Помещение разделено на три комнаты: кухня соединена с гостиной, а вторая половина дома разделена на две комнаты среднего размера.
Как за три месяца и $4 000 превратить загородный дом под Минском в комфортное жилье. Опыт молодой семьи
Долго мечтая о хорошей жизни, люди объединили силу воли, упаковали свои вещи в клетчатые сумки и переехали из маленьких деревень в большие города, полные бесконечных возможностей. Они сели у окна, напряглись и стали думать, как бы им купить дом в деревне. В конце концов, надо же о чем-то мечтать! Михаил и Марина до сих пор живут в Минске. Их стремления и квартира на месте, но они по-прежнему хотят тихий дом за городом. Молодая семья все еще сомневается, стоит ли переезжать туда на постоянное место жительства, но не отвергает такую возможность: дом не так уж плох. В статье Onliner.by рассказывается о том, как за короткий срок и буквально за копейки превратить почти бесплатный дом в комфортабельную квартиру.
Превратить загородный дом в удобную современную квартиру – все равно что сесть за руль старых "Жигулей": нужно сохранить вкус и избавиться от табачного букета, приправленного ароматом селедки. И не надо играть с ценой, иначе теряется весь смысл. Похоже, Михаил и Марина все поняли правильно.
Несколько лет назад мы писали об этом человеке: именно он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в деревне Заречный под Минском. Теперь перед его участком появилось новое строение – менее экстравагантное, но гораздо более практичное. Михаил купил ветхий дом и 15 акров земли всего за 6 000 долларов. Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никчемное строение вниз экскаватором: так было дешевле. Но Михаил сам строитель.
Дом, купленный в середине 2017 года, сильно накренился на одну сторону, деревянный фасад прогнил, а вода со всего района собиралась на крыльце и продолжала разрушать конструкцию. Сейчас это вполне симпатичное, крепкое жилище, хотя расположение окон все еще четко показывает наклон почти на 30 сантиметров.
Без кондиционера, со скидкой, ручной работы
После долгих раздумий семья решила преобразить фасад только с одной стороны – там, где он выглядел наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет.
– Бирюзовый цвет сейчас в моде. Все журналы публикуют фотографии зданий в подобном цвете, даже IKEA и Jysk продают такую мебель! Мы думали спасти фасад, но задняя часть дома сгнила, и ее нельзя было спасти, – вспоминают они.
Михаил заказал неоштукатуренные доски по 180 рублей за "куб" и отдал их знакомому фермеру, который отремонтировал их за 60 рублей. Всю работу он выполнял сам, "тихо, для собственного удовольствия". Через два месяца задний двор был выложен плиткой.
Поскольку участок был довольно неровным, вся вода стекала в дом и образовывала огромные лужи. Участок выровняли, засыпали гравием и немного приподняли. В будущем семья планирует построить на заднем дворе большую детскую площадку с качелями и горками, где смогут играть дети со всей деревни. Похоже, что опыт пенсионера с поселковым аквапарком не остался незамеченным.
Тротуарной плитке, купленной по сниженной цене в Гатово, Михаил предпочел залитый бетон.
– Они плохого качества. Если присмотреться, они все покрыты мелкими пузырьками, из-за чего впитывают влагу и со временем могут потрескаться. Но у меня во дворе они лежат под навесом, так что ничего плохого с ними не случится. Если вы экономите деньги и знаете, что можно делать, а что нельзя, вы можете значительно снизить свою прибыль, – уверен мужчина.
Дом, доставшийся в наследство от бабушки
Новый владелец старого загородного дома, молодой человек лет двадцати, обнаружил, что может работать руками и получать от этого удовольствие. Первоначально строение выглядело так:
Сначала участок был переделан – молодой человек снес ненужные конструкции и отремонтировал забор. Затем он убрал большую плиту из помещения, сделав его более светлым и просторным.
С крыши он убрал опилки, использовавшиеся в качестве теплоизоляции, и заменил их минеральной ватой. Он запенил стены и окна изнутри и избавился от 12 слоев обоев: вид открывался живописный. Владелец заменил все старые розетки на новые и поставил пластиковые окна, потому что зимой тепло уходило через щели.
Он также разобрал старое крыльцо и построил небольшую террасу размером 5 x 2 метра. Стены были покрыты отработанным машинным маслом и темно-коричневой краской. С противоположной стороны была построена веранда – крыша еще не закончена, но пристройка получилась уютной и просторной. Садовую мебель мужчина сделал своими руками.
Дача стала популярным местом для друзей хозяина; они часто приезжают сюда, чтобы сбежать от городской суеты и провести время на природе.
От сарая до дачи
Владелица дома – дизайнер, которая решила переехать в компактный дом, потому что в большом доме ей было некомфортно.
Процесс перепланировки начался с уборки. После удаления мусора и отвалившихся досок стены были обшиты деревом изнутри и темными панелями снаружи. Дизайн получился стильным и лаконичным. Стены, потолок и балки были выкрашены в белый цвет, а количество окон было увеличено, чтобы комната казалась светлее и шире.
