Разница между балконом и лоджией

Интересные вещи на странице

Почти во всех жилых домах балкон или лоджия являются дополнительным помещением к жилому пространству. Там часто хранится всякий ненужный хлам, который “когда-нибудь пригодится”, остатки строительных материалов, которые у вас нет времени разбирать, а кто-то вывозит оттуда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с пользой: небольшие зимние садыНебольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и беседки – прекрасное дополнение к квартире.

Разница между балконом и лоджией невелика, поэтому их часто путают. Но если вы решили оформить это дополнительное пространство, то вопрос о том, что у вас – балкон или лоджия, определенно требует уточнения. Это связано с тем, что при реконструкции или перепланировке необходимо соблюдать нормы СНиП, которые распространяются также на балконы и лоджии. Для начала давайте попробуем разобраться в каждом из этих понятий по отдельности.

Что такое балкон?

СНиП определяет балкон как укрепленную платформу, выступающую из стены. Слова “выступающий” и “надземный” четко определяют, что такое балкон. Все, что отсутствует в этом определении, – это ограждение и вход-выход в жилище.

Однако балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Так что же такое балконы?

Вообще говоря, существует три основных типа балконных конструкций:

1. Прилагается.

Этот тип балкона используется в квартирах, расположенных на первом или втором этаже, а также в двухэтажных домах. Этот тип отличается наличием свободного пространства под самим балконом, где расположены балконные опоры;

1. Прилагается.

Отличается тем, что должен иметь несущие кронштейны для крепления балкона к стене здания, а также передние кронштейны, снижающие нагрузку на стену здания;

1. Навесной.

Такие балконы крепятся к стене здания с помощью специальных соединительных элементов. Характерной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет разместить такой балкон на любом этаже здания.

Кроме того, балконы могут отличаться по внешнему виду:

• Кованое железо.

Отличается наличием кованых ограждений или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;

• Французский.

Отличается небольшими размерами и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – это чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивую балюстраду;

• Типичный.

Это относится к обычным современным балконам, которые есть почти в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными или открытыми, с различными видами отделки и ограждений, но в любом случае это будут выдвижные конструкции.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как пространство, встроенное в жилую часть дома и закрытое с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором является то, что лоджия не является открытым пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.

Лоджии можно разделить на несколько типов:

• Встроенный.

Такая лоджия представляет собой помещение, огражденное стенами с трех сторон. Плита перекрытия опирается на несущие стены здания;

• Внешний.

Перекрытие лоджии такого типа опирается на консольные балки дополнительных стен, прикрепленных перпендикулярно к одной из стен здания.

• Угол.

В этом случае лоджия закрыта стенами только с двух сторон, а две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть застекленными или открытыми, но главное условие для них – наличие невысокой стены из бетонного ограждения, железного или кованого ограждения, стекла.

В чем разница между балконом и лоджией?

Теперь, когда важность балконов и лоджий выяснена, можно приступить к их сравнению. В следующем разделе мы рассмотрим факторы, которые важны для их отличия друг от друга.

Тип строительства

Из приведенных выше определений можно понять разницу между типом конструкции балкона и лоджии.

В каждом случае балкон – это выступ, который крепится к одной из стен здания и поддерживается крепежными конструкциями или кронштейнами. Лоджия же, напротив, не отделяется от плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Количество открытых сторон

Все три стороны балкона открыты. Даже если вы видите застекленные или коробчатые балконы, эти стены не являются стенами здания.

Лоджия имеет максимум две открытые стороны, если она расположена на углу здания. Типичная лоджия с трех сторон окружена стеной.

Структурная прочность

Балкон, хотя и является безопасным местом, имеет некоторые ограничения по весу.

Лоджия более выгодна, поскольку опирается на несущие стены здания. Вес, который он способен выдержать, гораздо больше, чем у балкона. Если размеры балкона позволяют, можно создать собственную комнату.

Область

Балконы обычно меньше, чем лоджии. Это связано с тем, как он построен. Слишком большой балкон может угрожать всей стене здания, к которому он пристроен.

Лоджии могут располагаться и по периметру дома, а их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Расчет площади пола

Большая разница между балконом и лоджией заключается в стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от площади.

При расчете общей площади квартиры балкон рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджии составляет 0,5, поэтому стоимость квартиры с лоджией несколько выше, чем квартиры с балконом.

