Идя в ногу со временем, модульная архитектура распространилась на жилые дома, предоставляя новые возможности в жилищном строительстве, и все больше людей в России заказывают модульные дома
Особенности сборных модульных домов
Население России испытывает дефицит доступного жилья. Многие граждане из-за достаточно высокой стоимости сборных квартир и загородных домов берут банковские кредиты под высокие проценты, а затем выплачивают их десятилетиями. Другие, чтобы не влезать в долги и лучше распорядиться своими сбережениями, решают построить собственный дом с нуля. В результате строительство также затягивается на длительное время. Чтобы избежать этих проблем, модульные дома являются сборными и предназначены для круглогодичного проживания.
- 1 Модульные дома
- 2 Модульные здания
- 3 Конструктивные особенности модульных домов
- 4 Нюансы строительства модульных домов
- 5 Принципы строительства модульных домов
- 6 Основные этапы строительства
- 7 Преимущества и недостатки технологии модульного домостроения
Что такое модульные дома?
Модульный дом для постоянного проживания – это конструкция, состоящая из отдельных сборных блоков – модулей, каждый из которых имеет свое назначение, например
- Жилые помещения;
- Кухня;
- Ванная комната;
- Техническое помещение;
- Ванная комната;
- Прихожая и т.д.
Каждый отдельный модуль полностью автономен, а вместе эти конструкции образуют полноценный жилой дом, который практически неотличим от загородных домов из пеноблока, кирпича или бревен.
Современные модульные дома оснащены практически всем необходимым для комфортного проживания семьи. Технология модульного домостроения предусматривает обязательные блага для жизни человека:
- Электроснабжение;
- Водоснабжение;
- Канализация;
- Отопление;
- Вентиляция.
Особенности модульного строительства
Модульные здания – это недорогие полноценные жилые дома, которые почти на 90% изготавливаются в заводских условиях. Застройщику необходимо только подготовить строительную площадку и залить фундамент. Затем готовые модули транспортируются с завода и собираются в единое целое.
Стандартный загородный дом из сборных модульных конструкций можно построить на собственном участке всего за один месяц. Профессиональная строительная бригада построит такой дом полностью "под ключ", то есть заселится и будет жить, в зависимости от сложности конструкции здания и общей жилой площади в течение 1-2 недель.
Однако, несмотря на простоту конструкции и строительства, модульные здания ограничены по высоте. Большинство из них представляют собой одно- или двухэтажные фермерские дома. Несущие элементы модульных конструкций просто не рассчитаны на большие нагрузки.
Варианты модульных конструкций с использованием различных строительных материалов:
- Строганная строительная доска + изоляционный материал + внешний облицовочный материал;
- Стальной каркас + изоляционный материал + отделка;
- Стальной каркас + специальные панели с внутренней и внешней облицовкой, с уже размещенным внутри теплоизоляционным слоем;
- Модуль, изготовленный по технологии SIP из стандартных сэндвич-панелей;
- Тонкостенные модульные конструкции из панелей, изготовленных из легких стальных сплавов.
Варианты модульных зданий
Сборный модульный каркасный дом, предназначенный для постоянного проживания, изготавливается в различных модификациях, разной планировки, с использованием различных строительных материалов, теплоизоляции и облицовки.
Что сегодня строится из сборных модульных конструкций?
- Автосалоны и торговые центры. В этом случае здания не требуют дополнительной изоляции, поэтому возводятся быстро и имеют вполне приемлемый внешний вид. Такие конструкции можно в любой момент разобрать, перевезти на новое место и снова собрать;
- Жилье для вахтовых рабочих. Такие конструкции популярны на строительных площадках, на охраняемых складах и производственных базах, шахтах и т.д;
- Модули используются для строительства гостиниц, хостелов и общежитий. В этом случае не уделяется особого внимания оформлению конструкции. Все жилье имеет стандартный дизайн интерьера, комнаты светлые и теплые, достаточно комфортные для временного проживания;
- Офисные помещения. Гораздо дешевле купить готовое модульное помещение и обставить собственный офис, чем арендовать его в крупном офисном центре города;
- Столовые для организации питания на крупных промышленных предприятиях;
- Здания для проведения встреч, презентаций, семинаров и других общественных мероприятий;
- Частные жилые здания различных размеров и планировок. При этом производители сразу обеспечивают монтаж всех коммуникационных систем, необходимых для комфортного проживания (водоснабжение, канализация, электричество и отопление). Модульные дома не менее комфортны, чем обычные кирпичные или бревенчатые.
