Мастика для заделки швов в панельных домах

Технические правила герметизации панелей в многоэтажных зданиях:

Как ремонтировать наружные швы в панельных зданиях?

При всех достоинствах панельных домов, у них есть очень серьезный недостаток, характерный для всех серий – негерметичность стеновых швов.

В процессе строительства между ними образуется технологическое пространство, так называемый межпанельный шов.

Это обязательный деформационный элемент, который обеспечивает подвижность стен при усадочных явлениях в здании.

Эти процессы происходят ежегодно в большинстве регионов России из-за высокого уровня грунтовых вод. Расстояние между панелями становится больше, и атмосферная влага может проникнуть в деформационный шов и стать мостиками холода в жилище, вызывая сырость и плесень. Эту проблему можно решить путем герметизации швов.

Что означает этот термин?

Герметизация стыков стен – это вид ремонтно-восстановительных работ по восстановлению целостности стен в многоэтажных панельных жилых и общественных зданиях.

Необходимость ремонта определяется владельцем здания и обслуживающей организацией, которой принадлежит здание.

Существует два вида ремонта зданий: текущий и капитальный. Первый проводится ЖЭКом за счет арендной платы, которую платит арендатор, когда повреждение швов не превышает 30% площади помещения. Второй ремонт проводится по стоимости капитального ремонта, когда повреждения превышают 30% площади пола. В этом случае такой ремонт проводится в полном объеме.

Первичная герметизация выполняется во время возведения стенВторичная герметизация проводится во время ремонтных работ. Необходимость в этом возникает из-за низкого качества первичной герметизации.

Их состояние можно определить с помощью тепловизионной камеры, которая покажет утечки тепловой энергии через неплотные соединения.

При обнаружении даже незначительных повреждений, герметизация проводится в соответствии с определенной процедурой.:

1. Если протекает панельный шов на торцевой стене, необходимо полностью загерметизировать швы на торце здания и между торцом и продольной стеной.
2. Если протекает вертикальный шов, необходимо загерметизировать все вертикальные швы здания и горизонтальные швы, прилегающие к нему.
3. Если поврежден горизонтальный шов, загерметизируйте все панельные швы в 3-4 вертикальных рядах.

Что такое первичная герметизация?

Обсуждая профилактику деформационных швов между панелями и своевременный ремонт швов в стене, мы всегда говорим о герметизации – важнейшем этапе строительных или ремонтных работ.

Герметизация бывает первичная и вторичная герметизация. Первое понятие включает в себя комплекс работ, связанных с первичной герметизацией швов и их тщательной изоляцией, сразу после возведения панельной стены.

Вторичная герметизация относится к ремонтным работам, которые применяются в течение срока эксплуатации здания, если при осмотре поверхности стены выявляются дефекты, требующие срочного ремонта (о ремонте наружных швов в панельном доме – здесь).

Первичная герметизация помогает надежно соединить панели, защитить слои стенового теста от внешних негативных воздействий как с улицы, так и из помещения.

Герметик, как дополнительный изолятор, полностью заполняет швы, блокирует доступ холодного воздуха и защищает от осадков (ливень, иней, снег).

Особенно опасен мороз, так как он расширяет пространство между плитками и деформирует плиточный материал.Это нарушает геометрию структуры плитки и создает влажные пятна, когда лед тает. Поэтому любой тип панелей, даже монолитных, должен иметь герметизацию пространства, чтобы защитить здание от повреждений.

Предварительная герметизация нового дома может продлить срок службы стен, предотвратить чрезмерную влажность и рост плесени, а также защитить от посторонних шумов и звуков. Герметизация также необходима для предотвращения разрушений, защиты от насекомых и укрепления стыков стен.

Вторичную герметизацию можно применять через 5-7 летВторичная герметизация может применяться через 5-7 лет в качестве профилактической меры без заделки швов, даже если стена не подлежит ремонту. Помимо разделения на первичные и вторичные швы, герметизация швов может быть наружной и внутренней. Первая относится к наружной герметизации стен и выполняется для конструктивных (несущих) стен.

Почему необходимо заделывать пространство между плитами?

Герметизация в панельных домах – это важный этап в строительстве любого здания, который одновременно изолирует полость и герметизирует ее.

Особенно важна наружная герметизацияЗаполнитель швов, который заполняет щели между вертикальными и горизонтальными плитами.

