Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица.
Размещение энергопринимающих устройств на участке: концепция и состав
В процессе подачи заявки на подключение к электросети или перед проведением электротехнических работ на участке или ремонтных работ, затрагивающих электросеть, требуется подготовка ESMP. В некоторых случаях этот документ требуется для ввода в эксплуатацию дополнительного оборудования: отдельных зданий, плит 380 В, трансформаторов для водяных скважин и машин для переработки сельскохозяйственной продукции.
В этом плане должно быть показано энергопотребляющее оборудование (энергоустановки) в их взаимосвязи с окружающими электросетевыми объектами.
Для отображения взаимосвязи энергопотребляющих установок с окружающей инфраструктурой используется топографический материал. Масштаб изображения должен быть 1:500. План ЭС состоит из графической и описательной части (пояснительной записки) и составляется на листе формата А3.
Основными элементами плана ЭС являются:
- объект, подлежащий подключению к электросети – строящийся или проектируемый жилой дом;
- расположение электроустановок рядом с участком: столбы, воздушные линии электропередач, подземные кабели, трансформаторные будки;
- границы кадастрового участка;
- площадь.
Если план заказывается у третьей стороны, в нем должны быть указаны заказчик, подрядчик, информация об участке (кадастровый номер, адрес, площадь).
Где получить план ЭП по кадастровому номеру
Вы можете запросить план ЭС в специализированной организации или подготовить его самостоятельно. Чтобы запросить план участка, обратитесь в компанию, предоставляющую такие услуги, предоставив документы, подтверждающие право собственности или управления землей. Это может быть свидетельство о праве собственности, постановление о передаче участка в безвозмездное или наследственное владение или договор аренды. Кроме того, потребуется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или кадастровый паспорт на участок, содержащий техническую информацию и кадастровый план участка.
К вышеперечисленным документам должны прилагаться технические условия или сроки подключения к электросетям, которые устанавливаются электроэнергетической компанией. Как правило, они отличаются в разных организациях, поэтому требования к плану ЭС различны.
Вместе с экспертом компании клиент готовит техническое задание для плана. В нем будут указаны местоположение и цель плана.
В назначенный день землевладелец или арендатор должен предоставить доступ на участок для проведения съемки. После нанесения электрической сети на полученный план он передается клиенту. Отличие этого плана размещения от классического плана в том, что он заверяется подписью геодезиста.
Как заполнить заявку на подключение к электрической сети?
Во-первых, вам необходимо зарегистрироваться на портале сетевых услуг Rosseti. Регистрация может быть осуществлена с помощью адреса электронной почты или номера телефона. После регистрации и получения доступа к личному кабинету необходимо ввести свои персональные данные в "Профиле".
Сервис запрашивает всю информацию, необходимую для вашей идентификации и заключения договора, включая сканы вашего паспорта с регистрацией и СНИЛС.
После заполнения сохраните информацию и перейдите на главную страницу портала для подачи заявления.
В заявке на первом экране вы выбираете регион Российской Федерации, в котором вы планируете подключиться к сетям. Если вы планируете подключиться в том же регионе, где проживаете, то ничего менять не нужно, сервис решит все сам. Если подключение должно быть установлено в другом регионе, выберите регион, в котором находится участок.
Поля "Филиал" и "Сетевая организация" заполняются автоматически.
Затем заполните каждую вкладку отдельно
Вкладка "Заявитель"
Сервис заполняет на основе данных, указанных в профиле пользователя.
Вкладка "Тип подключения"
Для частного дома или участка новое подключение по фиксированной схеме
Что происходит дальше
После отправки заявки в течение 20 дней вы получите SMS-сообщение о том, что договор передан заявителю. Вам нужно будет вернуться в свой личный кабинет, где на вкладке "Завершение заявки" вы найдете документы для подключения и счет, который необходимо оплатить за подключение. Срок оплаты составляет всего 5 календарных дней. Счет не может быть оплачен в электронном виде, для оплаты все данные должны быть введены вручную.
После подтверждения оплаты компанией "Россети" вы получите SMS-сообщение, подтверждающее, что контракт подписан и находится в процессе выполнения. После этого вы сможете приступить к установке ИБП на объекте.
Как я могу его получить?
Для получения плана ЭСО землевладелец может обратиться в геодезические компании или получить распечатанную карту с сайта Росреестра по кадастровому номеру участка, однако самостоятельно изготовленная карта может подойти не для всех видов электромонтажных работ, так как карты Росреестра не содержат всей необходимой информации об электросетевой инфраструктуре участков.
По кадастровому номеру
Чтобы сформировать план ЭСО по кадастровому номеру, выполните следующие действия:
- Зарегистрируйтесь на сайте Росреестра как физическое лицо;
- Из списка предоставляемых услуг выберите "Приобретение данных из картографо-геодезического фонда";
- В появившемся окне выберите опцию "По кадастровому номеру";
- Введите кадастровый номер в поле в левой части окна;
- Масштабируйте полученное изображение с помощью ползунка в правой нижней части экрана до масштаба 1:500;
- Сохраните изображение на экране с помощью кнопки PrintScr;
- Вставьте сохраненное изображение в любой графический редактор и сохраните его;
Распечатать сохраненное изображение и нарисовать линии и узлы электрической сети.
Данные о линиях электропередач могут быть предоставлены по запросу в комиссию по планированию местного муниципалитета. Если участок принадлежит садовому товариществу или даче, соответствующие схемы можно получить в правлении товарищества.
От частной компании
Для того чтобы заказать схему EPU в геодезической компании, потребуются следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на участок;
- Свидетельство о регистрации земельного участка;
- Кадастровый паспорт;
- Копия паспорта заявителя.
Возможные проблемы
На этапе согласования работ по подключению потребителей к внешней электрической сети часто возникают претензии со стороны сотрудников энергослужбы к плану электроустановок потребителей, предоставленному заказчиком.
Самостоятельно нарисованные планы не принимаются муниципальными властями из-за отсутствия списка владельцев лицензий на картографирование.
Основными причинами непринятия плана ЭСО, подготовленного частной компанией, могут быть:
- Неполучение компанией необходимой лицензии на проведение геодезических работ;
- Несоблюдение компанией федеральных правил картографирования;
- Наличие неточностей в географических координатах объектов и/или точек границ собственности;
- Несоответствие плана ППУ производственным задачам;
- Отсутствие ряда технических параметров электросетевой инфраструктуры.
Важно знать, что отклонение проекта из-за отсутствия характеристик, которые не могут быть установлены для ряда объектов, запрещено законом. Например, частные компании не имеют права проводить определение характеристик высоковольтных трансформаторных установок или высоковольтных линий электропередач.
При заключении договора с геодезической компанией важно не только попросить показать лицензию на картографирование, но и заранее выяснить, принимаются ли ЛПА.
Энергослужба примет планы, изготовленные компанией, так как многие энергослужбы составляют собственный список подрядчиков, планы ИПУ которых будут рассматриваться.
Как и где я могу получить ESMP?
План ЭП можно получить в геодезической компании или на сайте Росреестра по кадастровому номеру земельного участка.
Однако самостоятельно нарисованный план (т.е. скачанные с сайта Росреестра) могут не подойти, так как карты Росреестра не содержат всей информации, необходимой для проведения строительных или монтажных работ.
По кадастровому номеру
Получить план по кадастровому номеру гораздо проще, чем обращаться в геодезическую компанию.
Алгоритм получения плана расположения электроустановок потребителей электроэнергии по кадастровому номеру следующий:
В геодезической компании
Для того чтобы заказать план ЭП в частной компании (геодезической компании), необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности. Такими документами могут быть свидетельство о праве собственности, акт передачи земли в свободное или наследственное владение, договор аренды.
Межевая компания также потребует следующие документы: выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и кадастровый паспорт, в котором должны быть указаны технические сведения и кадастровый план.
Между землевладельцем и геодезической компанией заключается договор. Стоимость варьируется в зависимости от размера участка, количества рецепторов и сложности работы. В среднем стоимость составляет от 3 000 до 20 000 рублей.
Стоит также отметить, что геодезической компании, возможно, придется провести топографические измерения на участке. Эта работа должна быть выполнена в течение 3 дней.
Работа над планом ППУ без топографических измерений займет 2-3 дня, поэтому через неделю (или даже меньше) план с графической и описательной информацией будет готов.
Какие проблемы могут возникнуть?
При подключении потребителей энергии к линиям электропередач могут возникнуть проблемы у работников энергослужбы, принадлежащих государственным компаниям. Это неизбежно приводит к необходимости переделывать план СИЗ.
Проблемы, которые приводят к тому, что план СИЗ не принимается персоналом энергослужбы:
Чтобы избежать проблем, проверьте лицензию геодезиста и убедитесь, что в плане СИЗ указана необходимая информация.
Государственная энергетическая компания не имеет права необоснованно отказать в проведении работ.. Например, компания может отказать, потому что план ППУ не содержит всей необходимой информации.
Однако топографические компании не предоставляют всю информацию, потому что, например, они не могут провести характеристику высоковольтных трансформаторных установок или высоковольтных линий электропередач.