Можно ли строить дом рядом с лэп - строительство и ремонт

Ширина санитарной зоны не соответствует нормам безопасного расстояния для жилого строительства. Она почти в два раза меньше и измеряется не от крайних проводов воздушной линии, а обозначается одним значением, центрированным по оси воздушной линии. Например, ширина санитарной зоны линии 220 кВ составляет 25 м. Это примерно 10 м от столба в одном направлении. Дом можно строить рядом с ЛЭП не ближе 25 м от выступающего на землю провода ВЛ.

Содержание

Верховный суд разъяснил, когда дом может стоять в охранной зоне линии электропередачи

Мужчина перестроил свой дом рядом с линией электропередачи с разрешения муниципалитета. Она действовала еще с советских времен, но границы охранной зоны были внесены в государственный земельный кадастр только в 2012 году, после того как чиновники разрешили перепланировку. Согласовать строительство с "Кубаньэнерго" не удалось, поэтому владелец обратился в суд. Районный суд признал право собственности на новый дом, но апелляционный и кассационный суды этого уже не сделали. Верховный суд разъяснил, что сама по себе охранная зона не является основанием для сноса здания. Юристы говорят, что строительство в "скрытых" охранных зонах – распространенная проблема.

У Ильи Куренкова* был дом в Красноармейском районе Краснодарского края, построенный в 1959 году. В 2009-2010 годах мужчина получил разрешение на реконструкцию дома, и за восемь лет увеличил площадь на 100 квадратных метров. Перед вводом в эксплуатацию администрация района посоветовала обратиться в Кубаньэнерго. Однако в согласовании перепланировки было отказано, так как дом находился в охранной зоне линии электропередачи.

Охранная зона существовала уже давно, но в ЕГРЮЛ ее не было.

Затем администрация выдала уведомление о том, что перестроенный дом не соответствует градостроительным нормам и правилам. Выяснилось, что линия электропередачи рядом с домом эксплуатируется с 1976 года. Однако решение о внесении границ охранной зоны в государственный кадастр недвижимости было принято только в 2012 году. То есть после того, как Куренков получил разрешение на реконструкцию дома.

В 1959 году был построен дом Куренкова;
в 1976 году рядом с домом была введена в эксплуатацию линия электропередач;
в 2009-2010 годах Куренков получил разрешение на перестройку и начал расширять дом;
В 2012 году сведения о границах охранной зоны ЛЭП были внесены в реестр государственного имущества.

Администрация объяснила владельцу, что он может попытаться узаконить переоборудование через суд.

Куренков подал иск о признании права собственности на перестроенный дом. Ведь сведения об охранной зоне появились в Едином государственном реестре недвижимости уже после начала перестройки. По его версии, реконструированный дом в любом случае не мог быть включен в охранную зону, так как новые пристройки появились со стороны, противоположной линии электропередачи. Красноармейский территориальный суд согласился с этим и удовлетворил иск (дело № 2-675/2019).

Однако Краснодарский краевой суд не поддержал эту позицию. В охранных зонах энергетических сетей нельзя строить и реконструировать здания без письменного согласия организации, отвечающей за эти сети, напомнила апелляция. И линии электропередач также представляют опасность для тех, кто живет в таком доме, пояснил районный суд и отказался признать за Куренковым право собственности на новый дом [апелляционное решение от 1 августа 2019 года не было опубликовано на сайте суда – прим. ред.] Четвертый кассационный суд "ужесточил" это решение. После этого Куренков подал апелляцию в Верховный суд.

Что такое линии электропередачи и трансформаторные подстанции

Электрические сети – сложная система. Если немного упростить, то логика передачи электроэнергии на большие расстояния выглядит следующим образом.

Электроэнергия вырабатывается на электростанциях. Электроэнергия от электростанций поступает в дома по линиям электропередачи или ЛЭП. Они могут быть кабельными – в этом случае провода изолированы и проложены под землей – или воздушными, когда провода не изолированы и натянуты между столбами.

Структура электрической сети – Электроснабжение PDF, 1.9MB

В Европе и России электроэнергия передается на большие расстояния в основном в виде переменного тока частотой 50 Гц. В США и некоторых других странах электричество передается с частотой 60 Гц.

