Резюме: 15 кВт – достаточная мощность для основных бытовых нужд в доме на одну семью. Но не в домах, где электричество используется для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи.
Вы можете подключить электричество к незарегистрированному дому.
На нашем участке есть дом, в котором есть электричество, но его сносят, и мы хотели бы перевести электричество на новый участок. Возможно ли это?
Это возможно. Вам необходимо подать заявление в компанию, поставляющую электроэнергию в ваш муниципалитет.
Смежные вопросы
Адвокат Евгений Овчинников:
Если у вас есть, например, договор аренды земельного участка, то вы можете это сделать.
Адвокат Олег Плотников:
Можно подключить электричество в незарегистрированном доме, построенном на земельном участке, к другому дому, для чего необходимо заключить договор с электрокомпанией.
Татьяна Николаевна Баранникова, юрист:
Для того чтобы взыскать долги с предыдущего владельца участка, председатель должен подать на него иск в суд. Владелец не несет ответственности за его долги.
Адвокат Владимир Калашников:
Вам необходимо зарегистрироваться в упрощенном порядке. Государственная регистрация прав граждан в упрощенном порядке осуществляется с учетом требований ФЗ № 30.
Адвокат Павел Юшкевич:
Если Ваш земельный участок находится в границах сельского населенного пункта, то Вы имеете право вступить в сельский населенный пункт.
Здравствуйте у нашей семьи давно возник тупик, который, не получив никакого развития, продолжается по сей день и не обещает измениться в ближайшее время. не буду вдаваться в подробности, мы живем на незарегистрированном участке земли и соответственно в незарегистрированном доме (здании), естественно мы пользуемся коммунальными услугами, такими как вода и электричество, и конечно мы подключены незаконно, что нас не особо радует, потому что было бы лучше, если бы все было законно, к чему мы и стремились долгое время, но ладно это все лирика, суть Есть ли хоть какая-то связь?
Бумажная работа
Подключение незастроенного участка земли к электросети требует стандартного набора документов.
В него входят:
- Паспорт заявителя
- Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя на участок;
- План участка с указанием ближайших столбов линии электропередач;
- схематичный план участка с указанием расположения коммуникаций.
Если документы подаются третьим лицом, к списку основных документов необходимо приложить доверенность. На основании представленных документов сетевая организация выдает технические условия, в соответствии с которыми будут проводиться все дальнейшие работы.
Правила подключения электричества к участку
К электричеству можно подключить как уже построенный частный дом, так и участок земли без каких-либо строений. Во втором случае достаточно пользоваться электричеством от щитка учета на столбе – это металлический ящик, в котором находится счетчик.
До 1 июля 2022 года действовал льготный тариф на подключение – гражданин имел право получить 15 кВт мощности по третьей категории надежности за 550 рандов. Всего существует три категории:
- Первая, или приоритетная. Для обеспечения надежности объект снабжается от двух источников электроэнергии. Это способ подключения важных объектов, требующих гарантированного электроснабжения. Например, больницы, химические заводы.
- Вторая категория также включает соединение от двух линий, но требования к надежности ниже. К ним могут относиться школы, другие социальные учреждения и непрофильные промышленные объекты.
- Третья категория – это подавляющее большинство потребителей. К ней относятся все частные домохозяйства. Подключение осуществляется по одной линии электропередачи. И только для этого варианта предусмотрен льготный тариф в размере 550 фунтов стерлингов за 15 кВт. Такой тип подключения не гарантирует бесперебойной работы – электроэнергия может периодически пропадать. Этой зимой, например, в моей деревне уже раз десять отключали электричество. Но проблема устранялась довольно быстро. Частные владельцы, для которых бесперебойность освещения крайне важна, в качестве страховки ставят автономные генераторы, например, бензогенераторы.
С 1 июля 2022 г. Цена подключения составляет P 3 000 за кВт мощности, т.е. стандартные 15 кВт третьей категории надежности будут стоить P 45 000
Правовая база. Вопрос подключения к электросетям регулируется Постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004 г. "Правила технологического присоединения к электрическим сетям объектов потребления потребителей электрической энергии, объектов генерации электрической энергии и объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам". Коротко говоря, "Правила технологического присоединения".
Способы подключения электроэнергии
Существует два способа подключения: либо вы можете выполнить все процедуры самостоятельно с минимальными затратами, либо заплатить специалисту – это дороже, но быстрее.
Сделать все самому. Именно так я и поступил. Я связался с Ленэнерго заказным письмом с уведомлением. Уведомление – это специальная карточка, которая возвращалась мне на почту со штампом и датой, когда организация приняла мое письмо. Таким образом я убедился, что ни одна из моих просьб не потерялась.
Выглядело это следующим образом:
- В 2012 году я обратился в "Ленэнерго" за подключением к электросетям и получил технические условия.
- Я сам составил схему подключения и согласовал ее с организацией.
- Приобрел распределительное устройство и все комплектующие – электронный двухтарифный счетчик "Меркурий-231", автоматические выключатели. Я собрал все компоненты распределительного устройства в соответствии с утвержденной схемой. Я уведомил организацию, что моя часть спецификации была выполнена.
- Затем я долго ждал, когда в моем районе установят столбы. Но мне все время обещали, что я в очереди, что это технически невозможно и т.д. В этот период я немного расслабился, потому что у меня были семейные проблемы и не было времени на строительство. В какой-то момент я даже сдался и уехал в Таиланд на шесть месяцев. Опоры были установлены в конце 2014 года.
