Для двухэтажного дома: 9,5×9,5×0,3 = 27 кубических метров.
Какой дом выгоднее построить при одинаковых инвестициях: одноэтажный или двухэтажный? Давайте расставим все точки над i.
У вас есть определенный бюджет: вы взяли кредит или накопили деньги, и на эти деньги вы хотите построить просторный дом. вы хотите построить дом с максимально возможным количеством полезной площади! В этой статье я расскажу вам, какой дом больше подходит для этой цели: одноэтажный или двухэтажный, так как этот вопрос вызывает ожесточенные споры на различных форумах.
Нет, здесь я не буду сравнивать деревянные, кирпичные или блочные дома, материал здесь не играет никакой роли, так как мы не сравниваем стоимость домов по материалам, а рассматриваем выгоду именно от размера застройки и полезной площади из того же выделенного бюджета.
Давайте разобьем процесс строительства целого дома на следующие конструкции:
- Строительство фундаментов.
- Возведение стен.
- Полы (перекрытия).
- Кровельные работы.
- Лестницы.
Возьмем для примера среднестатистическую семью из 4 человек: двое детей и двое родителей. Для проживания семьи требуется, помимо гостиной, прихожей, котельной и ванной комнаты – еще 3 спальни, как минимум по 12-14 кв.м., таким образом, оптимально распределить пространство на 4 человека нужно не менее 115 кв.м., и это при одноэтажном доме 12х12.
При той же площади, но в двухэтажном варианте, мы получаем дом 9х9:
Здесь у нас те же 3 спальни, только уже на втором этаже, две ванные комнаты: по одной на этаж, просторная гостиная, но 10 квадратных метров занимает лестница: по 5 квадратных метров с каждого этажа.
Теперь подсчитаем объем строения.
Стены
При стандартной высоте потолков 3 метра и использовании кирпича объем здания при возведении стен одноэтажного дома составит:
Перегородки: (0,5(цоколь)+3,2)x0,51x(12+11+12+11) = 87 куб. м.
Перегородки: 3x29x0,12 = 10 кубических метров.
Двухэтажный дом:
Стены: (0,5+6,4)х0,51х(9+8+9+8) = 120 кубических метров.
Перегородки: 3x36x0,12 = 13 кубических метров.
Стоимость стены одного кубического метра – 5 800 рублей, куб стены составляет 400 кирпичей (100 облицовочного и 300 забутовочного) и 3 мешка цемента, поэтому цена куба стены составляет 100*20+300*10=5000 рублей, а цемента: 300 х 3 = 900 рублей.
В кубах экономия составит: (120+13) – (87+10) = 36 кубических метров.
В рублях: 36 * (5800+5000+900) = 421 200 рублей.
Если использовать ячеистый бетон, то разница составит около 280 рублей.
Какой дом лучше строить: одноэтажный или двухэтажный? Что будет экономичнее: за и против
Многие люди мечтают переехать из тесных квартир с надоедливыми соседями в собственный дом. Но какой вариант выбрать: один или два этажа для подобной площади? Существует множество дизайнов на любой вкус. К выбору следует подойти ответственно, взвесив все за и против; дом служит дольше, чем квартира. Давайте рассмотрим основные различия, как очевидные, так и неочевидные.
Строительство дома начинается с выбора и покупки земли. Если земля под строительство дорогая (что очевидно в пригородах крупных городов) и участок небольшой – двухэтажный дом обеспечит больше жилой площади (у него меньше площадь фундамента). Одноэтажную конструкцию (большая площадь фундамента) сложнее разместить на небольшом участке, при этом необходимо соблюдать рациональное расстояние от заборов и других сооружений. Для комфортного проживания со всеми удовольствиями частного дома (баня, газон, теплица и т.д.) подойдет участок от 10-12 соток и не вытянутой формы.
Далее рассмотрим строительный аспект с экономической точки зрения. Сравним два проекта домов (1 и 2-этажных) общей площадью 150-200 м2. Комфортный дом меньшей площади (150 м2) не имеет смысла строить двухэтажным: легкодоступные лестницы и коридоры "съедят" много полезной площади, а затраты на двухэтажный дом будут выше.
Конечно, одноэтажный дом (при той же площади, что и двухэтажный) будет иметь большую площадь фундамента и крыши. Это одни из самых дорогостоящих элементов строительства. Благодаря современным методам строительства они дают прирост примерно на 20% по сравнению с двухэтажным домом.
А стены (газобетонные или кирпичные) в двухэтажном доме хоть и больше, но без учета внешней отделки, окон и высотных работ не намного дороже.
Пожаловаться на комментарий
Мысль правильная – мы недавно прошли через муки выбора, что строить, в итоге построили одноэтажный, так как благо участок позволял. Единственное, что я бы убрал из минусов, это балкон – он вам не нужен, если вы не строите жилье. В Средней полосе, где бюджет строительства находится в пределах стоимости жилья в регионе, балкон – это архитектурное излишество, которое вообще не имеет смысла. В нашей деревне много дач и домов, построенных в 1990-х и 2000-х годах, и постепенно почти все балконы заколочены. Летом вы находитесь на улице, но зимой там холодно и снежно. Проще построить веранду.
Вид из окна первого этажа прямо на соседский участок тоже часто бывает так себе, или на деревья, которые отодвинуты и огорожены.
Помимо теплопотерь, необходимо также учитывать стоимость отопительной системы и расходы на отопление. Чем больше изоляция, тем больше вам потребуется обогрева. Есть ли газ или нет, есть ли комнаты со вторым светом и т.д.
