Самый дешевый способ построить дом

Чтобы понять, как лучше построить дом надолго, важно рассмотреть принцип строительства.

Дом на насосах: из чего построить дом, чтобы он не гнил и не разрушался

Говорят, что в жизни нужно посадить дерево и построить дом. Но когда доходит до дела, возникает множество проблем. Как уберечь себя от неприятностей? Как лучше, дешевле и безопаснее всего построить дом? Какие самые модные технологии и материалы? На чем остановить свой выбор? И как реально сэкономить деньги? На эти вопросы ответили эксперты программы "Совет по безопасности" с Игорем Шевчуком на РЕН ТВ.

Дом из СИП-панелей

Каркасный дом – это дешево и сердито. В моде так называемые структурные изоляционные панели, сокращенно СИП. По сути, это сэндвич из утеплителя и слоя, как правило, пенополистирола, покрытый с обеих сторон листами спрессованной древесной стружки. С учетом роста стоимости строительных материалов цена квадратного метра СИП-панелей составит 19 000 рублей за квадратный метр. Считается, что по своим свойствам СИП-панели превосходят и кирпич, и бетон.

"Если говорить о теплотехнических характеристиках, то СИП-панели явно превосходят и кирпич, и бетон, так как имеют 80% теплоизоляции", – сказал строительный эксперт Анатолий Ефимов.

Однако у таких панелей есть и серьезные недостатки, например, нулевая паропроницаемость. Чтобы дом не стал рассадником плесени, необходима достаточная вентиляция. Кроме того, пенополистирол – не самый экологически чистый материал. Кроме того, SIP-панели обладают очень плохой звукоизоляцией.

"Доказано, что это недостаток, СИП-панели барабанят, если сейчас подойти и постучать по ним, то будет такой звонкий звук. То, что панели выделяют формальдегидные смолы, которыми очень вредно дышать, – самый распространенный миф об этом материале. Если использовать OSB-3, который разрешен в жилищном строительстве, то никаких проблем не будет, – говорит Анатолий Ефимов.

Как начать строить недорогой, но качественный дом?

Президент Федерации жилищного строительства Рамиль Усманов рекомендует начинать с проектирования. Дом должен быть спроектирован индивидуально для клиента. Поэтому для разработки проекта следует нанять архитектора. "Прежде всего, нужно все точно рассчитать, вычислить необходимое количество каждого материала, а это можно сделать только на основе проекта. Поэтому первое, что нужно сделать, – это заказать дизайн. Не купить, а именно заказать, потому что в покупном проекте невозможно рассчитать все количество материалов", – пояснил собеседник Urban Media. – пояснил собеседник Urban Media. – Сметчик может точно рассчитать, сколько материалов необходимо для проекта, и подсказать, у кого их можно заказать по выгодной цене.

Учитывая, что строительство дома включает в себя многоэтапный процесс и требует привлечения различных специалистов, можно рассчитать, сколько будут стоить услуги каждого специалиста в отдельности. Например, сколько будет стоить закладка фундамента, за сколько можно заказать кровельные работы, сколько будет стоить установка окон и так далее. А также подсчитайте, сколько будет стоить закупка материалов. Затем сравните предполагаемые расходы со стоимостью услуг, предоставляемых строительной компанией. Для более точного сравнения вы можете заказать смету у нескольких строительных компаний. В любом случае, все строительные работы требуют технического надзора, говорит Усманов.

Читайте также: Как рассчитать оптимальную площадь для частного дома?

Усманов предупреждает: если человек выбирает первый вариант, т.е. покупая материалы самостоятельно и приглашая специалистов, что может реально сэкономить деньги, следует быть готовым к тому, что прораб будет пробовать себя в роли мастера как минимум полгода, без профессионального обучения. В этом случае ему или ей фактически придется забыть о своей нынешней работе и тем самым потерять доход, а также отдых и семью. Зарплата профессионального прораба в среднем составляет 80 000-100 000 рублей в месяц.

Какой дом дешевле и рентабельнее построить?

Усманов отметил, что выбор технологии зависит от того, как будет использоваться дом. "Если мы говорим о постоянном проживании, то я бы, конечно, рекомендовал керамический блок или облицовочный кирпич. Последний материал, безусловно, более экологичен. Если же речь идет об отдыхе на выходные, то вполне подойдет каркасный дом", – говорит эксперт. – говорит эксперт.

