Красные линии считаются внешними ограничениями (по отношению к участку). Помимо них, существуют внутренние ограничения на отношения между зданием и зелеными насаждениями. Минимальные расстояния от заборов отмечены на планах желтым цветом, границы зеленых зон обозначены зелеными линиями.
Расположение дома на участке в соответствии с кардинальными точками и другими факторами
Правильное расположение дома по отношению к участку является буквально самым важным моментом. Также важна ориентация дома на участке. Если расположение (и ориентация) неправильные, возникнет проблема, которую невозможно решить. Вот факторы, которые следует учесть перед окончательным утверждением дома.
Принципы ориентации отдельно стоящего дома на границе участка
Ориентация жилища является важной частью проекта; правильное расположение дома и остальных построек решает следующие проблемы:
- Адаптация формы жилища и планировки комнат.
- Достижение оптимального естественного освещения помещений.
- Экономия топлива в будущем (расходы ниже на солнечной стороне).
Комфорт жизни можно значительно повысить при правильном расположении загородного дома, и это ключевой элемент участка. Местоположение определяется правилами и нормами, которые, с одной стороны, ограничивают выбор, а с другой – помогают выбрать оптимальное место. Необходимо учитывать следующие моменты:
- Прежде всего, необходимо учитывать расстояния до зданий на соседних участках, чтобы обеспечить соблюдение пожарных и санитарных норм. Расстояния определяются четкими правилами.
- Важно спланировать дом относительно сторон света с учетом розы ветров; затем следует выбрать оптимальное расположение входа и комнат.
- Необходимо учитывать дополнительные факторы: личные предпочтения, падающую тень, вид из окон.
Составление плана участка с домом
Планирование участка различной формы
Прямоугольный участок. Разделите участок на три части, с домом посередине во второй трети. Передняя часть включает навес или гараж для машины хозяина, парковку для гостей, мощеную дорожку, возможно, с освещением. Поскольку это презентационная зона, она украшается живой изгородью, кустарниками и цветами.
Дизайн создается в 3D ландшафтном дизайне.
За домом располагаются места для отдыха и ведения хозяйства – барбекю с беседкой, детская площадка, бассейн, огород, дровяной сарай и многое другое.
Проект создан в программе Ландшафтный дизайн 3D
Квадратный участок. Считается самым неудобным вариантом. Участок делится на две части, причем передняя половина "разрезается" пополам. С одной стороны находится дом, а с другой – автостоянка. Другая часть земли используется как сад или зона отдыха.
Вытянутый узкий участок земли. Здания и функциональные зоны расположены друг за другом, от переднего конца забора к заднему. Дом располагается как самое важное и красивое здание, за ним следует патио или зона барбекю. Огород отнесен назад от дома, чтобы не находиться в тени, и расположен за зоной отдыха. В конце участка расположен хозяйственный сарай. Сарай или дровяник можно спрятать за живой изгородью, забором или накрыть шпалерой, чтобы не портить эстетику двора.
Созданный в 3D ландшафтный дизайн
Размещение дома на участке:
Стандарты и требования
Чтобы все соответствовало закону, планируйте строительство в соответствии со специальным нормативным документом от 2011 года. СП 53.13330.2011. Другие стандарты и правила, касающиеся размещения дома на земельном участке, уже устарели.
Свод правил определяет, какие расстояния должны быть между соседскими постройками, как далеко от дороги должен располагаться гараж и т.д. Здания на даче соединены друг с другом – по соображениям пожарной и санитарной безопасности. В первом из них будет проще поставить дом. Остальные будут строиться в соответствии с их ориентацией.
Совет: Рекомендуем подружиться с соседями, которые заселились до вас. Узнайте, где находится их туалет, чтобы не копать колодец рядом с их септиком. Договоритесь с соседями о совместном использовании спутниковых антенн для интернета и телевидения. Разделяйте расходы – например, при бурении скважины.
Расположение соседних домов
На каком расстоянии от соседей строить? Это зависит от материала несущих стен и заборов. Если один дом примыкает к другому, они считаются за один.
Противопожарные расстояния между домами следующие:
Расстояние от хозяйственных построек
Расстояние между зданием и птичником или коровником должно быть не менее 12 метров. До бани, компостной или туалета – не менее 8 метров.
В требованиях СНиП есть "дыры", поскольку они регламентируют только расстояния между отдельно стоящими зданиями. Пользуясь этим, некоторые владельцы дач размещают баню или сауну в качестве пристройки к дому. В этом случае возрастает риск пожара для самого жилища.
Сауна рядом с домом – удобно, но опасно
Когда речь идет о деревьях
Если во время грозы молния ударит в ствол дерева, может загореться и близлежащее строение. В случае урагана дерево может упасть на крышу. Где на участке лучше всего расположить дом, чтобы этого не произошло? Главное здание должно находиться на расстоянии 4 метров от высоких деревьев. Кустарники могут расти ближе, на расстоянии одного метра.
Как должен быть расположен дом на участке?
Об ориентации дома относительно сторон света стоит задуматься уже на этапе проектирования. На первый взгляд это может показаться не столь важным, но практика показывает, что хорошо продуманная планировка дома может упростить дальнейшее расположение комнат, сделать их светлее и сэкономить деньги на изоляционных материалах, отоплении и кондиционировании дома.