Если отбросить особенности участка (чем меньше земли, тем выше дом, так всегда получается), то с возрастом желание забраться на самый верх становится все меньше и меньше. У нас даже пожилая собака с трудом поднимается на второй этаж нашего старого дома по вполне приличной пологой лестнице, а спальня и ее место как раз на первом этаже. Раньше мы хотели построить замок с башнями. Но чаще всего мы строим не так, как хотелось бы, а как позволяют обстоятельства, поэтому дизайн часто зажат со всех сторон ограничениями, так что выбирать не из чего (
Легче строить и обслуживать 1 этаж.
Более эффективное использование пространства – 2 и более этажей
Если дом используется только как дача, достаточно одного этажа. Если для постоянного проживания, то двух- и более этажный дом выгоден, площадь больше при том же размере фундамента (о чем упоминает автор) можно реализовать интересные и удобные решения типа высоких потолков и т.д. и жить в доме имхо, более комфортно и приятно. Согласен с комментаторами по поводу наличия балкона, его не часто используют даже для постоянного проживания, большая веранда или терраса более желательна.
Стены
1-этажный дом: площадь стен 166 кв.м.
2-этажный дом: площадь стены 218 кв.м. Мансарды: площадь поверхности стены 168 кв.м.
Если взять дом с мансардой и одноэтажный дом – затраты одинаковые, то в случае полноценного второго этажа разница в материале может составлять от 20 до 40%, а это существенно.
Конечно, каждый выбирает материал стен по вкусу и эксплуатационным характеристикам, но в примере я возьму простую стену из двух кирпичей (толщиной 51 см), таким образом
для одноэтажного дома количество кирпичей: 166(площадь)*0,51(толщина)*394(количество кирпичей на куб) =. 33 356 кирпичей.
для двухэтажного дома: 218*0,51*394 = 43 805 шт.
Пусть цена кирпича и рабочей силы составляет 15 рублей, тогда стены одноэтажного дома выйдут в сумму 1 000 680 рублей, двухэтажного 1 314 150 рублей. (Переплата 314 000 рублей) + цемент, примерно 40 мешков по 350 рублей каждый, или еще 14 000, общая разница 328 000 рублей.
Лестница и плита перекрытия
Это два самых дорогих конструктивных элемента двухэтажного дома. Средняя стоимость лестницы в отделке колеблется от 100 до 200 000 рублей, включая трудозатраты, а варианты дизайна стоят гораздо дороже (в моем доме стоимость обычной лестницы на металлическом каркасе составила 25 000 руб. + 71 000 руб. ступени, и это только материал).
Что касается пола, то, поскольку это жилой этаж, к нему предъявляются совершенно другие требования, чем к чердачному. Перекрытие может быть деревянным, монолитным или плитой, а цена составит от 120 000 до 250 000 рублей за несущую конструкцию. Что касается мансардного этажа, то он есть в обоих вариантах.
Да, площадь первого этажа одноэтажного дома, несомненно, больше, но она все равно не покрывает стоимость площади этажа двухэтажного дома. Перекрытие стоит на 40-50% дороже (труд специализированной техники, опалубка и многие другие затраты).
Поэтому мы переплачиваем за лестницу 100-200 рублей .. и за перекрытие. 65 000-125 000 рублей.. (50% от 130 . 250 т.р.).
Какой дом дешевле
Более практичный вопрос, не связанный с личными предпочтениями, составом семьи и возможностями членов семьи, – это вопрос финансов. Прежде всего, всем хотелось бы знать, какой дом дешевле построить – одноэтажный или двухэтажный. Но дать однозначный ответ невозможно, так как конечная сумма зависит от используемых материалов и технологий, объема инженерных коммуникаций и других факторов. Например, если сравнивать каркасные и брусовые дома, то двухэтажный дом, скорее всего, будет дешевле. Кирпич и бетон, с другой стороны, делают более рентабельным строительство одноэтажных домов.
Чтобы понять, почему это так, давайте рассмотрим стоимость всех элементов дома по отдельности. В качестве примера возьмем здание площадью 120 квадратных метров. Размеры одноэтажного в плане составят 10х12 м, двухэтажного 6х10 м.
Фундамент
Строительство фундамента – один из самых дорогостоящих этапов. Фундамент для одноэтажного дома будет дороже, так как его длина больше: (10 + 12) × 2 = 44 м. И это без внутренних перемычек. Для двухэтажного дома, напротив, этот параметр составляет: (6 + 10) × 2 = 32 погонных метра.
Однако тип фундамента и его несущая способность зависят от материала стен и создаваемой ими нагрузки.
- Если легкую каркасную конструкцию можно построить на винтовых сваях, разница в цене не будет большой только из-за дополнительного количества свай.
- Массивные кирпичные дома требуют бетонных фундаментов. Чем больше этажность, тем больше нагрузка на фундамент и тем шире и глубже он должен быть.
В любом случае, фундамент одноэтажного дома будет дороже, но на сколько, можно рассчитать только на конкретном примере. Иногда разница оказывается незначительной.
Краткое резюме основных моментов
При решении вопроса, какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный – следует учитывать как личные предпочтения, так и объективные данные. Но прежде всего они учитывают размер участка под застройку и удобство проживания для всех членов семьи, некоторым из которых может быть трудно подниматься по лестнице или обходиться без ванной комнаты на первом этаже.
Если основным критерием является стоимость строительства, следует сравнить два одинаковых по размеру проекта, подсчитав стоимость каждого этапа. Разница в ту или иную сторону может быть весьма ощутимой.