Читайте также: Что лучше – построить дом или купить готовый

Антон Зиновьев, строительный эксперт с 10-летним стажем, отмечает, что долгое время каркасный дом считался самым экономически выгодным для строительства. "Однако со временем цены на древесину и утеплитель выросли настолько, что разница в стоимости строительства каркасных и кирпичных домов стала минимальной. В то же время скорость строительства кирпичных домов значительно увеличилась благодаря развитию технологий. Поэтому можно с уверенностью сказать, что сейчас гораздо выгоднее строить кирпичные дома. Они долговечны, надежны, экологичны и, что самое главное, более энергоэффективны и не требуют обслуживания конструктивных элементов", – объясняет Зиновьев. – объясняет Зиновьев.

В последнее время керамзитобетонные блоки стали популярны как способ снижения стоимости стеновых материалов, добавляет Усманов. Также используются полистиролбетонные блоки – материал, несколько похожий на полистирол. Гранулы смешиваются с раствором, затем затвердевают, и получаются легкие блоки. "Если вы хотите построить дом дешево, на СИП-панели стоит обратить внимание. Однако есть вопросы по поводу экологичности этого строительства, так как используется панель, состоящая из клея и опилок. Многие эксперты считают, что выделение фенолов в этом материале выше нормы. Я бы не стал жить в таком доме", – делится своим мнением эксперт. – делится своим мнением эксперт.

Из какого материала лучше строить дом?

Панели или блоки? Дерево или кирпич? Газобетон или ячеистый бетон? Какой материал лучше выбрать для строительства частного дома, если главное требование – качество, а не цена. За последнее десятилетие появилось множество строительных материалов, были изобретены новые технологии, позволяющие построить более дешевый, качественный и теплый дом, чем привычные нам традиционные. Но как долго прослужит такой дом? Будете ли вы довольны своим домом спустя десятилетия? Сможете ли вы продать свой дом по хорошей цене и в короткие сроки, ведь скорость сделки зависит от материала дома.

CLT-панели

Это панели, состоящие как минимум из 3 слоев древесины, расположенных перпендикулярно друг другу. Внутри панели нет каркаса или наполнителя, а значит, нет воздуха и зазоров. В поперечном сечении панель представляет собой слоеный пирог из деревянных ламелей, в котором волокна древесины каждого слоя расположены под углом 90 градусов к волокнам соседнего слоя. Слои склеиваются между собой с помощью современных безопасных клеев, а затем весь блин спрессовывается в плиту под высоким давлением. Такая структура делает панель очень прочной и способной выдерживать большие нагрузки. CLT-панели используются даже при строительстве высотных зданий.

• Панели CLT имеют высокие показатели прочности, которые в несколько раз выше, чем у бетона.
• CLT-панели в шесть раз легче железобетона.
• Панели CLT соответствуют высоким экологическим стандартам и абсолютно безопасны для здоровья человека, поскольку для склеивания древесины не используются формальдегидные смолы.
• Перекрестное соединение слоев в панелях CLT практически исключает усадку и расширение древесины на уровне плит, при этом значительно повышается стабильность формы. Поэтому дома из CLT-панелей не дают усадки.
• Хорошая звукоизоляция достигается благодаря высокой плотности слоев древесины в CLT-панелях.
• Низкая естественная теплопроводность и высокая теплоемкость CLT-панелей отлично сохраняют тепло в зданиях: вы получаете действительно теплый дом. Материал способен аккумулировать тепло, тем самым снижая расходы на отопление.
• Хотя CLT – это натуральное дерево, панели обладают высокой огнестойкостью. Если толщина стены из CLT составляет 100 мм, она сгорит в течение 2 часов, даже если это необработанная древесина.
• Эстетичный внешний вид натурального дерева позволяет избежать затрат на отделку помещений.
• Заводская внутренняя и внешняя отделка и большой формат плит CLT обеспечивают высокую скорость сборки дома на месте.

Из каких блоков лучше всего строить дом?