Правильно ориентированный бревенчатый дом будет работать эффективнее и прослужит дольше. Дело в том, что стены и крыша первыми страдают от неправильного расположения. Они перегреваются летом и остывают зимой, а бревна больше трескаются. Но вы можете легко минимизировать влияние окружающей среды и заранее продумать, какие комнаты нуждаются в большем обогреве, а какие ближе к свету и теплу. Не будем вас утомлять, а перейдем к практическому руководству.
- Южная сторона – самая светлая и теплая. Поэтому мы можем разместить там открытую террасу, веранду или гостиную с большими окнами. Вход в дом обычно располагается на юге, и это не просто так, а из практических соображений. Там, где больше солнечного света, снег тает быстрее, что экономит время на расчистке сугробов и льда с крыльца.
Существует термин "подветренная сторона". Он означает сторону, противоположную той, откуда дует ветер, то есть просто отсутствие ветра. Обычно это южная сторона. Поэтому размещение входа здесь сводит к минимуму контакт с потоками холодного воздуха при открывании двери. Тепло сохраняется внутри дома без задувания снега, пыли или тополиного пуха.
Комнаты, выходящие на южную сторону, требуют меньше отопления зимой. Если вы любите тепло и рано вставать, то можно поставить не только гостиную, но и спальню. Главное, не забудьте позаботиться о плотных шторах и тюле, которые защитят мебель от прямых солнечных лучей и быстро выгорят.
Некоторые практические принципы фэн-шуй
Китайская философия ориентации популярна во всем мире. Вам решать, верить или нет в энергетику помещений, привлечение денег, успеха и любви. Однако следующие предположения имеют много общего со схемами ориентации, предлагаемыми профессиональными инженерами и архитекторами.
Согласно фэн-шуй, дом делится на восемь зон, каждая из которых аккумулирует определенную энергию. В этих зонах следует разместить что-то символическое и подходящее. Например, музыкальный инструмент или картина в творческом уголке, место для сна, семейные фотографии и т.д. в зоне любви. Кроме того, каждая зона имеет свой цвет и элемент.
Согласно фэн-шуй, дом является удачным, если:
- на западе находится оживленная дорога
- на северо-западе есть дерево
- на юге есть пустой участок земли, поле;
- главный вход находится на юге, а задний фасад – на севере;
- Кухня расположена на востоке;
- Спальня старшего поколения выходит на юго-восток;
- Спальня молодой семьи обращена строго на восток или юг.
Наши архитекторы помогут вам спроектировать дом и правильно расположить его на участке, чтобы проживание в нем было максимально комфортным, звоните 8 (812) 646-49-01.
Расположение дома на участке с учетом коммуникаций
Дом на участке должен быть расположен так, чтобы можно было подключиться к коммуникационным системам. В противном случае придется рыть многочисленные траншеи для водопровода, газопровода, а также электрических кабелей. В этом случае не удастся сохранить привлекательность участка.
Прежде чем планировать местоположение здания, необходимо проверить, существуют ли подземные коммуникации и как к ним подключиться.
- Электричество подается по проводам, прикрепленным к столбам. Если бунгало будет расположено в конце участка, следует продумать, как будут проложены кабели, возможно, потребуется установка столба.
- Водопроводные и канализационные трубы должны быть проложены так, чтобы их случайно не повредили во время строительства дома.
- Если нет централизованной канализационной системы, необходимо выкопать траншею. Она должна находиться как можно дальше от дома. Важно, чтобы она была легко доступна для обслуживания.
- Дом должен находиться недалеко от газовых труб.
4 момента, которые необходимо учитывать при строительстве дома на участке земли
- Как оформить фасад дома
Как определить главный фасад дома? Чтобы сделать правильный выбор, учитывайте образ жизни вашей семьи.
Если к вам постоянно приезжают друзья и родственники, фасад должен выходить на проезжую часть. Сделайте парадные лестницы, величественные колонны, необычную отделку, огромные оконные проемы. Однако такой дом должен располагаться в задней части участка. Таким образом, посетители смогут оценить фасад. В противном случае будет виден только забор с крышей коттеджа на вершине.
Не следует забывать и о размещении ворот и проходной двери. В идеале они должны находиться на одной оси с фасадом. В этом случае, открыв ворота, гости смогут увидеть великолепный коттедж и им не придется искать входную дверь где-то сбоку.
Если дом не посещают гости, фасад может быть обращен к задней части участка. Его эстетичный вид будет радовать глаз. Внешний фасад может быть довольно сдержанным: у владельцев соседних домов нет причин для зависти. При такой планировке жилище можно расположить прямо возле забора. Позаботьтесь о том, чтобы вокруг дома было место для парковки.
- Как расположить веранду: солнечная или тенистая
Если вы живете в регионе с прохладным климатом, рекомендуется расположить веранду так, чтобы на нее попадало как можно больше солнечного света, чтобы сохранить тепло и сухость. И наоборот, если вы живете в жарком климате, то при планировке участка веранда должна быть обращена на север. В идеале она должна выходить на красивый сад. Признайтесь, вы не хотите смотреть на забор соседей или хозяйственные постройки.
Многие люди не задумываются об этом нюансе при строительстве бунгало. Это серьезная ошибка, которая может испортить впечатление от дома и участка в целом. Прежде чем утвердить проект дома, следует тщательно продумать виды, которые будут открываться из окон будущего бунгало.