Однако, когда ток течет по проводам, часть электроэнергии рассеивается в виде тепла. Чтобы избежать потерь энергии, ток от электростанции направляется на трансформаторную подстанцию, которая повышает его напряжение, иногда в десять раз.

Чем выше напряжение, тем на большее расстояние можно передать электроэнергию без потерь. Именно поэтому линии электропередачи делятся на участки с разным классом напряжения. От электростанций до городов России электроэнергия обычно доставляется по линиям электропередачи напряжением от 110 кВ до 750 кВ: чем дальше нужно доставить электроэнергию, тем выше напряжение.

Однако электричество с таким высоким напряжением не подходит для бытовых приборов. Поэтому перед подачей в дома электричество несколько раз поступает на подстанции, которые в итоге снижают его напряжение до 220 В.

Почему считается вредным жить вблизи линий электропередач и подстанций?

Когда переменный электрический ток течет по линии электропередачи, вокруг него создаются электрические и магнитные поля той же напряженности. Обычно частота тока и окружающего электромагнитного поля составляет 50-60 Гц. Это очень низкие частоты, поэтому электромагнитное поле считается низкочастотным.

Что такое электромагнитное поле – Университет штата Айова PDF, 342 KB

Низкочастотные электромагнитные поля воздействуют на человеческое тело так же, как и на любой другой материал, состоящий из заряженных частиц. Они вызывают в нем электрический ток, который течет через тело к земле.

Сила тока в теле человека зависит от напряжения электромагнитного поля, а вблизи линий электропередач и подстанций напряжение может быть очень высоким. По этой причине ученые давно обеспокоены тем, что ток, возникающий в теле людей, живущих поблизости, может нарушить нормальное функционирование клеток организма. Например, он может повредить нервную систему, поскольку нервные клетки передают информацию от тела к мозгу и обратно с помощью электричества.

Деятельность человека на охраняемой территории

Существуют определенные запрещенные виды деятельности на такой территории. В России нередки случаи нарушения этих правил, что влечет за собой ответственность. Важно знать все запреты, чтобы ничего не нарушить во время какой-либо конкретной деятельности.

Охранная зона воздушных линий

Вот что запрещено в охранной зоне:

размещение зданий, сооружений под линиями электропередач;
сам процесс строительства;
проведение мероприятий в непосредственной близости от ЛЭП;
движение судов, наземных транспортных средств;
присутствие человека или группы лиц
Брошенные предметы на линии;
залезание на столбы линии электропередач;
создание складских помещений.

Обратите внимание, что хранение горюче-смазочных материалов вблизи высоковольтных линий, например, выше 1000 вольт, запрещено. В противном случае существует высокий риск возгорания из-за высокого напряжения.

Линии на столбах

В некоторых местах последнее достигает 10 000 вольт.

И тушение таких пожаров, во-первых, будет не быстрым, а во-вторых, дорогостоящим. Конечно, мощность, измеряемая в киловаттах, также оказывает влияние, но стандарты пишутся на основе напряжения. Они по-прежнему прямо пропорциональны.

Разрешены только разрешенные работы. Иногда что-то можно построить, но опять же требуется письменное разрешение. В противном случае постройки будут считаться незаконными. Каким бы безобидным ни казалось здание или склад, самовольное строительство делает невозможным обслуживание линий электропередачи.

Такая территория регулируется "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства", утвержденными постановлением правительства РФ за номером 160 от 24.02.2009.

Правила нахождения в охранных зонах линий электропередачи

Нахождение посторонних лиц вблизи кабельных электроустановок запрещается. Это относится как к строительным бригадам, так и к населению. Находиться в зоне ЛЭП разрешается только при проведении работ, предусмотренных разрешением. Но только на время проведения запланированных работ.

Чертеж линии электропередачи

Перед выдачей разрешения учитывается Типовая технологическая карта (ТТП) линии электропередачи и План реализации проекта (ПРП). Чертежи анализируются. Только после этого принимается решение о выдаче разрешения. Это процедура, соответствующая требованиям законодательства.

Читайте также: Глубина воды в бассейне: каковы стандарты длины и ширины гребка?

