На лоджиях и балконах часто используются пластиковые панели, краска, штукатурка и, реже, обои.
Утеплять ли стену балкона со стороны дома?
Утеплять ли стену балкона со стороны дома? Да, мы всегда утепляем внутреннюю стену на наших балконах и лоджиях. Люди спрашивают нас: "Зачем? Ведь там тепло!" Да, основная часть будет теплой, но углы по внутреннему периметру – уже нет. Они могут стать причиной проблем зимой или вообще помешать вам наслаждаться теплым балконом. Плохо, если углы начнут плесневеть.
Поэтому придется работать со стеной, а она не такая уж и толстая – всего 30 мм. Профиль обрешетки все равно выберет такую толщину, а то, как мы с ним работаем, убережет вас (и нас) от неприятностей таким образом.
Существует три основные причины для тщательного утепления внутренней стены Некоторые из них больше подходят для панельных домов, другие – для монолитных и каменных.
Три основные причины для утепления балкона
После утепления балкона большая часть стены нагреется и станет по-настоящему теплой. Однако углы стен по периметру останутся холодными, и на них может образоваться конденсат в течение долгих зимних периодов.
Даже если конденсат не образуется, несколько сантиметров кирпича или бетона не являются серьезной преградой для холода. Эти холодные углы по периметру стены будут охлаждать балкон, а это большая проблема – потеря тепла там, где нет центрального отопления. Вам нужно беречь тепло.
В чем разница между балконом и лоджией?
Это очевидно. Лоджия "спрятана" в стенах. Балкон выступает из фасада дома, как козырек. Соответственно, это неровные конструкции, которые могут нести разную нагрузку. Лоджия может выдержать около 400 килограммов на квадратный метр, а балкон – гораздо меньше, около 200-250 килограммов на квадратный метр.
0 ОБЪЯВЛЕНИЕ – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Почему важно знать об этих ограничениях по нагрузке? Согласно строительным нормам, лоджия или балкон не должны оказывать дополнительное давление на несущие конструкции и ограждающие конструкции здания. При любых изменениях и перестройках необходимо также учитывать противопожарные и санитарные нормы.
Что можно и что нельзя делать на балконе
Без разрешения на строительство
Старые балконные перила можно отремонтировать или заменить на новые без необходимости получения разрешения на строительство. Если необходимо отремонтировать балконную балюстраду, это также можно сделать без разрешения, но она не должна быть обременена. Если у вас с самого начала был застекленный балкон, вы также можете заменить остекление без разрешения. Однако они должны выглядеть так же, как при сдаче дома.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Getty Images
Требуется согласие
В соответствии с правилами, все переоборудование, которое приводит к перепланировке и перестройке, требует внесения изменений в технический паспорт жилища. Если вы решили застеклить балкон, который ранее не был застеклен, вам потребуется разрешение на этот вид работ. Это связано с тем, что остекление балкона считается изменением фасада и общего внешнего вида здания.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
А в случае с балконом в старом здании, все, что вы можете получить – это одинарное остекление, которое защитит балкон от ветра, дождя и снега, но не сделает его теплее. Посмотрите на канале блогера Артура Бочарова Краснодар, как можно отделать балкон.
Категорическое "нет".
Никто не согласится застеклить ваш балкон, если ваше здание является признанным памятником архитектуры, за такими зданиями следит специальная комиссия. Если вы сделаете это самостоятельно, то впоследствии вас заставят вернуть все в первоначальный вид.
0 ОБЪЯВЛЕНИЙ – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Сушилки для белья и горшки с подносами также запрещены на балконах – за балконными перилами. Все должно находиться внутри балкона и быть надежно закреплено. Существуют также вопросы пожарной безопасности. В некоторых террасных домах на балконах установлены противопожарные клапаны и пожарные лестницы. Нередко домовладельцы в таких домах срезают лестницы и заваривают люки на балконах и лоджиях. Ни в коем случае не делайте этого! Вы испортите соседям возможность эвакуироваться в случае пожара.
Как получить разрешение на перепланировку
Разрешение на переоборудование балконов и лоджий можно получить таким же образом, как и для других помещений в квартире. Рекомендуется проконсультироваться с управляющей компанией, но в целом план следующий:
- Принять решение о новой планировке.
- Заказ проекта в специализированной компании, сертифицированной СРО.
- Утверждение проекта в жилищном управлении.
- Подготовить и подать пакет документов в орган власти (часто через "Госуслуги"): Заявление, план ТИБ, проект и документы на право собственности.
- Получение разрешения и проведение перепланировки.
- По завершении пригласите Бюро технической инвентаризации или кадастровых инженеров для проведения замеров.
- Получите новый поэтажный план.
- Начните процесс регистрации изменений в Земельном кадастре.
Полы и изоляция
При утеплении балкона или лоджии изнутри важно использовать пароизоляционный материал, который поможет предотвратить образование конденсата и появление плесени и грибка.
0 ОБЪЯВЛЕНИЕ – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
- Пенополистирол: Недорогой материал, который укладывается между балками пола. После укладки зазоры заполняются строительной пеной и укладывается окончательное напольное покрытие.
- Пенофол: Изоляция последнего поколения, изготовленная из алюминиевой фольги и вспененного полиэтилена. Фольга выпускается в одностороннем и двустороннем вариантах – последний имеет лучшие характеристики. Помимо теплоизоляции, она также обеспечивает звуко- и гидроизоляцию.
- Пеноплекс: Хороший теплоизолятор с низкой паропроницаемостью. Предотвращает появление сырости и плесени в помещении.
Как я могу утеплить свой балкон?
Не разрешается выносить обогреватель на балкон. Во-первых, не забывайте о СНиП (Строительные нормы и правила), такие изменения никогда не будут утверждены. Во-вторых, это может легко нарушить циркуляцию воды на балконе и повлиять на жильцов остального дома. Для отопления вам придется установить электрический теплый пол или установить дополнительные масляные радиаторы, что означает, что вам придется больше платить за электричество (тепло от электроприборов во много раз дороже, чем тепло от существующей в доме системы отопления). При хорошей теплоизоляции, подогреве пола и радиаторе на балконе или лоджии всю зиму будет комфортная температура.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Также запрещается демонтировать парапетный блок при соединении теплой лоджии с комнатой, так как во многих случаях он является частью несущей конструкции, включающей плиту, образующую пол лоджии.
Основные этапы утепления балкона или лоджии
Если вы собираетесь использовать балкон или лоджию в качестве рабочей зоны или зоны отдыха, то сначала необходимо установить электропроводку: розетки, освещение и выключатели.
- Двойное остекление можно устанавливать только при наличии опоры. Если опоры нет, то сначала возводится стена из кирпича или ячеистого бетона (что является лучшим вариантом), а затем устанавливается двойное остекление.
- Все щели в конструкции следует заполнить строительной пеной, чтобы не было "сквозняков", а затем все изолированные поверхности обработать противогрибковой пропиткой и обшить пароизоляционной пленкой.
- Заливается пол или устанавливаются балки, на стенах и потолке создается сетка для дальнейшей укладки изоляции.
- Между балками каркаса укладывается слой (или два слоя) изоляции. Кроме того, укладывается отражающая изоляция (блестящей стороной внутрь). Она помогает удерживать тепло.
- Изолированные поверхности стен (потолка) обшиваются гипсокартоном.
- На поверхность пола укладывается теплый пол, фанера и финишный слой.
- Выполняются отделочные работы: шпаклевка, покраска стен и потолка.
Утепление балкона
Минимальная толщина – максимальные характеристики. Самым лучшим утеплителем является PIR. Это самый тонкий теплоизоляционный материал, а значит, он не будет "съедать" пространство.
Защита от сырости и плесени. Когда изоляция намокает, ее качество снижается. Полимерная теплоизоляция наименее восприимчива к влаге. Полимерную теплоизоляцию можно устанавливать независимо от времени года. Они не подвержены гниению, а значит, прослужат дольше и идеально подходят для мест, подверженных воздействию атмосферных осадков.
Чем проще, тем лучше. Полимерные изоляционные плиты наиболее просты в установке. Они изготавливаются в виде жестких плит и быстро крепятся к стенам или потолку с помощью пластиковых шпилек с шаровыми головками или монтажной пены. По ним можно даже ходить, что означает, что они также подходят для изоляции пола. Стоит также помнить, что чем проще монтаж, тем меньше вероятность ошибки и повреждения материала.
Теплоизоляция. Не забывайте о возможности возникновения тепловых мостиков – щелей, через которые ценное тепло быстро уходит наружу. Изоляция PIR сведет потери тепла к минимуму. Их конструкция имеет специальный "замок", который делает стык между плитами бесшовным и плотным.
Не будем забывать о безопасности и экологичности. Если лоджия или балкон "обращены на юг", то в жаркую погоду стены неизбежно будут сильно нагреваться, а из утеплителя могут выделяться вредные вещества. Необходимо также учитывать пожарную безопасность. Минеральная вата и PIR-изоляция огнестойки и химически безопасны.
Наиболее распространенные ошибки
Неправильный выбор изоляции. При покупке материала учитывайте температурные диапазоны, рекомендуемую толщину слоя, условия эксплуатации. Не экспериментируйте. Например, не пытайтесь утеплить весь балкон монтажной пеной – она не удерживает тепло и деформируется под воздействием солнечных лучей и воды.
Не устанавливайте утеплитель правильно. Некоторые новички, утепляя балкон своими руками, заделывают щели между листами утеплителя мастикой. Однако это пропускает влагу и не удерживает тепло. Распространенной ошибкой является игнорирование стыков наружных стен. Со временем в углах и стыках могут образоваться трещины, через которые будет просачиваться холод. Для установки изоляционных плит используйте специальный клей для пены.
Без пароизоляции. Это защищает изоляцию от влаги, плесени и грибков. Если пренебречь пароизоляцией, утеплитель разрушится и потеряет свои изоляционные свойства.