Газобетонный блок

Это искусственный камень, вспененный бетон. В разрезанном виде газобетонный блок выглядит как плита с огромным количеством пор. Это делает материал легче бетона, но он сохраняет другие его преимущества.

• Сохраняет тепло
• Недорогой материал
• Стены из газобетона легкие
• Стены возводятся быстро благодаря большому размеру блоков.
• Не загорается
• Не гниет
• Не требует утепления (при условии, что толщина стен находится в пределах стандарта)

• Хрупкие, поэтому при составлении сметы необходимо откладывать много материала на случай разрушения плиты.
• Более низкая несущая способность по сравнению с плитами, но успешно используется для одно- и двухэтажных домов.
• Это требует мастерства, так как при несоблюдении технологии в стенах легко появляются трещины.
• Убедитесь, что блоки хорошо просушены после изготовления.
• Тонкие блоки, используемые для перегородок, имеют плохую звукоизоляцию.

Керамический блок

Блоки изготавливаются из влажной глины, вязкая смесь прессуется под давлением через формовочное отверстие. В смесь добавляется специальная добавка, которая обжигается в печи и образует поры. Благодаря закрытым порам блоки обладают лучшими свойствами, чем кирпичи.

• Доступная цена
• Блоки легче кирпича благодаря пористости материала.
• Они оказывают меньшее давление на фундамент.
• Они хорошо проводят тепло в помещении, поэтому вы можете сэкономить на утеплении дома.
• Крупные блоки доступны в различных размерах, что помогает сэкономить время при строительстве.
• Прочный материал
• Натуральный материал

Преимущества строительства деревянного каркасного дома

Каркасный дом строится быстрее, чем кирпичный. В среднем строительство каркасного дома занимает 2-3 месяца. Если начать строительство весной, то новоселье можно справлять уже осенью.

Каркасные здания имеют меньшую усадку, поэтому их возводят сразу же при строительстве "под ключ".

Для строительства достаточно бригады из трех-четырех человек. По этой причине многие люди сами строят свои дома, а через несколько лет жалеют о результате и собирают деньги на ремонт.

Противники каркасных домов считают, что срок службы деревянного дома составляет 25-30 лет. Насколько быстро состарится дом, зависит от правильности сборки, монтажа, утепления, обшивки и типа подконструкции.

По истечении этого времени дом можно реконструировать, заменив стены и поставив новые стены на тот же фундамент. Старые здания из каменной кладки можно только снести. Внутреннее пространство в деревянно-каркасном доме может быть увеличено за счет планировки и перегородок.

В деревянно-каркасном доме можно обойтись без внутренней отделки, но не в кирпичном. Проводка, трубы и коммуникации в деревянном доме спрятаны под обшивкой, что обеспечивает эстетичность.

Если дом построен качественно и в соответствии со стандартами, вы сэкономите деньги при строительстве и эксплуатации.

Недостатки деревянного каркасного дома

Дерево – природный материал, поэтому его любят насекомые и животные. И как все живые существа, оно стареет, изнашивается и разрушается быстрее, чем здания из кирпича и бетона. Все деревянные каркасные дома следует обрабатывать антипиренами, чтобы сохранить их свойства и защитить от насекомых.

В деревянном доме вы можете слышать все, что происходит в соседних комнатах. Чтобы избавиться от этого, необходимо использовать высококачественную звукоизоляцию.

По естественным причинам ремонт в деревянном доме проводится раньше, чем в кирпичном. Через 60-80 лет меняется теплоизоляция, внутренняя отделка.

Выводы

Какой дом лучше всего строить в сельской местности? Универсального строительного материала не существует. Каждый материал подходит для решения конкретных задач. Будь то теплозащита, долговечность, огнестойкость, зависит от владельца дома.

Экономический кризис изменил взгляд многих россиян на строительство домов. Каркасный дом позволяет стать владельцем жилья максимум через шесть месяцев после начала строительства.

Если каркасный дом построен с точным соблюдением технологии и с использованием современных материалов, в нем можно жить комфортно и безопасно. В России деревянно-каркасные дома должны быть покрыты вентилируемым фасадом. Он защищает здание и увеличивает срок его службы.

Каркасное строительство – это недорогая альтернатива, которая позволит вам жить в собственном доме.