Конечно, метод работы не будет выбран легкомысленно. Но перед этим клиенту желательно досконально ознакомиться с технологией ремонта фундамента. Когда человек уже владеет информацией, с ним гораздо легче общаться. Поэтому правильнее реагировать на предложенную стоимость, так как есть понимание, что ремонт фундамента включает в себя его производство и другие виды работ. Подобный вопрос желательно начинать решать в начале весны, чтобы летом уже можно было найти подрядчика и вникнуть в основной процесс.
Ремонт бетонного фундамента
Ремонт любого фундамента в 2023 году с использованием современных технологий уже не представляет сложности. Однако правильные материалы не заменят грамотного инженерного подхода. Ремонт любого фундамента – это индивидуальная и сложная задача для строителей. Тем не менее – все это решаемо на практике. Для того чтобы добиться наилучших результатов в ремонте фундамента загородного дома, важно выбрать оптимальный способ его восстановления.
Перед началом работ необходимо тщательно оценить состояние фундамента дома и выбрать оптимальные материалы, будь то бетон, арматура, брус или винтовые сваи. Почему это важно? Вот факт: часто заказчики деревянных домов (брус, каркас, бревно) просят сделать бетонную плиту в углу дома, потому что идет просадка. Наш ответ всегда таков: ее можно залить и выровнять, но проблему таким образом не решить. Фундамент деформируется в земле, и требуется еще больше земляных работ. Здесь мы подходим к важному фактору при планировании ремонта фундамента, а именно к целесообразности и экономической эффективности. Если вы хотите узнать больше о ремонте фундамента, мы поделимся с вами информацией и постараемся предостеречь вас от фатальных ошибок. Позвоните нашему инженеру по телефону 8 (926) 055-69-10, и мы с удовольствием ответим на ваши вопросы.
Практически все дома в Москве и области имеют в своем основании бетонный фундамент. В реальности он ведет себя индивидуально и с годами повреждается одновременно несколькими факторами. В некоторых случаях отдельные деформации не мешают ему полноценно выполнять свою основную функцию. В таких ситуациях клиенты обращаются в нашу строительную организацию для решения подобных проблем.
Как рассчитывается заказ
Ремонт или восстановление фундаментов – это индивидуальная задача, поэтому перед ее выполнением необходимо подробно рассказать о ней и выявить проблемы. Это касается не только фундаментов, но и других конструкций загородного дома. Это очень важно, поскольку необходимо понять, какие работы помогут максимально улучшить существующую ситуацию, а также какие дополнительные работы необходимо будет выполнить. Например, укрепление несущих стен должно быть выполнено в процессе реконструкции.
Конечно, не каждый клиент может рассчитывать на такой вид строительных работ. Однако без этого иногда основная работа теряет смысл, так как она не будет завершена. Возможно, вам удастся временно устранить проблему, но через 1-2 года вы снова столкнетесь с тем, что ваш фундамент имеет отдельные проблемы. Вам придется планировать реконструкцию фундамента вашего дома с нуля. И все это, конечно же, будет не очень хорошо.
Исходя из этой информации, наши специалисты предпочитают сначала посетить деревню. Именно там можно получить ответы на все вопросы. Только после этого мы сможем составить технический план предстоящих работ и установить реальную стоимость. Давайте посмотрим, что делают наши специалисты, когда приезжают на осмотр:
- делают все замеры;
- проверка грунта;
- проверка целостности фундамента;
- общая нагрузка на здание;
- дефекты в доме.
После этого специалисты могут максимально точно рассчитать стоимость трудозатрат и материалов. Как правило, бетонный фундамент ремонтируется несколькими способами – их выбор всегда имеет индивидуальный сценарий. Эффективность ремонта очень высока, если все сделано правильно. К сожалению, в частном строительстве не всегда удается получить желаемый результат, но это уже другая тема для разговора.
Стоимость ремонта фундамента дома
Стоимость ремонта фундамента старого дома может быть разной, но в любом случае такая реконструкция поможет сохранить здание и значительно продлить срок его службы. Такие меры необходимы в следующих случаях:
| 1 | При строительстве были допущены ошибки. |
| 2 | Были использованы некачественные материалы, которые быстро начали разрушаться. |
| 3 | Изменения грунта, на котором расположено здание. |
| 5 | Дополнительная нагрузка на грунт в виде пристроек или новых этажей. |
| 6 | Строительные работы рядом с домом, вызывающие изменения в грунте. |
| 7 | Плохая гидроизоляция, из-за которой основание насыщается водой. |
| 8 | Много трещин, некоторые из них очень большие. |
| 9 | Деформация, вызванная корнями деревьев, грунтовыми водами. |
| 10 | Полное разрушение основания. |
| 11 | Деформация стен, перекос. |
Выбор метода ремонта напрямую зависит от степени повреждения. В некоторых случаях требуется частичная реставрация, а иногда – полная замена.
Задать вопрос
Стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями: почему используют именно такие опоры
Ремонт фундамента бунгало зависит от различных факторов, но рекомендуется использовать сваи. Это оптимальный вариант для зданий в Москве и Московской области. Такие опоры имеют множество преимуществ:
| Они идеально подходят для распространенных в регионе типов почвы – болотистой, влажной, песчаной, пористой. |
| Их можно устанавливать на склонах, но при этом они будут обеспечивать надежную опору для здания. |
| Ремонтные работы можно проводить в любое время года, независимо от температуры окружающей среды – никаких ограничений нет. |
| Строительные работы можно проводить даже на небольших участках, где нет правильно организованных подъездных путей или участок заполнен другой застройкой. |
| Для установки свай не требуется специальная тяжелая строительная техника. |
Стоимость ремонта фундамента дачного дома – еще одно преимущество именно такого способа реконструкции здания. Материалы и вся стоимость услуг обходятся гораздо дешевле, чем если бы дом пришлось отстраивать с нуля. Кроме того, зачастую это не только лучший, но и единственный вариант ремонта.
Задайте вопрос
С чего начать ремонт фундамента
Объем строительных работ и их стоимость будут известны после того, как специалист проведет обследование фундамента, грунта и цоколя. На основании полученных результатов будет выбран метод реконструкции. Материал, используемый для строительства, также имеет большое значение.
Столбчатые блоки Кирпич Свайный фундамент
Между блоками образуются трещины из-за ослабления связующей структуры. Решение: усиление фундамента, установка дренажной системы, выравнивание, восстановление гидроизоляции конструкции.
В зависимости от степени деформации можно провести локальный ремонт поврежденного участка или забетонировать конструкцию по периметру с расширением в некоторых местах.
Может потребоваться замена нескольких столбов и чердака, который представляет собой конструкцию, соединяющую столбы. Если фундамент значительно поврежден, лучше заменить новые столбы на другой тип фундамента, например, монолитный.
Между кирпичами образуются трещины. Реконструкция заключается в замене стяжки, усилении конструкции по периметру и укреплении ее бетоном.
Бетон может быть закреплен болтами или вбит. Ремонт производится путем установки дополнительных свай или усиления старых свай металлической оболочкой. Недостатком винтовых свай является то, что они со временем сгнивают и деформируются из-за контакта с влажной почвой.
Подъем осуществляется, если необходимо
- заменить старый фундамент;
- усиление конструкции;
- заменить ленточную, свайную конструкцию на другой тип;
- провести ремонтные работы.
В зависимости от состояния фундамента, ремонт может потребоваться через 10-15 лет.
- Повреждения кирпичных фундаментов;
- трещины в стенах;
- прогиб, разрушение ленты;
- растрескивание, расслаивание бетона;
- перекос окон и дверей.
Как отсоединить дом от фундамента?
Необходимо вынести все вещи из комнат, чтобы уменьшить общий вес здания. В некоторых случаях приходится демонтировать каркасные стены, полы. Демонтируйте полы, потолки.
Если требуется замена окон и дверей, их необходимо предварительно демонтировать, что также уменьшит вес дома. Сначала необходимо очистить территорию, прилегающую к фундаменту.
В каждом углу здания устанавливаются два домкрата, каждый из которых способен выдержать вес до 10 тонн. Желательно иметь еще один домкрат для использования в качестве страховочного.
См. также: Реконструкция фундамента
Установите домкраты на предварительно подготовленную, очищенную поверхность. Не должно быть никаких неровностей. Обратите внимание, что не следует устанавливать оборудование на голую землю, так как под сильным давлением земля проседает.
Следующие шаги следующие
- Прикрепите доски к боковым сторонам сруба, чтобы надежно зафиксировать бревна;
- Доски устанавливаются с интервалом 150 см;
- Подъем;
- Равномерный подъем рамы для предотвращения скручивания.
При этом учитывается общая площадь. Если дом около 45-50 м2, достаточно установить домкрат только в углах. Если на этапе подъема деревянной дачи вы заметили, что потребуются дополнительные механизмы, уменьшите расстояние между блоками до 100 см.
Усиление фундамента бетонной лентой
Более трудоемкие и дорогостоящие работы проводятся с использованием бетона. Это предполагает очень высокий уровень ответственности, так как влечет за собой больший риск в процессе. Работы под ключ занимают гораздо больше времени, чем при использовании свай. А загородный дом вообще подвержен более серьезным процессам – он поднимается на большую высоту и требует полного демонтажа перекрытий, что в любом случае влияет на несущую способность внешних стен основного здания.
В настоящее время существуют основные методы работы с бетоном:
- Усиление существующего фундамента путем дополнительной заливки бетона (важно сделать одну заливку);
- Полная замена фундамента – установка новой ленты бетона взамен существующей;
- Поднятие дома и установка бетона на старый фундамент.
В каждом случае старый фундамент сначала проверяется на целостность. Слабые участки выбиваются для создания прочного фундамента. На следующем этапе принимается решение о сохранении существующего фундамента или замене старого. В большинстве случаев для восстановления несущей способности фундамента частного дома достаточно дополнительного армирования.
Очень важно использовать сборный железобетон. Его качество будет намного лучше, чем при ручной обработке на месте. Да, это будет немного дороже, но потом это окупится в виде высококачественного результата, а также долговечности. Бетон, изготовленный вручную, очень быстро начнет крошиться, независимо от пропорций цемента, песка и балласта.
Особенности работы "под ключ
Специалист, осуществляющий производственный процесс, должен параллельно учитывать множество особенностей. В противном случае после выполнения одной работы могут возникнуть совершенно новые проблемы, которые также придется решать в течение длительного времени. Разумеется, это дополнительные финансовые вложения и головная боль для клиента – поворот событий, к которому обычные люди отнюдь не готовы. Поэтому, чтобы избежать такого поворота событий, важно быть очень внимательным при выборе подрядчика. При выборе подрядчика цена сама по себе не должна быть аргументом – параллельно следует учитывать технические характеристики проекта, а также профессиональный уровень строителей.
Наша строительная организация выполняет такие работы в Москве и Московской области в обоих направлениях. Заказы поступают как отдельно, так и в полном комплексе с другими видами работ по реконструкции пригорода. Мы предлагаем своим клиентам цены не самые дешевые, но мы знаем, что сделаем все правильно и очень качественно. Одно можно сказать точно – это очень хорошее соотношение цены и качества.
При проведении бетонных работ важно учитывать сезонность производства. Например, погодные условия оказывают большое влияние на качество ремонтных работ. Поэтому лучшим временем для проведения работ является лето. Погода должна быть максимально теплой и сухой. Сам рабочий процесс должен быть выполнен в течение нескольких рабочих дней.
Строители, которые действительно собираются проводить ремонтные работы, также должны учитывать специфику проекта. Каждая работа уникальна по своему исполнению, поэтому ее завершение зависит от того, насколько профессионально строители подходят к своему делу. Важно также иметь полный набор строительных инструментов: это гарантирует качественную работу при условии, что техническая составляющая проекта будет правильно реализована специалистами, имеющими большой опыт подобной работы.