С 1 декабря 2022 года турецкие бани и инфракрасные сауны будет разрешено устанавливать в квартирах многоквартирных домов. Такие изменения были внесены в постановление, изданное МЧС России. Эксперты объяснили, как установить турецкую баню или кабину для тепловых процедур в квартире в соответствии с новыми правилами.
9 вопросов и ответов о сауне в частном доме
Какую плиту установить, как правильно организовать вентиляцию и какие материалы выбрать для отделки? Сауна в частном доме – здесь собраны ответы на самые важные вопросы об установке сауны в частном доме.
Домашнюю сауну гораздо проще отапливать зимой, чем отдельно стоящую. Можно обойтись без принудительного холода, проще установить душевую кабинку рядом с парной и нет необходимости в жилой комнате – с этой ролью справится гостиная.
Опыт работы с саунами имеют немногие, в основном специализированные компании (Tvoi Steam, ITS-Sauna и т.д.). При выполнении данного вида работ строительные компании и мастера часто допускают ошибки, которые приводят к недостаточно комфортной сауне и тем самым снижают микроклимат и срок эксплуатации здания. Чтобы уберечь наших читателей от ошибок, мы собрали вопросы, которые задавались и на которые давались ответы на банных форумах.
Дровяные плиты имеют много преимуществ, но в домашних саунах чаще используются электрические плиты для саун
1 Существуют ли единые правила установки сауны в доме?
К сожалению, нет. СП 55.13330.2016 "Жилища одноквартирные" отсылает нас к СанПиН 2.1.2.3150-13. Этот норматив содержит требования к оборудованию и содержанию общественных бань – в практике частного строительства он практически бесполезен. Отдельные требования к вентиляции, электрооборудованию, выбору и установке банной плиты разбросаны по разным документам: уже упомянутым СП 55.13330.2016, СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. "Отопление, вентиляция и кондиционирование", уже упомянутых СП 55 13330 2016, СП 7 13130 2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" и в 7-м издании ПУЭ. При строительстве сауны также пригодятся инструкции производителей материалов и оборудования.
Сборную кабину сауны можно установить в одной из жилых комнат
Чем опасна несанкционированная установка?
Вы не должны покупать или устанавливать устройство без разрешения инспекции или комитета. Это связано с тем, что устройство может быть не одобрено властями по различным причинам, и тогда вам придется оплачивать двойные расходы. Незаконные переделки влекут за собой штраф. Кроме того, необходимо будет привести жилье в первоначальный вид, удалив все бытовые приборы. Если владелец не выполнит это требование, жилье может быть продано с аукциона в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса. Поэтому рекомендуется оформить все разрешительные документы до начала ремонта.
Только после согласования с инспекцией или комиссией можно устанавливать утвержденное оборудование и проводить соответствующие изменения. "После реконструкции необходимо составить акт приемки и зарегистрировать изменения в Росреестре. Только после этого реконструкция и изменения считаются полностью согласованными". – поясняет учредитель Национального центра перепланировки и переустройства.
Фото: Shutterstock
Можно ли установить сауну в доме?
При соблюдении вышеуказанных процедур установка турецкой бани или инфракрасной сауны в квартире будет законной, однако приказ МЧС сохраняет запрет на баню в жилых помещениях, говорит Василий Малинин, партнер юридической компании "Рустам Курмаев и партнеры". В квартирах нельзя строить дровяные сауны, а только противопожарные устройства с соответствующей сертификацией, отметила Светлана Гоненко.
В документе МЧС также говорится, что помимо бань и саун, в жилых помещениях запрещено открывать магазины по продаже мебели, синтетических ковров, автозапчастей, шин и автомобильных масел. Кроме того, в квартире нельзя создавать химчистки, прачечные, а также оптовые и мелкооптовые предприятия (кроме тех, которые находятся в служебных помещениях жильцов вне квартиры).
В многоэтажных квартирах по-прежнему запрещено создавать предприятия бытового обслуживания с использованием легковоспламеняющихся веществ. Исключение составляют парикмахерские и салоны красоты, но их площадь не должна превышать 300 квадратных метров, заключил Малинин.
Читайте также:
- Какие нормы по недвижимости вступят в силу в феврале 2023 года.
- Минстрой предложил запретить установку газовых котлов в жилых домах
- В Мосжилинспекции рассказали о способах экономии при перепланировке квартир
- Как согласовать перепланировку жилого помещения
Будьте в курсе важных новостей – следите за Telegram-каналом "РБК-Недвижимость
Как сделать сауну в квартире: требования к дому и согласования
Условия
Оборудовать сауну можно только в кирпичных и монолитных домах. Перекрытия между стенами должны быть железобетонными; деревянные перекрытия не допускаются. Это также не допускается в одно- или двухэтажных домах. Можно подключать только электроплиты, потребляющие в среднем 3 кВт в час, или парогенераторы.
Существуют также рекомендации по размерам помещений, когда речь идет о бойлерах скрытого монтажа. Двухкомнатная квартира должна быть не менее 54 квадратных метров, а трехкомнатная – не менее 68 квадратных метров. Если площадь меньше, вентиляция может не справиться с количеством влажного и горячего воздуха.
Нормы проектирования и строительства СП 31-107-2004 и СП 54.13330.2016 также содержат следующие положения. Их следует учитывать при проектировании.