В современных проектах эти конструкции часто комбинируются – балкон-балкон. В данном проекте фундаментная плита составляет половину здания, а другая половина выходит за пределы стены. Таким образом, дизайнерам удалось укрепить конструкцию и увеличить полезную площадь.

Таким образом, балконы и лоджии имеют существенные различия не только во внешнем виде, но и в вариантах строительства и обустройства этих помещений. Правильное использование и определение каждого из этих пространств позволит избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

Если у вас остались вопросы, рекомендуем посмотреть это видео:

Балкон и лоджия: в чем разница, на какие нюансы следует обратить внимание, если вы решили сделать перепланировку?

Существует ли юридическая, функциональная и фактическая разница между двумя терминами балкон и лоджия, если да, то в чем она заключается? В любом случае, дополнительное пространство и лишние квадратные метры, особенно для маленьких квартир, не бывают лишними! Что они дают своим владельцам и в чем разница между этими двумя конструкциями – поговорим в этом обзоре.

Балкон и лоджия – что это такое по дизайну и декоративной функции

Проще говоря, балкон – это структурный нарост на здании, отдельный элемент конструкции, а лоджия, часть несущей конструкции и непосредственно ее часть.

Другими словами, это замкнутое пространство, защищенное с трех сторон. Чем конструктивно отличаются эти два функциональных и декоративных элемента, показано в таблице ниже.

Балкон	Лоджия
Не могут быть конструктивно связаны с наружной частью здания.	Он образует архитектурное целое со зданием
Помещение не отапливается, для создания отдельной утепленной конструкции необходимо внести коррективы в несущие конструкции, а именно удлинить элементы боковых проемов и стен, остеклив образовавшиеся проемы.	Конструкция полностью готова к модификации и остеклению, можно установить отопление и освещение, не меняя ее конфигурации.
Отсутствие боковых стенок	Отсутствие боковых стенок
Нет потолка	Да потолок
Структура менее стабильна	Структура достаточно стабильна

Иллюстрации балконов:

Основные типы балконов и их модификации

Глубина балконов в среднем составляет от 1 до 6 метров. Обычно балкон является частью железобетонной трубы, плиты перекрытия.

Варианты конструкции балкона:

• Удержание консольных элементов. Такие балки чаще всего использовались в старых домах до 1960-х годов;
• Балконы на железобетонных фундаментах. В этом случае плита просто укладывается в стену;
• незакрепленные консольные фундаменты;
• с внешними опорами – используется для создания большой балконной конструкции. Это модификация только для первого этажа.

Балконы – отличный способ организовать зеленую зону даже в небольшой квартире

Типичные и современные варианты лоджий

Как мы определили ранее, лоджия – это не продолжение вдоль стены, которое может быть утоплено в конструктивные элементы здания.

Типичные конструкции лоджий:

В чем разница между балконом и лоджией в квартире?

Подробно рассмотрите все нюансы различий между упомянутыми архитектурными сооружениями.

Способ подключения к основному зданию

В отличие от лоджии, балкон всегда находится за фасадом дома, в то время как лоджия всегда является его частью.

Количество открытых для обзора сторон и размеры

С геометрической точки зрения, балкон открыт на три стороны улицы и имеет стандартные размеры 3275×800 мм. В целом, ширина балкона является стандартной.

Форма балкона может быть: прямоугольной, треугольной. С другой стороны, лоджия чаще всего имеет прямоугольную или квадратную форму.

Какая нагрузка может быть возложена на здание и как ее можно увеличить?

С другой стороны, он темнее, чем балкон, поскольку ограничивает поток света в комнату.

В чем разница между балконом и лоджией при расчете площади?

Правильное определение лоджии и балкона поможет при расчете стоимости квартиры. Лоджия имеет понижающий коэффициент 0,5. Балкон имеет понижающий коэффициент 0,3.

В чем юридическая разница между лоджией и балконом?

С юридической точки зрения – обе конструкции равнозначны. Стандарты СНиП рассматривают и то, и другое как частную собственность владельца. Обычно она является частью ограждающей конструкции здания и считается нежилой, и стоимость этих квадратных метров рассчитывается с использованием понижающих коэффициентов – независимо от того, освещается или отапливается здание или нет.

Дополнительная информация о строительстве балконов и лоджий

Как оформить балкон или лоджию? Современные плоские конструкции предлагают множество интересных решений.

Дизайн балкона в частном доме с примерами обустройства

Для отделки балконных конструкций используются новые, более прочные и интересные материалы, такие как пластик, стекло и дерево.

