Недостаточная вентиляция крыш зачастую приводит к конденсации водяного пара на нижней поверхности экрана и последующему стеканию влаги на теплоизоляционный слой, что часто оценивается как протечка кровли. Это вызывает неоправданные затраты на ремонты, ибо не всегда устраняются причины увлажнения.
Каналы вентиляционных приточных и вытяжных отверстий должны иметь уклон вверх, чтобы в них не попадала атмосферная влага. Эти отверстия или щели желательно располагать на 5—10 см над верхней поверхностью теплоизоляции для лучшего вентилирования прослойки (каналов) и на противоположных сторонах здания, если возможно попарно. Опытами установлено, что система осушающей вентиляции наиболее эффективна при расположении осушающих каналов только в верхней зоне утеплителя.
В устойчиво влажных климатических условиях при проектировании, строительстве и эксплуатации крупнопанельных крыш с холодным чердаком должны быть приняты меры по обеспечению их нормального температурно-влажностного режима в процессе эксплуатации путем устройства системы вентиляции чердачного помещения по одной из представленных в табл. 7.5 схем (см. с. 113). Там же приведены рекомендуемые расчетные площади приточных и вытяжных отверстий применительно к устойчиво влажным климатическим условиям.
В первый год эксплуатации для ускорения удаления из конструкций построечной влаги рекомендуется дополнительно открывать окна в пределах чердака для образования вентиляционных отверстий, равных 1150—1200 площади пола чердака. Это будет способствовать обеспечению нормальных санитарно-гигиенических условий проживания людей в домах с крупнопанельными крышами в первые годы эксплуатации и явится гарантией долговечности таких конструкций.