- Объем парной не должен быть меньше 8 м 3 и не должен превышать 24 м 3 , это ограничение связано с вентиляцией в жилых домах.
- Допускается установка только специальной заводской каменки. Она должна иметь функцию автоматического отключения при достижении температуры 130 градусов или после 8 часов непрерывной работы.
- Над плитой сауны должна быть установлена теплоизоляционная плита из негорючих материалов.
- Расстояние между плитой и стеной должно быть не менее 20 см.
- Вентиляционный канал должен быть оснащен специальным противопожарным клапаном.
- Необходимо наличие сливной или сухой трубы, подключенной к внутреннему водопроводу за пределами помещения сауны.
- Если помещение сауны примыкает к внешней стене дома, вентиляция должна иметь отдельный вертикальный канал с естественной индукцией.
- Деревянные деревянные конструкции стен и потолка должны быть обработаны специальной пропиткой.
Какой тип сауны разрешен в доме
Тем не менее, не стоит создавать в своей квартире собственную сауну. Тем более что существуют различные готовые варианты. Вы можете поручить проектирование сауны с нуля специализированной компании.
Вы также можете выбрать сборные модели кабин для установки. Они легко устанавливаются и подключаются и поставляются со всем необходимым. Еще одно большое преимущество кабин – их цена. Покупать сборные конструкции выгоднее, чем иметь все полностью готовое. Вы можете выбрать различные форматы, оборудование с разными функциями и типы отопления.
Дизайн: Диана Карнаухова, Виктория Лукьянова, makedes-home.ru
Дизайн: Ульяна Скапцова, usinteriors.ru
Дизайн: Майя Смирнова, studio-may.com
Готовые кабины для саун в квартирах
Компактная, прямоугольная или угловая – широкий ассортимент сборных саун для квартир позволяет получить полный эффект настоящей русской, турецкой или финской бани без сложных монтажных работ. Цены начинаются от 80 000 рандов за одну кабину.
Инфракрасная сауна
Кабины инфракрасных саун первоначально появились в Японии и использовались в качестве медицинского оборудования. В середине 1990-х годов эти устройства получили широкое распространение на потребительском рынке, их можно встретить в фитнес-клубах и спа-салонах.
ПОДГОНКА САУНЫ
Сауны TyloHelo
Инфракрасные сауны популярны в частных домах благодаря своим компактным размерам. Классические кабины уже оборудованы шезлонгами, сиденьями и печами. Они различаются не только по размеру, но и по мощности, типу нагревателя и количеству дополнительных функций. Площадь кабины – от 1 метра. Модели: угловые, квадратные, закругленные позволяют подобрать сауну под размер и дизайн вашей ванной комнаты. Наиболее популярны линии с деревянной отделкой, а в последних моделях предлагаются стеклянные кабины. Сауны, сочетающие в себе паровую баню и душевую кабину, позволяют сэкономить место в небольшой ванной комнате. Современное оборудование, такое как светодиодное освещение, ионизатор воздуха, FM/AM стереосистема, USB, AUX и Bluetooth, позволяет наслаждаться оздоровительным отдыхом.
Инфракрасная сауна не требует вентиляции. Ее можно установить в любой комнате дома.
Инфракрасные сауны не производят пар и не нагреваются выше 60°C, что делает их идеальными для использования в городских квартирах. Сами инфракрасные лучи считаются полезными для человека – они глубоко прогревают мышцы и кости. Такое лечение обычно необходимо для восстановления после травм. Сухое отопление рекомендуется врачами для пожилых людей, спортсменов и физически крепких людей.
С легким паром: установка саун в квартирах как бизнес
Для любителей веника, пара и банных процедур, живущих в многоквартирных домах, существуют общественные бани. Из плюсов – недорогие бани, из минусов – слишком многолюдные. Кто бы что ни говорил, но принятие ванны – тема довольно интимная, и не каждый может получить удовольствие от того, что ему приходится делить парную с незнакомыми людьми. Вот почему все больше и больше домовладельцев склоняются к такому решению, как установить мини-баню или сауну в своей квартире. Более того, производители, пользуясь новыми строительными технологиями, уже давно предлагают готовые решения для такого спроса.
Теперь каждый может легко установить сауну в собственном многоквартирном доме. Более того, мини-сауну можно установить своими руками, хотя лучше нанять профессионалов. Вот тут-то и возникает интересная бизнес-идея, о которой расскажет hobiz.ru: Как стать таким профессионалом и заработать на установке саун, паровых бань, хаммамов и других видов мини-бань в своей квартире.
Прежде чем начать зарабатывать, стоит задуматься о законности такой процедуры. Нет, забегая вперед, hobiz.ru отметит, что процедура получения прибыли от ремонтно-строительных услуг, оформленная по всем правилам, безусловно, законна. Вопрос установки сауны в квартире, в смысле разрешения на нее от местных властей, касается только владельца квартиры.
Законно ли устанавливать сауну, паровую баню или мини-сауну в жилом доме?
Системы мини-саун с отдельной вентиляцией в настоящее время представлены на рынке в виде компактных устройств. Они имеют такие же размеры, как и душевые кабины, и поэтому могут быть установлены таким же образом. Никаких разрешений или согласований не требуется.
Что касается установки классических саун и мини-саун в квартире, то они также являются законными. Если владелец многоквартирного дома задумывается об установке сауны в своей квартире, hobiz.ru рекомендует ознакомиться со следующей документацией: