Отдельно стоящие и отдельно стоящие гаражи должны иметь отдельный вход из дома на расстоянии 7 м один от другого.
Подземный гараж: строим сами
Строительство подземного гаража иногда является актуальным вопросом. Экономия пространства – это вопрос, например, для владельцев небольших участков. Сегодня мы рассмотрим, как строится подземный гараж и что необходимо учесть.
Часто на участке не так много места. Однако есть явная необходимость в гараже. Вписать его в ландшафт не так-то просто. А главное, он будет занимать лишнее пространство. Хорошим решением является строительство подземного гаража.
Таким образом некоторым автолюбителям удалось решить сразу две проблемы: получить в свое полное распоряжение отличное гаражное помещение и сэкономить место на участке. При этом пространство наверху остается аккуратным, эстетически привлекательным, а внизу располагается современный подземный гараж.
Как построить подземный гараж
Построить надежный и долговечный подземный гараж непросто. Необходимо учесть множество важных моментов. Сегодня мы подробно рассмотрим, как построить подземный гараж своими руками, узнаем конкретные алгоритмы работы и полезные советы от опытных владельцев гаражей.
Преимущества подземного гаража
На первый взгляд, гараж, расположенный в подвале здания, выглядит почти идеальным решением. Подвал в доме должен быть в любом случае. Если не подвал, то хотя бы фундамент. Немного увеличив высоту подвала или углубив его несущую часть, вы получите довольно просторное помещение. Практически бесплатно и своими руками.
Дополнительную привлекательность такой планировке придает невысокие эстетические требования, предъявляемые к месту для хранения личного автотранспорта.
Небольшие усилия, затраченные на косметическую отделку, делают помещение полезным.
Вариант трехэтажного бунгало с гаражом в подвале
Помимо очевидных структурных преимуществ, важную роль играет психологический фактор. Приятно осознавать, что машина находится не где-то далеко, а непосредственно в том же здании. Уровень безопасности несравнимо выше. В машину можно попасть даже не выходя на улицу, прямо из жилого помещения.
Более того, автомобиль не замерзнет в холодную погоду, так как в подвале обеспечивается положительная температура. Для многих районов России это очень важно. Вместо того чтобы заводить замерзший двигатель, владелец подземного гаража просто открывает ворота, садится в машину и уезжает.
Недостатки подземного гаража
К сожалению, обыденность жизни гораздо печальнее поверхностных фантазий. После всплеска интереса в советское время подземные гаражи в двухэтажных домах стали терять популярность. Для этого были веские причины, сформированные накопленным опытом строительства и эксплуатации подземных гаражей.
Проект одноэтажного дома с подземным гаражом
Основной проблемой, с которой сталкивались автомобилисты, был температурный и влажностный режим внутри. Этот недостаток был особенно очевиден в периоды пикового спроса на гараж, то есть в холодное и дождливое время года. Резкие перепады температур приводили к таянию льда на поверхностях автомобилей, образованию конденсата, содержащего солевой раствор.
Даже при положительных наружных температурах влажная машина испаряла воду в замкнутом пространстве, резко увеличивая насыщенность воздуха водяным паром.
Результатом этих процессов стала ускоренная коррозия кузова и агрегатов. Из-за плохой гидроизоляции подвала и естественно высокой влажности условия, способствующие коррозии металла, стали постоянным фактором, воздействующим на автомобиль.
Проект бунгало с хозяйственным чердаком и подземным гаражом
Второй проблемой, ранее не рассматривавшейся в полной мере, был поверхностный дренаж от подъездной дороги к гаражу.
Обычное решение заключалось в том, чтобы закопать ворота гаража немного ниже уровня земли и позволить подъездной дороге наклониться в сторону дома. Это приводит к тому, что вода скапливается в пониженной области.
Читайте также
Строительство плиты перекрытия в газобетонном доме
Маленькие хитрости, сделанные своими руками, такие как создание контр-уклона из пола гаража, также не дали хороших результатов. Единственным решением может стать отвод воды в пониженную зону с помощью трубы или канала. Но такая конструкция означает значительный перепад рельефа, которого можно избежать, выбирая место строительства.
Трудности строительства подземного гаража
Однако реализация намерения построить гараж на первом этаже дома может оказаться непростой задачей. Например, высокий уровень грунтовых вод может стать непреодолимым препятствием для реализации такого проекта.
Другим неприятным обстоятельством является высокая трудоемкость земляных работ. Для того чтобы подземный гараж со временем не начал давать усадку, необходимо тщательно уплотнить грунт вокруг него и покрыть прилегающую территорию любыми отделочными или дорожными материалами – плиткой, асфальтом, бетоном.
По этим и другим причинам проектирование всего здания может быть более дорогим и трудоемким, но, тем не менее, дом с подземным гаражом стоит небольших финансовых затрат и небольших трудностей, связанных с организацией и проведением строительных работ.
Но даже этих обстоятельств можно избежать, заказав индивидуальный проект, который будет включать проектирование подземного гаража опытными и компетентными специалистами, которыми славится компания "ИнноваСтрой".
Выбор и разработка проекта подземного гаража
При подготовке таких проектов опытные сотрудники компании "ИнноваСтрой" используют все свои навыки и учитывают опыт реализованных проектов. В результате удается добиться максимальной рентабельности при проектировании и последующей эксплуатации дома с подземным гаражом.
При проектировании подземного гаража всегда учитывается предпочтение домовладельца к общей стилистической концепции. Соответственно, гараж проектируется в одном из двух вариантов:
- Полностью подземный. Этот вариант предполагает полное размещение всех конструктивных элементов, включая въездную группу с воротами, ниже уровня земли;
- Полуподземный – с частичным углублением на 1/2 или 2/3 высоты гаража.
Второй вариант часто является предпочтительным. Это объясняется несколькими причинами: меньшая стоимость, меньший объем работ, меньшая расчетная нагрузка на первый этаж и меньший риск воздействия грунтовых вод. Однако теплоемкость гаражей с полными ячейками выше благодаря земляной подушке, окружающей все несущие элементы.
В то же время учитывается планировка входа в помещение. Одним из преимуществ подземного гаража является то, что в него можно попасть снаружи, через ворота, или изнутри дома, через отдельный вход.
При проектировании также учитываются геологические особенности участка. Не следует забывать, что помещение может быть подвержено затоплению от высоких грунтовых вод и инфильтрации дождевой воды. Поэтому проект дома с подземным гаражом, разработанный специалистами компании "ИнноваСтрой", обязательно включает в себя наличие дренажной системы и других инженерных коммуникаций.
Расстояние от красной линии
Вторая часть правила расположения гаража относится к так называемой красной линии. Обычно это передний край участка, выходящий на дорогу. Это линия, вдоль которой проходят все подземные и надземные коммуникации:
- водоснабжение;
- канализация;
- линия электропередач;
- коммуникации;
- газопровод.
Красная линия с коммуникациями должна находиться на достаточном расстоянии от гаража.
В дополнение к перечисленным выше могут проходить и другие системы.
Гараж должен находиться в пределах 5 метров от красной линии. Соблюдая это условие, вы гарантируете, что местные власти и Инспекция автомобильных дорог требуют этого. Автомобиль перед гаражом должен быть припаркован на участке, не занимая проезжую часть или тротуар.
Парковочное место между гаражом и дорогой не должно блокировать проезд других автомобилей.
Расстояние от гаража до забора можно сократить или даже сделать его одной линией, передвинув забор на один метр от красной линии в сторону участка и согласовав это с местными властями и пожарной охраной.
Забор должен быть перенесен по всему периметру, а не только перед гаражом, создавая зону свободного прохода для чрезвычайных ситуаций и пожаров.
На участке должен быть гараж с парковочным местом.
Дополнительные требования
На каком расстоянии от границы участка может располагаться гараж, если сбоку есть аллея? Независимо от ширины и интенсивности грунтовой дороги и просто пешеходной зоны, дом для автомобиля должен отстоять от бокового забора и улицы не менее чем на 3 м.
Это требование СанПиН основано на пожарной безопасности, в случае чрезвычайной ситуации автомобили должны иметь возможность беспрепятственно проезжать между участками.
Допустимое расположение гаража на участке
Относится к дому, всем хозяйственным постройкам и сооружениям, составляющим часть малой архитектуры:
- пергола;
- пергола;
- навесы
- теплица;
- пергола; навесы; теплицы; беседки.
К гаражу, встроенному в дом, предъявляются те же требования, что и к стационарному зданию
Границы устанавливаются на расстоянии 6-10 метров от забора, в зависимости от материала стен. В случае деревянных домов это расстояние составляет 15 метров. Над гаражом не разрешается строить жилые помещения:
- спальни;
- детские комнаты; – детские комнаты
- кухни-столовые;
- гостиные.
Читайте также
Допустимое расстояние теплицы от дома и участка соседа
Можно делать спортзалы, теплицы, мастерские и другие помещения, не связанные непосредственно с постоянным проживанием и отдыхом людей.
Гараж, примыкающий к дому, но находящийся под отдельной крышей, должен находиться на таком же расстоянии от соседского участка, как и отдельно стоящий гараж.
PANDA LIFT – комплексные решения для строительства подземных гаражей
Устройство спроектировано по последнему слову техники с использованием гидравлического автомобильного подъемника. Подземные гаражи PANDA LIFT предназначены для увеличения количества парковочных мест.
1. Гараж в частном доме с доступом в подвал с помощью автомобильного лифта
2. Индивидуальный подземный гараж на несколько автомобилей с независимыми автомобильными лифтами
3. Отдельно стоящий подземный гараж для одного автомобиля с одним автомобильным лифтом
4. Гараж для одного автомобиля с неограниченной вместимостью с автомобильным лифтом
5. Гараж на первом этаже отдельно стоящего дома с доступом к автомобильному лифту
1. Гараж на первом этаже частного дома с доступом к автомобильному лифту
2. Отдельно стоящий подземный гараж на несколько автомобилей с независимым доступом к автомобильному лифту
3. Отдельно стоящий подземный гараж на один автомобиль с одним автомобильным лифтом
4. Гараж для одного автомобиля неограниченной вместимости с автомобильным подъемником
5. Гараж на первом этаже отдельно стоящего дома с доступом к автомобильному лифту
Функции гаража
- Дополнительное место для парковки автотранспорта, мотоциклов, квадроциклов, прицепов, снегоходов и т.д;
- функциональное и надежное оборудование
- Оптимальная грузоподъемность – до 3,5 т;
- защита от угона;
- низкие эксплуатационные расходы.
Подземный гараж на даче позволяет рационально использовать пространство, экономя место.
PANDA GARAGE MINI™ Для парковки и сезонного хранения автотранспорта
Увеличьте пространство в вашем гараже
Представляем первую в мире систему хранения мототехники в подземном гараже, которая легко вмещает до двух квадроциклов или снегоходов.
Подъемный механизм устанавливается в нише под полом гаража. Когда платформа находится в опущенном положении, днище надежно закрыто несущей крышей, способной выдержать вес тяжелого внедорожника.
Управление системой осуществляется с помощью настенной кнопочной панели, а для активации подъемной системы необходимо установить и повернуть специальный ключ.
PANDA GARAGE mini идеально подходит для хранения квадроциклов, снегоходов, мотоциклов и даже гидроциклов вместе с автомобильным прицепом.
PANDA LIFT предлагает техническое решение для строительства подземного гаража.
Стоимость услуги зависит от типа, размера и грузоподъемности автомобильного подъемника. Гараж может быть построен на первом этаже или на прилегающем участке земли с доступом через автомобильный лифт.
Автомобильный подъемник для подземного гаража может быть приобретен у нас по индивидуальным размерам. Цена проекта рассчитывается индивидуально. Для заказа оборудования свяжитесь с нашими менеджерами по телефону или заполните форму обратной связи.