Это самый простой способ отделки дома. А результат, согласитесь, впечатляет.
Бюджетная дача: что можно построить примерно за ₽ 3 млн.
Каждый второй россиянин, планирующий построить загородный дом, готов потратить до 3 миллионов рублей. Сумма небольшая, но при желании в такой бюджет можно уложиться. Мы собрали подборку домов стоимостью до 3 миллионов рублей. Речь идет только о минимальной стоимости дома. Указанная сумма – это нижняя граница стоимости дома, возможны дополнительные доплаты за отделку, прокладку коммуникаций, ремонт. В указанную сумму также не входит стоимость земельного участка.
Сервис "Дом.РФ"
В настоящее время в каталоге проектов "Дом.РФ" представлено около 80 типовых проектов частных домов стоимостью до 3 млн рублей (из них 25 в Московской области). За эту сумму предлагаются газобетонные дома, каркасные дома, дома из CLT-панелей и клееного бруса. В основном это небольшие одноэтажные дома, как правило, без отделки.
Минимальная цена составляет 1,5 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести небольшой двухэтажный каркасный дом А-образной формы площадью 36 кв. м без отделки, на свайном фундаменте. В доме есть кухня, соединенная с гостиной, ванная комната, отдельная спальня и веранда. Срок строительства – от пяти месяцев.
Каркасный дом за 1,5 миллиона рублей (Фото: стройим.дом.рф)
За 2,3 миллиона рублей можно приобрести дом из CLT-панелей на свайном фундаменте. Дом одноэтажный, имеет площадь 43 "квадрата", без отделки. В нем есть одна спальня, кухня-гостиная и ванная комната. Срок строительства – от пяти месяцев.
Дом из профилированного дерева стоимостью 2,8 миллиона рублей (Фото: стройим.дом.рф)
За 2,7 миллиона рублей есть вариант дома из ячеистого бетона на плитном фундаменте. Сам дом одноэтажный и имеет площадь 86 "квадратов". В нем есть одна спальня, кухня-гостиная и один санузел, а также веранда. Дом предлагается без мебели. Срок строительства – от трех месяцев.
За 2,7 миллиона рублей можно купить газобетонный дом на плитном фундаменте (Фото: стройим.дом.рф)
За ту же цену (2,7 миллиона рублей) можно приобрести двухэтажный каркасный дом на плитном фундаменте. Общая площадь – 81 кв. м. В доме две спальни, кухня с гостиной и два санузла. Имеется веранда, отделочные работы не ведутся. Срок строительства – от трех месяцев.
С чего начать строительство недорогого, но качественного дома?
Рамиль Усманов, президент Федерации жилищного строительства, рекомендует начинать с проектирования. Дом должен быть спроектирован индивидуально для клиента. Поэтому для разработки проекта следует нанять архитектора. "Прежде всего, нужно все тщательно просчитать, рассчитать необходимое количество каждого материала, а это можно сделать только на основе проекта. Поэтому первое, что нужно сделать, – это заказать проект. Не покупать, а заказывать, потому что невозможно полностью просчитать материал в проекте, который вы покупаете", – пояснил – пояснил собеседник Urban Media. – Сметчик может точно рассчитать, сколько того или иного материала необходимо для проекта, и подсказать, у кого его заказать по выгодной цене".
Учитывая, что строительство дома включает в себя многоэтапный процесс и привлечение различных специалистов, можно рассчитать, сколько будет стоить каждый из них. Например, сколько будет стоить закладка фундамента, за сколько можно заказать кровельные работы, сколько будет стоить установка окон и так далее. Также рассчитайте, сколько будет стоить закупка материалов. Затем сравните предполагаемые расходы со стоимостью услуг, предоставляемых строительной компанией. Для более точного сравнения вы можете заказать смету у нескольких строительных компаний. В любом случае, любая работа должна сопровождаться техническим надзором, утверждает Усманов.
Читайте также: Как рассчитать оптимальную площадь для частного дома
Усманов предупреждает: если человек выбирает первый вариант, то есть покупает материалы самостоятельно и приглашает профессионалов, чтобы действительно сэкономить, он должен быть готов к тому, что ему придется как минимум полгода попробовать себя в роли прораба, без формального обучения. В этом случае ему или ей фактически придется забыть о своей нынешней работе и тем самым потерять доход, а также отдых и семью. Зарплата профессионального прораба в среднем составляет 80 000-100 000 рублей в месяц.
Какой дом дешевле и рентабельнее построить?
Усманов отметил, что выбор технологии зависит от того, как будет использоваться дом. "Если мы говорим о постоянном проживании, то я бы, конечно, рекомендовал керамический блок или облицовочный кирпич. Последний материал, безусловно, более экологичен. Для дома выходного дня идеально подойдет дом из деревянного каркаса", – говорит эксперт. – говорит эксперт.
Читайте также: Что лучше – построить дом или купить готовый?
Антон Зиновьев, строительный эксперт с 10-летним стажем, отмечает, что долгое время каркасный дом считался самым экономически выгодным для строительства. "Однако со временем цены на древесину и утеплитель выросли настолько, что разница в стоимости строительства каркасных и кирпичных домов стала минимальной. В то же время скорость строительства кирпичных домов значительно увеличилась благодаря развитию технологий. Поэтому можно с уверенностью сказать, что сейчас гораздо выгоднее строить кирпичные дома. Они долговечны, надежны, экологичны и, самое главное, более энергоэффективны и не требуют обслуживания конструктивных элементов", – поясняет Зиновьев.
Усманов добавляет, что в последнее время керамзитобетонные блоки используются как способ удешевления стеновых материалов. Также используются блоки из пенопласта – материала, несколько похожего на полистирол. Вы смешиваете гранулы с раствором, затем все это затвердевает, и вы получаете легкие блоки. "Если вы хотите построить дом дешево, вам стоит обратить внимание на СИП-панели. Однако есть вопросы по поводу экологичности этого строительства, так как используется панель, состоящая из клея и опилок. Многие эксперты считают, что выделение фенолов в этом материале выше нормы. Я бы не стал жить в таком доме", – делится своим мнением эксперт. – делится своим мнением эксперт.
Сколько денег нужно для строительства деревянного дома?
Преимуществом деревянных зданий является небольшой вес конструкции, и они не требуют мощного фундамента. Недостатком является то, что после сборки каркас или брус должен дать усадку.
Этот процесс занимает от 2 до 12 месяцев, в зависимости от материала. Благодаря технологии производства, клееный брус практически не требует усадки. С другой стороны, бревенчатому срубу потребуется много времени для высыхания и усадки. Однако разница в цене ощутима.
В качестве примера можно привести одноэтажный дом площадью 100 квадратных метров из обычного прямоугольного бруса.
Пошаговые расчеты
- Готовый проект с расчетами ー 15 000 рублей.
- Получение различных разрешений, работа геодезиста и подготовка участка к строительству составит 40 000 рублей.
- Монтаж фундамента обойдется в 250 000 рублей.
- Стоимость материалов: брус, половая доска, утеплитель, гипсокартон ー 1 500 000 рублей + услуги по сборке дома около 1 миллиона (15 000 за квадратный метр).
- Кровля – 400 000 рублей.
- Минимальная стоимость установки окон и дверей – 100 000 рублей.
Общая стоимость возведения каркасного дома площадью 100 квадратных метров составляет 3,3 миллиона рублей.
Стоимость квадратного метра можно рассчитать, разделив сумму на площадь.
Применение
Имейте в виду, что цены постоянно растут, и эти расчеты приблизительны.
Некоторые вещи можно сделать своими руками, и тогда стоимость квадратного метра снизится. Если вы уже бывали там и имеете опыт планирования, вы будете знать, на каких этапах следует и можно сэкономить, а где этого делать категорически не следует.
Уделите должное внимание фундаменту и правильному размещению коммуникаций. По возможности контролируйте качество материалов и работу строителей.
Постоянно контролируйте расходы и старайтесь не выходить за рамки сметы. А вот во сколько денег обойдется строительство дома, вы узнаете только в конце строительства.
Преимущества строительства каркасного дома
Каркасный дом строится быстрее, чем кирпичный. В среднем строительство каркасного дома занимает два-три месяца. Если начать строительство весной, то новоселье можно отпраздновать уже осенью.
Каркасные здания имеют меньшую усадку и поэтому возводятся "под ключ".
Для их возведения достаточно бригады из трех-четырех человек. Именно по этой причине многие люди строят дом самостоятельно, а через несколько лет жалеют о результате и собирают деньги на ремонт.
Противники каркасных домов считают, что срок службы деревянного дома составляет 25-30 лет. Насколько быстро состарится дом, зависит от правильности сборки, монтажа, утепления, обшивки и типа подконструкции.
По истечении этого времени дом можно реконструировать, заменив стены и поставив новые стены на тот же фундамент. Старые здания из каменной кладки можно только снести. Внутреннее пространство в каркасном доме можно увеличить с помощью планировки и перегородок.
В каркасном доме можно обойтись без внутренней отделки, но не в каменном доме. Проводка, трубы и коммуникации в каркасном доме скрыты под облицовкой, что придает ему эстетически привлекательный вид.
При качественном строительстве и соблюдении стандартов можно добиться разумной экономии как при строительстве, так и при эксплуатации.
Недостатки деревянного каркасного дома
Дерево – природный материал, поэтому его любят насекомые и животные. Как и все живое, оно стареет, изнашивается и разрушается быстрее, чем здания из кирпича и бетона. Все деревянные каркасные дома следует обрабатывать антипиренами, чтобы сохранить их свойства и защитить от насекомых.
В деревянном доме слышно все, что происходит в соседних комнатах. Чтобы избавиться от этого, необходимо использовать высококачественную звукоизоляцию.
По естественным причинам ремонт в деревянно-каркасном доме происходит раньше, чем в кирпичном. Через 60-80 лет меняется теплоизоляция, внутренняя отделка.
Выводы
Какой дом лучше строить в сельской местности? Универсального строительного материала не существует. Каждый материал подходит для решения определенных задач. Будет ли это теплозащита, долговечность и огнестойкость, зависит от владельца дома.
Экономический кризис изменил взгляд многих россиян на строительство домов. При строительстве каркасного дома можно стать владельцем жилья максимум через шесть месяцев после начала строительства.
Если каркасный дом построен в строгом соответствии с технологией и с использованием современных материалов, в нем комфортно и безопасно жить. В России каркасные дома должны быть покрыты вентилируемым фасадом. Это защищает здание и увеличивает срок его службы.
Деревянно-каркасное строительство – это бюджетный аналог, который дает вам возможность жить в собственном доме.
Монтаж стен из пенопласта
Перед монтажом на фундамент наклеивается гидроизоляционная мембрана из мягкой черепицы.
Гидроизоляция. Куски мягкой кровли приклеиваются к пенопласту. Фото с канала "Песни" автор Яша Коссиак
Площадь поверхности каждого элемента стены составляла примерно 4 м². Потребовалось полтора 25-килограммовых мешка клея. Вес стенового блока не превышал 40 кг. Такой блок легко переносится двумя людьми. В целом, это отличная замена СИП-плитам, так как можно использовать более толстый полистирол, например, 50 мм, и увеличить толщину штукатурного слоя с 3-4 мм до 10 мм. Благодаря силе тяжести раствор равномерно укладывается на горизонтально лежащую полистирольную плиту – без особых навыков. Так родился настоящий композитный материал: есть заполняющий слой, есть внешние армирующие слои. Такой материал можно назвать сэндвичем. Такая панель будет стоить дешевле, чем плита OSB. Имейте в виду, что при возведении стен дома из пенобетонных блоков только работа штукатура обойдется дороже, чем стоимость композитных стен!
Чтобы временно зафиксировать стены в проемах, по периметру прикручивают тонкие деревянные стержни.
Стеновой блок устанавливается в отверстие, запенивается по периметру, чтобы он не выпал при высыхании пены, и закрепляется деревом. Фото с канала "Песни Яши Косяка".
Стеновой блок может быть легко вставлен в отверстие двумя людьми. После нанесения пены стеновые блоки по периметру следует временно закрепить деревом, пока клей не застынет.
Отделка фасада
При использовании этой технологии стена дома уже готова к отделке. На поверхность стены наносится грунтовочная краска, после чего можно идеально наносить декоративную штукатурку. Такая составная стена позволяет использовать ряд бюджетных отделочных решений, когда дом выглядит дорого и красиво …
Декоративная штукатурка нанесена на стену. Фото с канала Песни Яши Косяка
Я решил сделать из своего дома каменную крепость. Я загрунтовал стены, нарезал полоски малярного скотча на полосы такой же толщины, как и стыки стены. С помощью этих полосок я "нарисовал" имитацию стены.
Наносим клейкую ленту по форме стены. Наносим достаточно толстый слой клея и распределяем. Фото с канала Песни Яши Косяка
Используя остатки клея, "рисуем" кирпичи и снимаем скотч.
Удалите клейкую ленту, и у вас есть кирпичи. Фото с канала "Песни" Яши Косяка
Немного разгладьте "кирпичи" степлером, а после высыхания можно покрыть поверхность декоративной штукатуркой или краской.
Пока клей еще влажный, используйте шпатель, чтобы немного разгладить имитацию кирпичей. Покрасьте декоративной штукатуркой или краской для кирпича. Фото с канала "Песни" Яши Коссиака.