Первичная герметизация подходит для всех типов плит, которые используются для создания несущих и перегородочных стен – монолитных, СИП, сэндвич, деревянных и даже металлических.

Вторичная герметизация межплитного пространства необходима в следующих случаях:

1. Неправильный проект здания.
2. Существенное нарушение строительного процесса, регламентированного СНиП и СН.
3. Смещение панелей из-за неправильного монтажа, что приводит к неправильной усадке конструктивной части стены.
4. Деформация панелей, вызванная суровыми климатическими условиями (перепады температур, длительные осадки) и повреждающими внешними механическими факторами.
5. Неправильное выполнение этапов строительного процесса.
6. Использование некачественных расходных материалов и изделий с разной эластичностью, несовместимых друг с другом.
7. Сильное натяжение самоклеящихся уплотнительных лент (декоративной струны, приводящее к разрушению цементного состава).
8. Низкое качество бетона, из которого изготавливаются плиты.

Основными нормативными принципами, используемыми в работе по герметизации швов перекрытий, являются:

Последствиями отсутствия герметизации являются:

• Возникновение сквозняков.
• Промерзание стены.
• Влажные углы.
• Влага в углах.
• Отсутствие достаточного тепла.
• Плохая звукоизоляция.

Особенности использования

Перед нанесением мастики поверхность подготавливают, удаляют пыль, песок и всевозможные загрязнения, которые могут ухудшить адгезию материала. При отрицательных температурах рекомендуется удалить снег и лед и прогреть стену газовой или инфракрасной горелкой. Важно тщательно перемешать мастику перед нанесением. Отверждение происходит при температуре окружающей среды, что придает материалу резиноподобное состояние.

ООО "ХимСтрой" специализируется на разработке и производстве нефтехимической продукции и изоляционных материалов. У нас вы можете купить шпаклевку межпанельных швов нашего производства, что гарантирует соответствие продукции ГОСТам и максимально выгодные цены.

Мы поставляем широкий ассортимент продукции как для корпоративных, так и для индивидуальных клиентов. Мы гарантируем оптимальные условия для сотрудничества, потому что

• мы производим сами и сотрудничаем напрямую с производителями – являемся официальными дилерами ведущих российских и зарубежных производителей материалов для строительства и изоляции трубопроводов;
• у нас есть весь ассортимент продукции на складе;
• наши цены в среднем на 10% ниже, чем у конкурентов в Москве и Московской области;
• Мы осуществляем поставки с отсрочкой платежа;
• Мы предоставляем бонусы поставщикам;
• Мы отправляем заказы в любой регион страны и СНГ через надежные транспортные компании.

Позвоните нам и проконсультируйтесь или напишите представителю в форме ниже и уточните все нюансы.

Особенности применения

Перед нанесением герметика на швы и стыки поверхность необходимо обезжирить и очистить от грязи, грибка, пыли и льда. Металлические детали рекомендуется отшлифовать от ржавчины. Герметизация швов – дело рук профессионального альпиниста, который выполнит качественную герметизацию швов. Не следует игнорировать трещины, так как это приводит к сырости и обесцвечиванию стен. Зимой в таких домах будет холодно – требуется много времени, чтобы нагреть помещение. Кроме того, конденсат в трещинах разрушает панели и сварные швы.

Герметик придаст зданию следующие свойства:

• долговечность
• атмосферостойкость
• устойчивость к морозу, температуре, вибрации;
• устойчивость к коррозии;
• отсутствие микроорганизмов.

Каждый вид герметика наносится на швы между панелями по-разному: шпателем, пистолетом, шприцем. Некоторые виды могут вызывать аллергическую реакцию, поэтому необходимо работать в перчатках.

Взаимовыгодное сотрудничество

ООО "ХимСтройИнжиниринг" предлагает возможность приобретения герметиков для швов и межпанельных стыков в оптовых количествах. Мы установили умеренную и достаточно низкую цену в Москве. Мы предоставляем бонусы поставщикам, которым необходимо купить герметики для швов.

Наши конкурентные преимущества включают

• постоянное наличие товаров на складе;
• регулярное обновление строительной продукции;
• оперативная отгрузка строительных материалов с отсрочкой платежа;
• доставка во все регионы Российской Федерации и страны СНГ.

Если вас интересует более подробная информация о свойствах или применении герметиков, позвоните нашим менеджерам. Операторы являются высококвалифицированными специалистами, поэтому проконсультируют вас в случае возникновения вопросов.