При проектировании балкона не забывайте о несущих стенах и опорах.

Балкон с выступом вдоль подоконника и линии пола – функции

Расширение под подоконником не увеличит площадь балкона в несколько раз, максимум до 35 см. Примите во внимание размер подконструкции, состояние фасада и ветхость здания.

Важно! Выступ на подоконнике не утверждается, если он составляет менее 35 см.

Расширение вдоль пола увеличивает площадь балкона

Что нужно учитывать при присоединении балкона или лоджии к комнате?

По закону, любое изменение структуры считается переоборудованием. На такую работу необходимо получить разрешение. Это может ослабить несущую способность конструкции и привести к непредсказуемым результатам.

Поэтому перед проведением таких работ необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, а затем в Архитектурный комитет. То же самое относится и к добавлению балконов к окнам первого этажа. Кроме того, на такую “свободу” должно быть получено согласие всех жильцов дома.

Не забывайте, что выбирая между эстетикой, функциональностью и комфортом, стоит учитывать еще одну особенность – безопасность не только себя, но и окружающих!

В чем разница между балконом и лоджией?

В современном многоквартирном доме невозможно представить жилое помещение без просторного балкона. Там хранится много полезных и не очень вещей, сушится белье, стоят банки с домашней консервацией.

Иногда это пространство используется как полноценное продолжение жилого помещения. Его можно использовать в качестве офиса, игровой зоны или небольшой мастерской. Слово “балкон” часто путают с “лоджией”, полагая, что они идентичны. Это не так. Между этими двумя зданиями есть несколько конструктивных различий, о которых и пойдет речь в этой статье.

Что такое балкон и что такое лоджия?

Визуально их очень легко отличить друг от друга. Балкон – это выступ возле окон, достаточно большой для размещения мебели, хранения вещей или других целей.

Лоджия – это углубление в стене. Со стороны улицы он находится вровень с фасадом, тогда как балкон значительно выступает над фасадом. Это различие на обывательском уровне. СНиП (строительные нормы и правила) помогут вам определить, что представляет собой каждое строение.

В чем разница между балконом и лоджией в квартире и в доме?

Строительство и реконструкция

При выборе квартиры, бунгало или дома важно понимать разницу между балконом и лоджией. Строительные нормы для этих двух конструкций очень отличаются, что повлияет на то, как они используются и для чего их можно использовать.

Определения

Разница между балконом и лоджией определяется, прежде всего, нормами СНиП и ГОСТ.

Балкон

Особенности балкона:

• проекты из стены;
• должны быть оборудованы поручнями (перилами или досками);
• могут иметь легкое остекление.

Существует также ряд требований, касающихся веса балкона (нагрузка на несущую плиту) и наличия отопления.

По этой причине несанкционированные перепланировки (теплоизоляция и т.д.) могут вызвать проблемы с проверяющим органом.

История

Бальконе изначально был итальянским оборонительным сооружением. Подобные платформы с каменными ограждениями были установлены над городскими воротами, начиная с 13 века.

Сто лет спустя такие “украшения” распространились на фасады частных домов.

Французы использовали их в качестве туалетов, испортив суть дизайна. Со временем люди перестали мочиться на головы прохожих, и “французские балконы” стали просто декоративным элементом здания.

Спустя столетия термин “французский балкон” почти полностью изменил свое значение. Из небольшого участка, огороженного решеткой, он превратился в застекленную конструкцию от пола до потолка.

Во Франции и Европе он оставался в основном декоративным элементом.

Сегодня акцент делается не на красивых рельефах и уникальной отделке, а исключительно на функциональности предмета. В зависимости от формы и дизайна современные балконы делятся на:

• классика (в бытовом смысле);

• расширение подоконника (увеличение пространства в средней части);

• расширение потолка (увеличение ширины перекрытия);

• комбинированный (сочетание двух предыдущих вариантов);

Любой выступ шириной более 30 см должен быть одобрен соответствующими органами. Без одобрения такая договоренность считается незаконной.

• Открытая (без остекления);

• Французская (полностью застекленная).

Что касается форм, то существует множество вариантов: прямоугольные, округлые, трапециевидные, треугольные и т.д. Дизайнеры активно реализуют собственные идеи, изобретая все новые и новые варианты.

Лоджия

Главное отличие балкона от лоджии в том, что последняя не выступает за контур здания. Она не включается в полезную площадь квартиры при расчете платы за отопление. Но квартплата (для многоквартирного дома) рассчитывается с учетом лоджии.

История

Первоначально балконы конструктивно отличались от лоджий. Это были два совершенно разных архитектурных сооружения.

В эпоху Возрождения лоджии представляли собой открытые галереи на первом этаже.

Они использовались в эстетических целях. Красивые арки, скульптуры и росписи на потолках и стенах были непременными атрибутами античных лоджий.

Эти конструкции не имеют ничего общего с современными лоджиями в панельных домах. Единственное, что сегодня связывает эти два места, – это открытый фасад.

Сегодня существует три разновидности лоджий:

• встроенный. Они образуются двумя несущими стенами здания, на которых лежит потолочное перекрытие;
• внешний. Конструкция образована стенами, выдвигающимися вперед перпендикулярно фасаду дома;
• связанный (лоджии-балконы). В этой смеси боковые стены соответствуют типу застройки, а передняя балюстрада выдвигается вперед, как в случае с балконом.

Отдельный вид лоджий – угловые лоджии, те, которые приходятся на торцевую стену дома. В этих конструкциях одна сторона застеклена, а другая является стеной здания.

Различия

Хотя не все понимают разницу между балконом и лоджией, между этими объектами существует множество различий.

В соответствии с законом, СНиП

Закон устанавливает ряд конкретных требований, которые необходимо учитывать при строительстве жилых зданий:

• СНиП 31-01-2003 – это перечень общих требований строительных норм;
• ГОСТ 25772-83 – регламентирует безопасность и надежность перил;
• СНиП 2.01.07 – контроль допустимых нагрузок;
• ГОСТ 30777-2012 – требования к остеклению (теплоизоляция, звукоизоляция, конфигурация и т.д.;)
• ГОСТ Р 52749-2007 – распространяется на монтажные соединения;
• ГОСТ 25697-83 – распространяется на панели (перекрытия) в зависимости от их типа.

Все вышеперечисленные документы относятся как к лоджиям, так и к балконам. Однако в связи со спецификой последнего, требования к нему более жесткие. Основные различия касаются максимально допустимой нагрузки.

Например, по закону на балконах разрешены только балюстрады экранного типа (см. фото ниже). Поэтому несанкционированная замена легких ограждений на каменные (сплошные перекрытия и т.д.) может представлять серьезную проблему для соответствующих органов.

Дизайн

Основное визуальное отличие заключается в том, что балкон выступает за пределы здания, а лоджия – нет.

Балкон может сильно отличаться от общего дизайна здания, в то время как лоджия обычно составляет единое целое со зданием.

Количество закрытых сторон

Балкон – это пристройка, которая примыкает к несущей стене только с одной стороны.

Даже угловые здания такого типа сохраняют эту особенность (три стороны открыты).

Лоджия, напротив, закрыта сплошной стеной с трех сторон, за исключением углов. Только две стены могут быть несущими, остальные застеклены.

Размер (площадь)

Гипотетически, обе эти конструкции могут быть любого размера и формы – при условии, что они соответствуют стандартам СНиП по несущей способности и прочности здания.

В действительности большие балконы встречаются только на первом или максимум на втором этаже. Это связано с тем, что только в этом случае можно установить дополнительные опоры для соблюдения вышеупомянутых норм.

Даже стандартные жилые здания различаются по размеру балконов и лоджий. Однако “стандартные” размеры регулярно меняются.

Тип здания	Длина	Минимальная глубина	Высота перил
“Хрущевки	2,8-3,1 м	0,65-0,8 м	1 м
“Брежневка” (70s)	2,4 м	0,65-0,8 м	1 м
Панельные дома	3,1 м	0,7 м	1,2 м
Дома в блоках	5,64 м	0,7 м	1,2 м

Стандартные “трехметровые” и “шестиметровые” лоджии на самом деле имеют длину 3 и 6 метров соответственно, минимальную глубину 0,7 метра и высоту перил 1-1,2 метра.

Кроме того, на типовые размеры влияет климатическая зона, к которой относится здание.

Несущая способность

Несущая способность балконной плиты рассчитывается как 200 кг на 1 м2 . Однако это очень условная величина. В большинстве случаев эта величина рассчитывается индивидуально для каждой квартиры. При расчете несущей способности учитывается множество факторов:

• Износ плиты;
• Расположение (угловая или фронтальная квартира);
• Наличие остекления;
• Ветровая нагрузка;
• Тип дома (панельный, кирпичный, из пустотелых блоков и т.д.);
• количество осадков, которые могут выпасть.

Учитывая все факторы, эталонные 200 кг на 1 м 2 можно уменьшить на 50-80%.

Лоджии имеют вдвое большую несущую способность. Однако при расчете допустимого веса остекления (изоляции, стяжки и т.д.) необходимо оставить зазор для веса людей, мебели, вещей и т.д. А это в сумме составляет не менее 300-500 кг.

Расчет площади

Расчет площади зависит не от типа строения, а от его формы. На рисунке ниже показаны формулы для вычисления площади наиболее распространенных фигур.

L-образные лоджии и балконы рассчитываются как сумма двух прямоугольников. Для овальных и полукруглых конструкций необходимо учитывать радиус кривизны, поэтому формулы составляются индивидуально.

Стоимость

Окончательная стоимость напрямую зависит от района строительства и выбранных материалов. Однако при прочих равных условиях ремонт балкона (как и строительство с нуля) обойдется дороже, чем ремонт аналогичной лоджии.

Это связано с тем, что, помимо фасада, необходимо будет потратить средства на реконструкцию боковых стен. А при расчете стоимости окон ПВХ в таких конструкциях учитываются достаточно дорогие удлинители, поворотные соединители и т.д.

То же самое относится и к стоимости квартир. Квартира с лоджией будет стоить дороже, чем аналогичная квартира с балконом.

Функциональность

Лоджии более функциональны, чем балконы. Они более теплые и закрытые. Это пространство можно использовать для кабинета, мини-спортзала или зимнего сада.

Вы даже можете гипотетически увеличить свою квартиру за счет увеличения размера соседней комнаты. Однако в этом случае вы должны сначала получить разрешение соответствующих органов на переоборудование.

С другой стороны, балкон подходит только для создания зоны отдыха или открытой террасы, где можно обедать летом. Низкая несущая способность плиты существенно ограничивает использование этого объекта.

Возможность меблировки

Мелкий ремонт (покраска стен, замена линолеума и т.д.) может быть выполнен собственными силами. Однако к радикальным изменениям следует приступать только после получения разрешений.

Например, невозможно заменить обычный подоконник на индивидуальный. По закону, такие изменения могут быть внесены только на этапе строительства всего многоквартирного дома сразу. Разработчик выберет единый дизайн, согласует и утвердит его.

Полное остекление (безрамное) допускается только в том случае, если оно не нарушает внешний вид фасада.

В старых зданиях практически невозможно получить разрешение (по закону) на замену обычного остекления на французское остекление от пола до потолка.

Обычные радиаторы также нельзя размещать на лоджии или балконе. Эти помещения можно обогреть только с помощью кондиционера в режиме обогрева.

Однако стоит иметь в виду, что в крупных городах требования намного строже, чем в небольших.

В столице действуют самые строгие правила. В Москве правила изменились с 2018 года (Постановление № 508 пункт 10.19). В настоящее время практически нереально собрать пакет документов для любой перепланировки балкона или лоджии.

Несанкционированный ремонт без согласия приводит к штрафам в тысячи долларов и принудительному восстановлению первоначального вида строения (за счет нарушителя).

Различные здания

Каждый тип зданий имеет свои особенности, но нельзя сказать, что различия слишком заметны.

Новое здание

Балконы и лоджии в новостройках шире, чем в старых хрущевских квартирах. Что касается длины, то все зависит от планировки. В больших квартирах они могут достигать нескольких десятков квадратных метров. В отличие от этого, лоджии и балконы в небольших однокомнатных квартирах незначительны.

Панельное строительство

Размеры балконов и лоджий в панельных домах относятся к стандартным размерам панели. При ремонте особое внимание следует уделять швам и стыкам.

Монолитный дом

Целостность монолитного дома – это особенность. Конструкция здания такова, что все фасады, лоджии и балконы соединены общей системой перераспределения тепла и воздуха.

Из-за такой конструкции утеплить лоджию или балкон очень сложно. Малейшая ошибка приведет к тому, что в свежеизолированной конструкции будут скапливаться сквозняки из всего блока. Поэтому эту работу следует доверять только профессионалам (даже строитель не сможет ее исправить).

Что лучше?

Ответ на этот вопрос зависит от конечных целей каждого человека.

Если жильцам необходимо дополнительное пространство для офиса или спортзала, лучше выбрать квартиру в новостройке с лоджией.

Балконы хороши для людей, которые любят свежий воздух и открытое пространство. В конце концов, пить кофе утром или чай вечером удобнее на открытой террасе.