. Кирпич – это здание, которое при соблюдении всех технологий строительства простоит не менее ста лет.
Кирпичные стены не горят, отлично пропускают воздух и водяной пар, не подвержены воздействию влаги и сохраняют свои первоначальные размеры при сезонных колебаниях температуры.
Минусами кирпича являются его вес и высокая теплопроводность. Первая проблема решается закладкой прочного фундамента, вторая – дополнительной изоляцией.
Вывод Надежный, долговечный, но дорогой.
Дерево . Ламинированный брус – самый популярный в этой категории стройматериалов.
Во многих регионах России дерево дешевле кирпича. Деревянные дома также известны своим теплом, уютом и комфортным микроклиматом. Деревянные стены очень хорошо сохраняют тепло даже при минимальной теплоизоляции. Деревянный дом весит меньше, чем кирпичный, а значит, можно сократить расходы на фундамент.
Недостатком этого материала является его восприимчивость к влаге и огню. Чтобы избежать этого, древесину регулярно пропитывают специальным средством.
Применение Надежность и долговечность средние, но дешевле кирпича.
Каркасные конструкции . Сегодня каркасные дома находятся на пике популярности. Они поставляются на строительную площадку в виде отдельных модулей, которые затем собираются как строительный комплект. В среднем строительство дома занимает от нескольких недель до двух-трех месяцев.
На вопрос, какой дом дешевле построить, можно с уверенностью ответить: деревянно-каркасный. Его стены не дают усадки и хорошо удерживают тепло. Недостатками являются ограниченная долговечность и максимальная высота в два этажа.
Способы экономии
Первый способ сэкономить деньги связан с особенностями выбранного проекта
Первый способ сэкономить деньги связан с особенностями выбранного проекта. Такой план должен быть рационально и практически просчитан. При этом следует помнить, что для архитекторов важно представить проект в красивой упаковке, но никак не снизить стоимость. В большинстве случаев эксперты предлагают красивые, большие здания с поразительными фасадами, и многие люди очарованы дизайнерским образом. Но наша задача – построить более дешевый дом.
Чтобы построить недорогой дом, можно придерживаться таких требований, а именно: одноэтажные здания, со скатной крышей, цокольными этажами и на низком фундаменте. Оптимальная площадь дома не должна превышать 120 квадратных метров. Можно исключить установку внутренних несущих стен и мансардных этажей. Качественное и экономичное здание не должно быть таким:
- Строить слишком мало. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
- Быть некомфортным. Дизайн должен соответствовать вашим условиям проживания.
- Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно купить недорогие материалы, но хорошего качества.
Сейчас существуют такие недорогие дизайнерские планы:
- Можно сделать прямоугольный план с двускатной крышей;
- Построить одноэтажное здание без дорогих этажей, множества окон и лестниц. Такая схема позволит сэкономить много денег.
- Строение можно сделать без цокольного этажа или подвала, такой стандарт экономит в среднем около 30% стоимости.
- Снизить цену можно, если заложить плиточный заглубленный подвал с цоколем и напольным покрытием над землей.
- Можно отказаться от создания необычных и оригинальных элементов фасада, таких как арки, пролеты и колонны.
- Можно создать два или пять скатов, чтобы снизить затраты на монтаж крыши на 40%.
- Отделывайте стены самыми простыми методами.
- Облицовку фасада следует выполнять смесью цемента и извести.
Особенности материалов
В каждом регионе страны свой срок окупаемости
Согласно СНиП, владелец строительного объекта обязан произвести правильные расчеты и оптимизировать ограждающие конструкции здания с учетом срока окупаемости теплоизоляции. Одно здание может иметь различные конструктивные элементы, поэтому стоимость рассчитывается на кубический метр. Следующим шагом является расчет потребления тепловой энергии. Стоит отметить, что каждая деталь окупается через разное время, поэтому к этому следует подходить индивидуально.
Обратите внимание!!! В каждом регионе страны свой срок окупаемости инвестиций в строительство.
Многолетняя практика показывает, что в сложных климатических зонах выгоднее потратить деньги на качественную теплоизоляцию, которая позволит снизить расходы на отопление в зимний период. Например, можно возводить стены в два слоя с недорогим тонким базовым слоем. Таким образом, толщина стены может составлять 25 см, а толщина утеплителя – до 30 см. Энергоэффективные материалы, такие как газобетон, полистирол или ячеистый бетон, лучше подходят для суровых условий.
Рекомендуемое чтение:
Каркасная стена площадью в квадратный метр имеет в своем составе наибольшее количество эффективной теплоизоляции. Такое строение окупается быстрее всего, так как не требует больших затрат на строительство. Каркасные дома лучше всего строить в умеренном климате, так как экономия будет разумной.
В умеренном климате строительство домов обходится дешевле всего. В этой ситуации можно строить дома с одним слоем стен из легкого бетона. Стоит отметить, что можно обойтись без дополнительной теплоизоляции, так как в ней нет необходимости. Далее давайте уточним варианты строительства и определим, из чего строить дешевле.
Возведение стен из кирпича