Перегородки в доме были установлены так, чтобы гостиная занимала большую часть пространства. Кухню и ванную пришлось уменьшить в размерах, а от прихожей вообще отказались. Штанга из толстой ветки служит вешалкой для одежды.
Легкие ткани, такие как прозрачные шторы, покрывала и пледы, придают интерьеру особую легкость.
На кухне нет верхних шкафов, так как хозяйка легко избавилась от многих приборов и кухонной утвари, поэтому места для хранения достаточно, а открытые полки оптически увеличивают помещение. Жилое пространство просторно и функционально одновременно: владельцу удалось добиться этого с минимальными затратами.
В ванной комнате есть только самое необходимое, включая душ и небольшой умывальник, который имеет скромные размеры. Владелец купил много мебели и декора по сниженным ценам и повторно использовал переработанные материалы в отделке.
Ремонт своими руками
Затем началась работа над домом – первое, что сделал новый владелец, это демонтировал дополнительные перегородки. План состоял в том, чтобы отремонтировать полы, стены и потолок с минимальными инвестициями и без привлечения строителей. Целью было сделать все своими руками, но не из соображений экономии, а просто чтобы сделать это самим. Феликс говорит, что это стало для него своего рода развлечением и хобби. При этом он не имеет ничего общего со строительными работами: "у него просто простые руки".
Ремонт начинается
Владелец разделил ремонт на два этапа – сначала нужно было сделать первую большую комнату, чтобы в ней можно было жить и продолжать ремонт. Затем пришло время переходить ко второй части дома с кухней.
– Изначально планировалось убрать бревна и оставить их в таком виде в интерьере. Но когда я снял обои, то обнаружил, что стены очень повреждены, а местами в них завелись древесные черви. Сделать с ними что-то красивое было невозможно, поэтому я решил облицевать интерьер имитацией балок, чтобы сохранить деревенский стиль.
В первой части дома он облицевал стены деревянными рейками. И это было не так-то просто – вручную строгать бревна практически невозможно. Исходя из собственного опыта, для второй части дома я использовал каркас из металлической обрешетки, который используется для работы с гипсокартоном. Работать с таким каркасом гораздо проще и быстрее.
В одну из стен встроен экран для проектора. Она сделана из OSB, облицована и покрашена матовой белой краской. Феликс доволен таким решением – оно дешевое и практичное.
Первоначальный потолок состоял из балок и дощатого заполнения. Владелец решил покрасить балки в бордовый цвет, а пространство между ними заполнил плитами OSB и покрасил их в белый цвет.
Старые полы он решил не заменять. Для этого использовались плиты OSB, подложка и ламинат.
Новый уровень комфорта
На кухне стояла большая российская плита, которая занимала почти половину комнаты. Она была демонтирована.
В другой части дома, которая была спальней, стояла подставка для торта. Ее привели в рабочее состояние, а в очаг вставили дверцу со стеклом – теперь это был почти камин.
Этого было достаточно, чтобы обогреть весь дом. Зимой электрический конвектор помогает прогреть воздух за несколько часов до прихода хозяина – он подключен к умной розетке, управляемой с телефона.
Наш герой также сам выполнил электромонтажные работы. Он установил новый распределительный щит с автоматическими выключателями и проложил в комнатах открытую ретро-проводку на керамических изоляторах.
– Во-первых, это выглядит стильно, во-вторых, это гораздо проще в монтаже, а в-третьих, это безопаснее, чем скрытая проводка", – объясняет он.
Вода из ведра и туалет на улице – условия, которые Феликс считает неприемлемыми для современного человека. Поэтому он построил в доме небольшой туалет, установил канализационные трубы, унитаз и умывальник. Септик самый простой – это просто яма глубиной два метра, стенки которой выложены кирпичом из снесенной плиты.
Водопровод имеет свои особенности. Вода из скважины сначала закачивается в метровый резервуар в доме, а оттуда направляется к точкам водоразбора. Такое решение основано на том, что дом не планировался для постоянного проживания, и такого объема вполне достаточно.
В итоге в простом загородном доме жить так же комфортно, как и в городе.
При этом хозяин не отказывает себе в удовольствии делать вещи "ручной работы". Например, из остатков ламината и дерева он сделал полку для обуви и полку для мелких предметов. Светильник над кухней – тоже его творение. Для него понадобился кусок дерева, три лампочки, провода и цепь.
Немного обмана в интерьере
Почти вся мебель семье досталась бесплатно или почти бесплатно: дверь и ламинат остались от ремонта моей сестры, старый стул вытащили с балкона, где он годами собирал пыль, что-то нашли на блошином рынке и разобрали.
Две односпальные кровати раньше были двухъярусными. Мужчина просто распилил их и скрепил ножки гвоздями.
Двуспальная кровать из цельного дерева была сделана на заказ деревенским мастером. Она обошлась всего в 100 рублей.
Кухню из МДФ сделал сосед, плотник из Заречаны. Она стоила около 400 рублей.
Стол остался от прежних хозяев – его нужно было только помыть "керхером" и покрасить. Накрытый скатертью, он выглядит вполне симпатично.
Межкомнатные двери тоже почти бесплатны, нужно только потратиться на металлические двери и пластиковые окна.
В качестве примера стоимости окон ПВХ для дома приводим прайс-лист Оконного завода (Виндал), ссылка на их сайт.
Цена за м2, без учета монтажа
Одностворчатое окно – от 6 700 руб.
Двухстворчатое окно – от 8 900 руб.
Трехстворчатое окно – от 10 700 руб.
Балконный блок – от 15 700 руб.
Зачем все это?
Пока семья не планирует переезжать на постоянное место жительства. Их главная проблема – отсутствие удобств, необходимых для постоянного проживания.
– Когда-нибудь здесь должны будут провести центральную воду и отопление: деревня находится прямо на границе, и власти, похоже, планируют это сделать. А пока мы будем приезжать сюда на выходные и использовать дом в качестве дачи. Если будет спрос, мы будем сдавать дом в аренду и предлагать его как альтернативу нашей ферме. Хотя не думаю, что это вызовет большой интерес: под Минском сейчас много недвижимости на любой вкус, – говорит Михаил.
Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь сельский детский сад и привлечь к работе скучающих местных старушек, но пока ребята решили отложить эту затею до лучших времен.
– Было бы здорово, если бы родители могли привозить сюда своих детей летом и сами заниматься с ними. Бабушки рассказывали бы истории, учили детей рисовать или читать, развлекали их и зарабатывали на жизнь. Мы еще не отказались от этой идеи, но решили отложить ее. Это сложно, и у нас не хватает времени. Но когда-нибудь мы попробуем это сделать, если не решим переехать сюда сами", – разделяет планы владельца.
– Наш опыт должен показать, что не стоит бояться строительства, и если мы не можем рассчитывать на жилье, то можно рассмотреть и такие варианты", – поддерживает его жена Марина. – У меня есть друзья, которые живут в одной квартире со своими матерями, отцами, бабушками и дедушками, но у них не хватает смелости переехать из города. Возможно, теперь они по-другому посмотрят на такое положение вещей".
"Пол красивого терракотового цвета, который в народе называют "диарея". Архитектор переделал загородный дом – и вот что вышло
"Пол красивого терракотового цвета, известного в народе как "диарея". Архитектор переделал загородный дом.
Татьяна решила сбавить темп своей жизни в Минске и начала искать дом за городом. Пытаясь найти "тот самый", архитектор посетила более 100 мест.
Татьяна Синицына
архитектор, автор проекта Bosikom.concept
– Я ездила смотреть дома почти каждый день после 6 или 7 вечера", – вспоминает Татьяна. – Выбор был сложным: я хотела холмистую местность, яблоневый сад на холме, а не в низине. Дом в деревне для меня очень важен. Прежде всего, это наше прошлое. Когда я искала дома, было грустно видеть, как они стареют. Никто не замечает красоты в этих окнах, отделке. Во-вторых, я провела свое детство с бабушкой в деревне – для меня это особое воспоминание". Татьяна искала дом около шести месяцев. Она выбрала традиционный дом в 60 километрах от Минска. По словам архитектора, он был построен в 1940-х годах. В то время он даже стал легендарным.
– Его продал внук бывших хозяев. Его бабушка и дедушка жили в деревне Ермоличе, которая в 1960-х годах была частично затоплена Вилейским водохранилищем. На поиски замены ушло много времени – бабушка измучилась в поисках чего-то ценного. Когда ей предложили другой вариант, она сказала: "Если он подойдет, я готова заплатить двойную цену". Дом в то время продавался, потому что предыдущий владелец повесился в сарае. Супруги были обескуражены, как им сказали, постоянным шумом. Но отец семейства (жестокий охотник) сказал: "Бояться надо живых, а не мертвых! А если кто-то попытается, я выстрелю несколько раз, и он будет мертв".
Как переделать старый дом и оставить всю его красоту: "Раньше этот цвет назывался "диарея".
– Из старых вещей остались только скамейка, стол и стулья. Скамейка сделана вручную. Она однобокая и старая, но она сделана вручную. А для меня ручная работа важна: в предмет вложены мысли, руки и время. Стол советский, раздвижной. Есть также три стула из Чехословакии, некоторые из них 1960-х годов. Я их почистила и заново обила. Еще одно "наследство" от хозяев было спрятано на стенах: старые обои. Татьяне было жалко их снимать, но пришлось отмачивать деревянную поверхность. От двух стержней тоже пришлось избавиться из-за занимаемого места. Но плиту удалось спасти и отремонтировать.
– Мы утеплили старую черепичную крышу вместе с новой – это было необычно: старая конструкция видна только внутри дома.
Старую крышу можно увидеть только изнутри дома. Пол в доме тоже сохранился, но местами пришлось ставить заплатки: кое-где доски были проедены мышью. – Я понял, что мне предстоит реконструировать пол. Доски там широкие, разной формы, с гвоздями. Для меня это красиво, потому что много фактуры. Я покрасил пол светлой "традиционной" краской. Многих это удивляет: все хорошо, но краска не совпала. Почему она не подошла? Это красивый терракотовый цвет, в народе известный как "диарея". Мне нравится этот контрастный, традиционный вариант.