Ситуационный план для газификации образец

Этот документ предназначен для отражения деталей взаимодействия участка с окружающей недвижимостью и инфраструктурой.

Что такое ситуационный план участка

Ситуационный план участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, выполненная сверху. Если вы можете представить себе вид территории с высоты птичьего полета, то это можно считать планом участка. На нем показаны границы самого участка, а также его связь с конкретной территорией.

На нем также должны быть показаны все объекты, прилегающие к участку: дороги, инженерные коммуникации и маршруты общественного транспорта. План содержит информацию о дате постройки, названиях улиц, номерах домов и этажности.

План участка получается вместе с выпиской из генплана и используется для:

• Сделок с недвижимостью, когда требуется полное представление о недвижимости и окружающей территории;
• Подключение коммуникаций (электричество и газ);
• Планирование строительства дома и представление плана в местную администрацию;
• Восстановление памятников и выявление смещения фундамента.

Образец ситуационного плана участка

Как получить ситуационный план в соответствии с кадастровым номером

Ситуационный план по кадастровому номеру земельного участка можно легко получить лично. Услуга предоставляется бесплатно. Это займет не более 3 дней. Причиной отказа является отсутствие необходимых документов. Если в удовлетворении вашего заявления отказано, вы можете обжаловать это решение в досудебном (внесудебном) порядке.

Для этого необходимо посетить ближайшее отделение МФЦ "Мои документы" со следующими документами:

1. Бланк заявления, в котором необходимо правильно указать кадастровый номер объекта недвижимости (бланк и образец бланка можно получить на месте);
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. Выписка из ЕГРЮЛ, в которой вы указаны как собственник или арендатор земельного участка.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРЮЛ стоит 350 рублей (700 рублей для юридических лиц). Если вы хотите получить информацию дешевле, рекомендую заказать выписку через "Быстрые документы" – вы получите ее всего за 250 рублей. Заказ обрабатывается в течение одного дня, данные официальные – из Единого государственного реестра юридических лиц (Росреестра).

Я недавно заказывал справку из ЕГРН через Быстрые документы

Список документов:

• Заявление от собственника с просьбой выдать разрешение на газификацию (заявление ТУ),
• Паспорт,
• План участка с указанием расположения участка и газопровода,
• Важно: к заявлению необходимо приложить технический план здания,
• топоплан участка,
• проект газификации,
• официальные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (покупка, дарение, наследство).

Если заявитель заявляет о своем намерении заключить договор о подключении к газовой сети, он также должен представить доверенность на подписание договора о подключении к сети (в случае, если договор подписывается третьим лицом), либо оригинал, либо копию, заверенную в качестве подлинной копии лицом, пользующимся общественным доверием (например, нотариусом, адвокатом, барристером), либо копию, не заверенную в качестве подлинной копии – если доверенность представлена в форме нотариального акта.

Этапы подключения

Подача заявки

Первым шагом является получение технических условий. Для этого отправьте заявку на получение технических условий в отделение газовой службы в вашем районе. Контактные данные можно найти на сайте.

В документе указывается имя заявителя, назначение дома, адрес, планируемое потребление газа и примерная дата ввода в эксплуатацию. Также необходимо будет приложить паспорт, документы, касающиеся здания, карту с расположением участка.

В условиях подключения должны быть указаны: место подключения оборудования, установки или сети и его технические параметры, технические параметры подключения к распределительной сети, минимальное и максимальное давление для подачи и слива топлива, требования к системе измерения и месту ее установки, мощность подключения, расположение распределительной системы, разграничение собственности газовой компании и установки, оборудования или сети подключаемого объекта.

Изменение условий подключения может быть осуществлено только путем подачи нового заявления с указанием условий подключения в газовое предприятие. В случае изменения условий в распределительной системе газовое предприятие определяет новые условия подключения, а подключаемый объект не подает новую заявку на подключение.

Если газовая компания не принимает заявление на определение условий подключения к газовой сети, это означает, что подключение к газовой сети в данный момент невозможно (например, поблизости нет сети). Вынесение положительного решения откладывается, например, до тех пор, пока не будет приобретено достаточное количество потребителей газа.

Как получить документ

Физические и юридические лица могут получить документ двумя способами – в муниципальных органах власти региона (администрация, МФЦ, Центр государственных услуг, геодезическая организация) или заказав его у лицензированной проектной компании.

Самый удобный способ получения плана – обратиться в центр "Мои документы". Здесь вам подробно расскажут, какие документы необходимо собрать, сделают копии, помогут заполнить заявление и проконсультируют о дальнейших действиях.

Хотя муниципальные власти предоставляют его бесплатно (для физических лиц), к сожалению, не каждый регион предоставляет такую услугу. Вы можете проверить этот вариант в вашем регионе на сайте Gosuslugi или лично посетив государственное учреждение, если портал не предоставляет эту информацию.

Если вы выбрали этот вариант, вы должны подать заявление одним из следующих способов:

1. Лично явившись в учреждение.
2. По доверенности или через законного представителя.
3. По почте.
4. По телефону или электронной почте.

Независимо от способа подачи заявления, вы должны представить документы лично. Вы также можете запросить дополнительную информацию во время телефонного разговора.

Вы также можете получить результаты плана или отказ от плана лично, через своего муниципального представителя.

Портал государственных услуг содержит подробную информацию о сборе документов, процедуре и правилах их подачи для выдачи ситуационного плана. Кроме того, в качестве основания для отказа были указаны только возможные нарушения при сборе документов, поэтому проблем с регистрацией возникнуть не должно

Выводы и полезное видео по теме

Видео. Составление ситуационного плана онлайн для собственного использования:

Итак, ситуационный план – важный документ, но у вас не возникнет особых проблем с его получением. Достаточно иметь под рукой стандартный набор документов и обратиться в одно из агентств-исполнителей для его составления.

В комментариях, пожалуйста, поделитесь своим опытом работы с ситуационным планом и задайте вопросы о нем, а мы постараемся ответить на них как можно понятнее.

Структура и содержание ситуационного плана

Ситуационный план, подготовленный для проведения различных работ на строительной площадке, должен содержать три основные части, которые по закону являются обязательными для таких документов. Эти части следующие:

1. Проектная часть. Он должен включать план участка с обозначением ключевых объектов, которые могут повлиять на работы, проводимые на участке.
2. Раздел "Анализ". Этот раздел содержит информацию об участке, а также описание выполненных схем и, при необходимости, дополнительные схемы, позволяющие расшифровать спорные моменты на основной схеме.
3. Раздел "Солнце". Данный раздел должен содержать информацию об уровне освещенности участка (как естественной, так и искусственной, полученной путем установки дополнительных источников света).

Что касается содержания информации, которая должна быть представлена на плане участка, то в состав информации, представленной на плане участка, в обязательном порядке должна быть включена следующая информация:

• Адрес земельного участка, в отношении которого составляется ситуационный план;
• Указание сторон света в соответствии с фактической ориентацией участка;
• Отображение на плане всех линий застройки;
• Указание информации о существующих на участке зданиях, включая их обозначения и этажность;
• Названия улиц, прилегающих к территории застройки;
• Расположение всех инженерных коммуникаций, которые могут повлиять на территорию;
• Благоприятные и неблагоприятные характеристики (например, сады, парки, транспортные развязки, автомагистрали и т.д.).
• Указание типов работ, которые будут проводиться;
• Планируемый максимум, который может быть достигнут на участке (как физические характеристики, например, размеры, так и технические характеристики – электроснабжение и т.д.;).
• Информация о владельце плана и выполнении работ;
• Информация о лице, составившем ситуационный план, а также о руководителе объекта (если он известен и назначен соответствующим органом).

Каковы типы ситуационных планов?

Существующая классификация ситуационных планов делит их на две группы: по масштабу производства и по цели, для которой они составляются.

Масштаб производства

План в масштабе 1:2000

Этот план считается самым подробным из планов, подготавливаемых для любых инженерных или строительных работ. Чаще всего он используется, когда необходимо подготовить инженерный проект для любых коммуникаций (газификация, электрификация, подключение к существующим коммуникациям и т.д.) на основе топографической съемки.

Он составляется на основе На основе проведенной топографической съемки В результате которой будет получен топографический снимок участка.

Шаблон плана участка в масштабе 1:2000 можно скачать здесь.

План участка в масштабе 1:1000

План представляет собой общий вид участка с указанием всех существующих зданий и инженерных сетей.

Он может быть подготовлен на основе предыдущих изысканий, поскольку не представляет максимальной точности, которая может быть достигнута при подготовке плана более крупного масштаба.

Скачать образец плана в масштабе 1:1000 можно здесь.

План в масштабе 1:500

Он может быть составлен только на основе современных топографических съемок, которые проводятся непосредственно для составления конкретного плана геодезистами и картографами. Этот план используется для составления эскизных проектов строительства важных объектов (зданий, коммуникаций и т.д.).