Нужно ли делать стяжку пола в новостройке

Затем рассмотрим, как мы будем укладывать изоляцию.

Содержание

И нужна ли нам стяжка в новостройках, панелях и монолитах.

Я еще не успел заняться одним оцилиндрованным бревном, потому что столкнулся с очередным шедевром строительного мастерства, подобным тому, что описан в этой истории:

Началось все, как это всегда бывает, с чего-то очень неадекватного тому, что мы приехали делать. Мы приехали делать проводку и заодно выяснить, почему пол в доме неровный. Когда мы измерили уровень пола в комнате 7*7 м – 8 см, во всем доме он был до 13 см. Внутри дома температура наружного воздуха была около -1 градуса Цельсия, конвекторы, масляный радиатор и трехкиловаттный тепловентилятор были включены, и было холодно. Под корпусами и под полом, особенно вдоль стен, был сквозняк. Чтобы понять причину, нам пришлось бы его вскрыть. В стенах есть щели, минеральная вата установлена неправильно, ветрозащита не доходит до стен, а пароизоляция вообще отсутствует. Этого достаточно, чтобы составить общее представление о качестве изоляции. Но, как всегда, реальность превосходит ожидания. Давайте откроем дальше:

На этой фотографии щель между балкой и стеной вместо минеральной ваты затыкается обрезками пластыря.

После демонтажа пола мы осмотрели пространство под крышей:

Мы увидели следующую картину: на стропилах прибита обрешетка, врезанная в верхние стропила. Похоже, что на обшивке есть ветрозащита, а на обрешетке – обрешетка, контробрешетка и металлочерепица. Обрешетка еще не вскрыта, но по внешнему виду можно предположить, что там нет утеплителя.

Как вы думаете, может ли такой дом быть теплым?

Тепловизионные камеры, опыт использования, впечатления от использования.

Мне нужно было провести тепловизионное обследование дома на предмет утечек тепла. Я нанял тепловизионную камеру Bosch GTS 400/.

Делюсь своими впечатлениями о тепле.

Прибор точил зубы на строителей: прорезиненный корпус, прочный кейс со вставкой из толстого, слегка мягкого материала, чтобы содержимое не провисало при транспортировке и случайно не повредилось. ИК разрешение 160*120, дисплей 3,5". Достаточно прост в использовании, меню интуитивно понятное, разобраться на лету не составит труда. Во время работы не тормозит, не нужно ждать, пока он среагирует на изменение местоположения, что меня очень радует (терпеть не могу медленные приборы). При обнаружении проблемных участков одновременно можно проводить фотофиксацию, то есть одновременную фиксацию в двух спектрах – видимом и инфракрасном, что весьма удобно при анализе результатов. Прибор очень хорошо подходит для тепловизионного обследования зданий. Результаты можно скачать по кабелю в формате jpeg на компьютер после обследования, что тоже полезно.

Недостатки: недостаточная фронтальная подсветка, в темных местах приходится дополнительно использовать фонарик, ручная фокусировка, высокая цена, но я так понимаю, что это связано с сертификацией Росстандарта (если цель экспертизы – экспертиза, то без этой сертификации прибора не обойтись). Иногда не хватает разрешения. Я подумывал о покупке такого устройства, но пока сомневаюсь. К разрешению 320*240 все же придется присмотреться.

Но, несмотря на минусы, вещь, безусловно, полезная. Она позволяет быстро, надежно и четко определить проблемы и понять их масштаб.

Тепловизионные камеры, опыт использования, впечатления от оборудования.

Мне нужно было провести тепловизионное обследование дома для обнаружения утечек тепла. Я взял тепловизионную камеру Bosch GTS 400/.

Делюсь своими впечатлениями сгоряча.

Устройство заточено под строителей: прорезиненный корпус, крепкий кейс с толстой, немного мягкой тканевой прокладкой, чтобы содержимое не провисало при транспортировке и случайно не повредилось. ИК разрешение 160*120, дисплей 3,5". Достаточно прост в использовании, меню интуитивно понятное, разобраться на лету не составит труда. Во время работы не тормозит, не нужно ждать пока он среагирует на изменение местоположения, что меня очень радует (терпеть не могу медленные приборы). При обнаружении проблемных участков одновременно можно проводить фотофиксацию, т.е. одновременную фиксацию в двух спектрах – видимом и инфракрасном, что очень удобно при анализе результатов. Это очень удобно для тепловизионного обследования зданий. После обследования результаты можно загрузить по кабелю в формате jpeg на компьютер, что также полезно.