Технология модульного строительства
Изготовление основного модуля зависит от того, как часто будет использоваться будущий дом.
Если предполагается постоянное проживание, то дом должен иметь более прочные стены, например :
- Плита толщиной 12 мм из слоев цемента;
- Пароизоляция (начальный слой 0,15 мм);
- Изоляция из базальтовой ваты толщиной не менее 15 мм;
- Пароизоляция (заключительный слой толщиной 0,15 мм);
- цементная плита толщиной 12 мм.
Если сравнивать такую конструкцию с кирпичной стеной высотой в полметра, то модульная система превосходит ее по теплоизоляционным характеристикам. Модульный дом, который может быть построен в короткие сроки и предназначен для круглогодичного проживания, должен иметь базовый каркас и прочный фундамент, хорошо продуманную тепло- и гидроизоляцию, качественную систему отопления и вентиляции.
Выбор строительных материалов для базового модуля достаточно прост. Наиболее популярной является металлокаркасная конструкция с установленными теплоизоляционными панелями.
Такие конструкции идеально подходят для домов, предназначенных для постоянного проживания. Для загородных домов подходят более простые варианты – каркасы из легкой стали и тонкие стены.
Строительство модульных домов имеет, в частности, следующие преимущества:
Что такое модульный дом и чем он отличается от каркасного дома?
Модульное строительство характеризуется производством сборных элементов здания и их последующей сборкой.
Сборные элементы доставляются на строительную площадку уже готовыми – остается только соединить их вместе. Процесс сборки модульного дома показан на видео:
Каркасные дома строятся на месте: собирается деревянный каркас, обшивается OSB, теплоизолируется, к зданию подводится проводка и выполняются отделочные работы. Процесс занимает гораздо больше времени, но стоимость дома будет гораздо ниже.
Если вы хотите сэкономить и не боитесь трудностей, вы можете построить модульный дом самостоятельно. Самые популярные варианты – сборка контейнеров и бунгало. Последний способ намного проще – в нем уже есть внутренняя отделка и утепление. Можно взять две бытовки, поставить их на расстоянии 3 метров друг от друга, перенести часть стен и накрыть все общей крышей.
Кроме того, строительство модульного дома можно начать с небольшой студии, постепенно увеличивая жилую площадь. Это гораздо выгоднее, чем строительство сарая – не нужно ничего сносить, а в итоге получается полноценный дом с единым архитектурным стилем. А если коттеджи не ставить спина к спине, то в середине сарая останется свободное пространство, которое можно превратить в полноценный коридор или внутренний дворик. И все это без лишних затрат!
Пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров
Строительство из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самоделкиных. Но экономия гарантирована! Вы можете построить небольшой домик или место для отдыха в конце вашего сада.
А если вам нужен более просторный дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.
Закладка фундамента
При строительстве необходимо учитывать свойства грунта в данной местности. Скалистые грунты не подвержены подвижкам и оседанию, поэтому здесь можно обойтись вообще без фундамента.
Во всех остальных случаях рекомендуется свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – вам не придется тратить деньги на выравнивание грунта.
Сваи изготавливаются из бетона в картонной опалубке.
Количество свай рассчитывается следующим образом: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные сваи через каждый метр. За опалубкой выкапывают ямы глубиной примерно 1,5 м и диаметром больше. На дно насыпается подушка из песка и гравия – сначала 10 см гравия, затем 10 см песка. Каждый слой обильно поливается водой – для уплотнения.