Кто-то назовет это бюрократией. Но на самом деле такие условия являются необходимостью. По крайней мере, это делает юридически невозможным строительство обычного гаража в такой зоне ЛЭП. И вам не придется ничего демонтировать в экстренных случаях. А это благо для общества.

Основные требования

Во-первых, должна быть четкая цель нахождения вблизи линии электропередачи. Во-вторых, для достижения этой цели необходимо получить разрешение. В-третьих, любой рабочий, инспектор или другое лицо перед началом работы должны быть проинструктированы о безопасности нахождения вблизи воздушной линии электропередачи.

В соответствии с

Эти правила действуют по всей стране.

Как в Московской, так и в Тюменской областях. Работы, связанные с работой в зонах ЛЭП, принципиально не отличаются. Однако природные условия вокруг охраняемой территории другие, а где-то это влияет и на судоходную деятельность. Например, в этой зоне запрещена постановка на якорь.

Как определить напряжение воздушной линии?

При покупке земельного участка убедитесь, что расстояние до воздушной линии – высоковольтной линии – безопасно. Информация о точном напряжении близлежащей линии электропередачи не всегда доступна. Их можно определить самостоятельно, посмотрев на количество проводов в пучке и на диски изолятора возле столба.

Один провод означает, что напряжение приемника ниже 330 кВ при частоте 50 Гц.

Более высокое значение можно определить по количеству проводов в кабельном жгуте:

1 шт. – до 330 кВ;
2 шт. – 330 кВ;
3 шт. – 500 кВ;
4 шт. – 750 кВ;
6-8 шт. – 1000 кВ и выше.

Таблица расстояний и напряжений

Считайте не количество проводов, протянутых между столбами, а провода в одном пучке. Кроме того, в качестве ориентира можно использовать высоту, на которой они натянуты: чем выше, тем выше напряжение.

Для однопроводных линий напряжение определяется по количеству изоляторов – керамических дисков в одном пучке, подвешенных к столбу. Приведены нормативные числа:

3-5 изоляторов – 35 кВ.
6-8 изоляторов – 110 кВ.
15 изоляторов – 220 кВ.

Напряжение в жилых районах.

Вдоль улиц в жилых районах линии электропередач имеют напряжение 6-10 кВ, что не создает напряжения излучения выше безопасного для человека уровня. Эти провода подведены к домам через заборы участков.

Расстояния от забора до зданий на участке

Существуют также правила их безопасного использования. Согласно СНиП, жилые дома и другие строения не должны находиться ближе 5 м от красной линии. Это линия, обозначающая переднюю границу участка. По ней проходят все подземные и надземные коммуникации, включая линии электропередач. Только кабель, идущий непосредственно к зданию, нарушает безопасное расстояние.

Как защитить себя от электромагнитного излучения

По мере удаления от линии электропередачи магнитное излучение уменьшается. В санитарных нормах указано расстояние, на котором оно достигает приемлемого значения, но полностью оно не исчезает. Эксперты утверждают, что абсолютно безопасное расстояние в 10 раз превышает допустимое.

Читайте также: Расстояние от дома до границы соседнего участка: нормы СНиП для СНТ и ИЖС

Кроме того, в доме есть электрические кабели и приборы. Они тоже излучают электромагнитные волны при работе в радиусе 2 метров от компрессора и нагревательных элементов.

Наибольшую опасность представляют утюги и холодильники. Телевизоры излучают наибольшее количество радиации, потому что люди находятся перед ними в течение длительного времени. В результате все излучения в сумме превышают безопасную для человека норму.

Дома в пределах 100 метров от линий бытового напряжения и 200 метров от линий высокого напряжения должны быть защищены от электромагнитного излучения.

На закате

Необходимо учитывать следующее

При строительстве необходимо учитывать расположение зданий и сразу же экранировать фасад.. Уже построенные здания, особенно старые, находящиеся вблизи высоковольтных линий, должны быть отремонтированы и частично экранированы от внешнего магнитного поля.

Крыша должна быть металлической. Стены изнутри покрываются стальной сеткой. Она располагается на поверхности стены под штукатуркой.

Если строится новый дом, то кладка стен должна быть из шлакоблоков.