Недостатки: недостаточная фронтальная подсветка, в темных местах приходится дополнительно использовать фонарик, ручная фокусировка, высокая цена, но я так понимаю, что это связано с сертификацией Росстандарта (если целью экзамена является экспертиза, то без этой сертификации устройства не обойтись). Иногда не хватает разрешения. Я подумывал о покупке такого устройства, но пока сомневаюсь. К разрешению 320*240 все же придется присмотреться.

Но, несмотря на минусы, вещь, безусловно, полезная. Она позволяет быстро, надежно и четко определить проблемные участки и понять масштаб проблемы.

Барнхаус: сочетание стиля и функциональности в современном жилищном тренде

Барнхаусы, как правило, характеризуются просторными, открытыми планировками, высокими потолками, большими окнами и использованием натуральных материалов, таких как дерево и камень. В них часто сохраняются некоторые исторические детали, такие как грубые деревянные балки и стены из обработанной древесины, чтобы сохранить аутентичный внешний вид.

В современном контексте термин "барнхаус" также может использоваться для описания новых домов или реконструкции, которые имитируют стиль барнхауса, но могут отличаться дизайном и материалами. Эти дома могут включать в себя современные удобства и технологии, но сохранять характерные черты архитектуры барнхауса.

В целом, барнхаусы популярны благодаря уникальному сочетанию стиля, комфорта и естественного внешнего вида. Они являются примером гармоничного сочетания сельской и современной архитектуры.

Существует несколько различных типов барнхаусов, которые различаются по дизайну, стилю и размеру.

Вот некоторые из них:

Типичный представитель амбарной архитектуры, вдохновленный традиционными американскими амбарами. Обычно он имеет простую и прямоугольную форму с высокими потолками, широкими окнами и грубыми деревянными балками.

Современная интерпретация классического барнхауса, сочетающая элементы современного дизайна и традиционной архитектуры. Современные амбары могут иметь упрощенные формы, минималистские линии и использование современных материалов, таких как стекло и металл.

Разновидность барнхауса, подчеркивающая его связь с сельской местностью и сельским стилем. Он может включать простые и функциональные элементы, такие как большие складские и рабочие помещения, навесы или веранды.

Более крупные и роскошные варианты барнхаусов. Они могут иметь дополнительные этажи, просторные планировки, большие окна и более сложные интерьеры. Расширенные дома-барнхоумы обычно предлагают больше пространства для жизни, развлечений или работы.

Типы стяжек в новостройках

Все существующие типы стяжек следующие: сухие, полусухие и влажные.

Основой служат цементные или полимерные композиции. Преимущества:

доступность материалов;
низкая стоимость;
отработанная технология (нет необходимости в специальном дорогостоящем оборудовании).

К недостаткам относятся следующие:

Значительный вес. Выравнивание пола такого типа не всегда возможно в квартире, на чердаке или мансарде. Такая стяжка лучше всего подходит для частных домов.
Длительное время высыхания. Для набора прочности требуется не менее 30 дней. В течение всего этого времени в помещении не должно быть сквозняков и высоких температур. Бетон следует периодически увлажнять, чтобы предотвратить растрескивание.
Поверхность не всегда получается идеально ровной. Ее необходимо дополнительно заполнить самовыравнивающимися составами.

Сухая стяжка

Основание заполняется керамзитом или аналогичным материалом, а затем тщательно уплотняется. Сверху укладывается фанера или гипсокартон.

Быстрый монтаж;
Отсутствие грязных процессов (не требуется цементный или гипсовый раствор, не нужно ждать затвердевания);
Минимальный вес конечной конструкции.

Недостатком является нестабильность при больших нагрузках.

Полусухая стяжка в новостройке

Основа – песок с цементом в заданной пропорции или полностью готовые смеси. Вода добавляется в минимальных количествах.

Быстрое высыхание. Уже через 12 часов по полу можно ходить, даже если используется подогрев пола.
Минимальная нагрузка на доски пола.
Ровные поверхности гладкие. Не требуется шлифовка или полировка.