- Когда распределительное устройство было запитано, я сам проложил 40 метров кабеля под землей, чтобы подвести электричество к дому. Затем я попросил электрика установить распределительное устройство внутри дома.
По моим подсчетам, я сэкономил не менее 75 тысяч на прокладке трехпроводной линии. И еще около 65 тысяч за весь цикл подключения, если сравнивать с услугой "под ключ". Но я потерял много времени, отчасти из-за личных обстоятельств.
 |
 |
Какова процедура подключения к электросети?
Представьте себе потенциального потребителя электроэнергии. Семья, которая решила выполнить обязательную человеческую программу: дом – дерево – ребенок. Эту схему жизни необходимо дополнить четвертым обстоятельством – подключением к электросети.
1. Прежде всего, необходимо выяснить, к чьим сетям вы собираетесь подключиться и кому они принадлежат. Как это сделать:
- Спросите у соседей, к какой компании они подключены и с кем у них заключен договор;
- Позвоните в сетевые компании вашего муниципалитета;
- Подать заявление в местный орган власти. Раздел 8(3) DPA требует, чтобы местный орган власти в течение 15 дней сообщил нам, кому принадлежит электрическая сеть, упомянутая в заявлении.
Обратите внимание, что если на расстоянии 300 м в случае города или 500 м в случае сельской местности отсутствует электрическая сеть, потребителю, возможно, придется создавать инфраструктуру (строительство линий электропередач и т.д.). Дело в том, что именно эти расстояния определены правительством для льготного подключения: плата составляет 550 рублей, а все технические мероприятия до границы нашего участка выполняет сетевая компания. Это указано в п. 17 ПТП.
2. Подача заявки на подключение в электроэнергетическую компанию. Список документов и форму заявления можно скачать с сайта электрокомпании.
По закону можно подать заявку онлайн. Но не все сетевые компании имеют такой механизм. Поэтому лучше подать заявление непосредственно в офис.
Помните – нельзя подавать два заявления, даже от разных сетевых компаний, на один и тот же объект.
(3) В течение 15 календарных дней сетевая компания обязана подготовить и направить нам технические условия и проект договора технологического присоединения.
Технические условия (ТУ) – перечень и порядок действий потребителя и сетевой компании, в результате которых происходит подключение объекта к сети. Потребитель обязан подготовить место для установки прибора учета, его приобретения и установки, других действий в границах своего земельного участка или здания. Сетевая компания подводит кабель к границе участка клиента и производит подключение.
Какие проблемы могут возникнуть и кто может нам помочь?
Проблемы могут возникнуть на любом этапе подключения к электросети. К сожалению, подключение к электросети за 550 рублей и на 6 месяцев – это довольно приятное исключение. Зачастую сетевые компании используют различные предлоги, чтобы навязать дополнительные, неуставные условия подключения, повысить плату за подключение или затянуть рассмотрение заявок.
Причины самые разные – от создания условий для коррупции до банальной бюрократии. Энергетические компании редко испытывают дефицит клиентов, поскольку являются естественными монополистами. Это означает, что им не приходится сталкиваться с конкуренцией, а там, где ее нет, обслуживание и соблюдение требований затруднены.
Давайте рассмотрим наиболее распространенные проблемы.
(1) Несоблюдение сроков рассмотрения заявки на получение технических условий.
Срок, указанный в законодательстве, составляет 15 календарных дней с момента подачи заявления. За несоблюдение срока сетевая компания может быть оштрафована (статья 9.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Заявление в произвольной форме должно быть подано в региональное управление Федеральной антимонопольной службы вместе с копией заявления и документами о праве собственности.
(2) Включение в техническое задание излишних работ или возложение на потребителя обязательств, не предусмотренных "ПТП".
Это приведет к увеличению затрат и более длительному периоду подключения к сети.
Требования технических условий изложены в пункте 25(1) ПТП. Их нарушение сетевой компанией также влечет ответственность по статье 9.21 КоАП РФ.
В такой ситуации необходимо подать заявление в антимонопольную службу. К заявлению должны прилагаться заявление, технические условия и документы, подтверждающие правовой титул (выписка из реестра прав на недвижимость или иной документ, из которого явствует правовой титул на недвижимость).
Обратите внимание, что "срок действия" технических условий не может быть менее двух лет с момента их выдачи. Сокращение этого срока является нарушением закона. Кроме того, сетевые компании не могут навязывать нам подрядчиков для выполнения технических условий.
Когда я должен подготовить проект электрификации участка?
Если вы подаете заявку на более чем 15 кВт, вам необходимо подготовить проект электрификации участка. Эта работа может быть поручена частной компании, которая соответствует техническим требованиям электроэнергетической компании.
Если запрашиваемая мощность составляет менее 15 кВт, вам не нужно составлять план электрификации.
Кто платит за подключение к электросети?
Для подключения к электросетям заявитель вносит плату на основании договора технологического присоединения, которая составляет до 10 000 рублей за 1 кВт (варьируется в зависимости от субъекта, входящего в Российскую Федерацию).
Подключение к электрической сети может быть осуществлено одним из следующих способов:
- По воздуху (электрический кабель должен входить в дом на высоте не менее 2,75 метра, а расстояние от дома до последней опоры не должно превышать 10 метров);
- Под землей (электрический кабель прокладывается в трубе на глубине не менее 0,8 метра).