Сравнительные характеристики различных типов стяжек

Тип стяжки

Параметры
Параметры	Сухая	Влажная	Полусухая
Используемые машины	—	Бетономешалка	Воздуходувка, виброрейка, затирочная машина
Выдерживает нагрузки от мебели, бытовой техники	минимум	высокий	значительные
Влагостойкость	минимальная	средняя	значительный
Срок годности	средний	большой	большой
Рекомендуемая температура	любая	+5 и выше	+5 и выше
Когда по стяжке можно ходить	сразу	через 3-4 дня	Через 12 часов, через 2-3 часа, можно ходить в специальной обуви
Когда можно укладывать плитку или ламинат	немедленно	не ранее чем через 30 дней	Через 5-20 дней
Нагрузка на основание	минимальная	значительная	незначительная
Стоимость за кв.м.	от 750 руб./кв.м	от 800 руб./кв.м.	от 800 руб./кв.м.

Примечание: При расчете затрат учитываются только материалы по средним ценам интернет-магазинов Москвы. К этой сумме необходимо добавить затраты на оплату труда работников, затраты на уход за стяжкой, например, во время сушки или окончательной обработки (выравнивание, полировка, шлифовка и т.д.).

Наша компания предлагает услуги по устройству стяжки пола в новостройке по цене 450 рублей за квадратный метр. В стоимость входит абсолютно все!

Является ли одноуровневая стяжка стандартной в квартирах?

Когда домовладелец видит счет, необходимый для стяжки (а это в среднем 120-160 мешков смеси на площадь 50 м2), это вызывает подозрения. Но не преувеличено ли количество материала? Ведь существуют дизайнерские решения с несколькими уровнями пола – почему бы не поиграть с этим, отказавшись от лишних слоев стяжки?

И терпеливому прорабу или дизайнеру снова приходится развеивать мифы о разумности многослойных интерьеров и стяжек.

Миф 1 – гидравлические различия

От некоторых подрядчиков до сих пор можно услышать, что уровень пола в ванных комнатах и туалетах должен быть уложен на 2 – 2,5 см ниже, чем в других помещениях. Цель: позволить владельцам реагировать на протечки до того, как вода начнет проникать в прихожую и комнаты.

От такого подхода отказались давно, когда поняли, что надежность полимерных сантехнических труб и фитингов достаточно высока, чтобы не портить эстетику квартиры перепадами уровня. В СНиП 2.03.13-88 говорится не об обязательном опускании пола в ванной комнате, а о наличии порогов между ванной и соседними помещениями.

Миф 2 – ступенчатая стяжка для экономии материалов и объема работ

Идея родилась из простого соображения: что если сделать несколько стяжек, каждая из которых будет иметь минимальную толщину для выравнивания? Например, общая зона (прихожая, санузлы, кухня, столовая) – это уровень I, а приватная зона (спальни, кабинеты) – уровень II.

С эстетической и эргономической точки зрения такое решение оправдано в одном случае: если приватная и общая зоны не разделены дверью. То есть, если мы имеем дело с квартирой-студией.

Миф 3 – Проектирование большого зазора

Как и в случае с сантехническим зазором, этот миф стар как время. При наличии такого большого зазора в уровне бетонного пола используется сухая стяжка или выравнивание по слою теплоизоляционных плит. Это позволяет избежать перегрузки полов толстым слоем бетона и значительно ускоряет отделочные работы.

Стяжка и разумное планирование ремонта

Чтобы сэкономить время и деньги, а также избежать дополнительных задержек и расходов, связанных с перепланировкой, домовладельцу следует придерживаться следующей процедуры:

Пригласить специалиста для измерения перепада высот основания пола и определения минимального уровня стяжки.
Определите план перепланировки самостоятельно или попросите дизайнера интерьера указать минимальный уровень излива.
На основании плана перепланировки и плана расположения инженерных коммуникаций на этаже определите (самостоятельно или с прорабом) тип выравнивающего слоя, его толщину и очередность стяжки в общем плане работ по зданию.

Очередность выполнения стяжки в квартире

Полы можно выравнивать до установки стен и перегородок или после. Каждый подход имеет свои преимущества и недостатки.

Преимущества стяжки на открытом пространстве без стен и перегородок:

Простота и точность определения высоты – все маяки устанавливаются на одном уровне с одной и той же позиции лазерной стяжки.
Нивелирование на открытом пространстве занимает меньше времени независимо от используемого метода.
Полусухая стяжка и сухая стяжка по всей квартире может быть выполнена за 1 день. Влажная заливка также возможна, если вы заказываете готовую бетонную смесь с бетононасосом.
Экономически эффективен, если каркасные, гипсокартонные или другие перегородки возводятся по схеме каркаса.
Разметка дверных проемов проще и точнее, если перегородки возводятся по уже готовой стяжке (без ошибок по высоте).

Преимущества выравнивания после возведения стен и перегородок:

Читайте далее: