Сколько служит дом из бруса

Другой строитель поделился своим опытом строительства из профилированного бруса. Дом был построен шесть лет назад на собственные средства. Предварительно был сделан тщательный выбор материала, определена влажность и конфигурация замков, а затем выбран финский профиль. Несмотря на то, что предполагаемый срок строительства 1-1,5 месяца, завершили его за год.

Каков срок службы деревянного дома?

Планируя купить или построить дом из деревянного бруса, потребитель задается вопросом, как долго прослужит такое строение. Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как срок службы зависит от многих факторов.

Дом может простоять более ста лет или развалиться через 30 лет.

Для того чтобы здание прослужило как можно дольше, домовладельцу необходимо знать и соблюдать определенные правила.

Что означает этот термин?

Проще говоря, срок службы деревянного каркасного дома составляет Срок использования здания.

Существуют государственные стандарты и правила, которые содержат нормы и требования к установке, использованию и обслуживанию деревянных домов.

В нормативных документах и ГОСТе есть понятие "нормальная эксплуатация", которое означает использование здания в соответствии с требованиями строительных норм и правил, которые включают ремонт, реконструкцию и техническое обслуживание.

Помимо требований к несущей способности, нагрузке и другим техническим параметрам, нормативные документы определяют срок нормальной эксплуатации. Это значение необходима для определения расчетного и общего срока полезного использования здания.:

1. Расчетный срок полезного использования – это период с момента ввода дома в эксплуатацию до капитального ремонта или переоборудования.
2. Общий срок полезного использования – это период от начала эксплуатации до сноса здания.

Регулярное техническое обслуживание дома из деревянного бруса является необходимым условием для продления срока его службы. Владелец может нанять для этой цели специалистов или сделать это самостоятельно.

Преимущества конструкции

Дома из этого материала выглядят исключительно хорошо как внутри, так и снаружи. Они четко вписываются в окружающий ландшафт. Кроме того, их одинаково ценят за декоративные качества.

Они практически не требуют дополнительных работ, гармонично вписываясь в красочный пейзаж окружающей местности.

Владельцы деревянных домов выделяют их основные преимущества:

1. Высокая скорость сборки. Это возможно только благодаря точным размерам, которые находятся на небольшом расстоянии друг от друга. Это позволяет быстро собрать дом на основе строительного комплекта. Однако качественно собрать такой дом могут только профессиональные плотники.
2. Низкая теплопроводность древесины обеспечивает высокую теплоизоляцию стен. Дома с толщиной стен более 250 мм не требуют дополнительной изоляции. Особенно при использовании профилированного бруса, который благодаря межвенцовым соединениям обеспечивает еще более плотную структуру стен, способную долго сохранять тепло.
3. Естественный воздухообмен обеспечивается благодаря исключительной воздухопроницаемости.
4. Повышенная прочность и устойчивость к перепадам температур, ветровым нагрузкам и осадкам также является неотъемлемой характеристикой этого современного стенового материала.
5. Экологически чистый материал.
6. Экономичный строительный проект. Легкий материал не требует тяжелого фундамента и дорогостоящих отделочных материалов.
7. Практически безотходный строительный материал. Идеальные края обеспечивают до 25% экономии древесины при строительстве.
8. Меньшая площадь стен также позволяет экономить на антисептиках и других специальных растворах.
9. При усадке меньше трескается, чем бревна, поэтому нет необходимости в большом количестве герметика.
10. Долговечность, благодаря правильной геометрии, обеспечивает устойчивость к гниению и защищает древесину от природных осадков. По этой причине они способны прослужить нескольким поколениям.
11. Инновационные технологии строительства позволили деревянным домам достичь современного уровня жизнеспособности, добавив к преимуществам этого стиля дома: экономически эффективный процесс строительства, высокая доступность материалов без необходимости сложных механизмов обработки и дополнительной дорогостоящей обработки. Многие компании производят сборные каркасные деревянные дома, которые собираются на месте практически без отходов.
12. Передовая технология обработки древесины сохраняет высокие эксплуатационные свойства стеновой конструкции даже после процесса естественной усадки Соблюдение технологии строительства позволит сохранить эксплуатационные свойства такого дома даже после естественной усадки материала.

Недостатки пиломатериалов

Строительство Строения значительно меняют свою геометрию два раза в год: Зимой они уменьшаются почти на 10%, а летом разбухают не менее чем на 15%.

Эти обстоятельства необходимо учитывать при изготовлении технологических проемов для дверей, оставляя необходимый зазор, иначе летом они наверняка перестанут открываться.

К сожалению, это не единственный недостаток деревянных домов, большинство из них связано с природными свойствами древесины:

1. Биологическая неустойчивость, такие стены требуют специальной защиты от гниения, грибков и поражения насекомыми. Чтобы защитить дерево от этих дефектов, стены пропитывают антисептиками и делают влагоизоляцию.
2. Естественная горючесть древесины создает условия для возникновения пожароопасных ситуаций. Чтобы снизить горючесть стен, их обрабатывают огнезащитными составами.
3. Естественный процесс старения. Этот процесс замедляется, если следить за герметичностью стыков и покрывать материал лаком или специальными красителями.

Владельцы домов из деревянного каркаса считают естественную усадку древесины в течение года или более самым большим недостатком своих домов:

1. Естественная усадка древесины в течение года или более.
2. Биологические повреждения, вызванные древесным червем и процессом гниения. Этот процесс может быть почти полностью замедлен пропиткой инсектицидами.
3. Относительно низкая долговечность.

Информация! Многие эксперты не согласны с тем, что деревянный дом недолговечен. На самом деле, все зависит от правильного качества выбранной древесины, выполнения технологии строительства и деревообработки, а также ежегодного ухода за стенами дома. При соблюдении этих простых условий дом будет находиться в хорошем состоянии очень долго и прослужит не одному поколению владельцев.

Как долго прослужит деревянный дом?

Срок службы жилых домов может варьироваться от нескольких лет до нескольких десятилетий. Этот показатель законодательно регламентирован и установлен на государственном уровне, так как напрямую влияет на целостность конструкции и безопасность жильцов здания.

В соответствии с ГОСТ

ГОСТ Р 54257-2010, утвержденный Постановлением Росстандарта № 1059 от 23.12.2010, содержит требования к надежности конструкций и сроку их службы.

Хотя ГОСТ не дает точных данных (до одного года) о сроке службы здания, его можно рассчитать на основе приближенных данных.

Например, Коттеджи из черепичного материала могут прослужить около 70-75 лет, а бревенчатые здания – минимум 50-60 лет.

В реальности

Время, указанное в ГОСТе, не является основополагающим и не должно восприниматься как максимально возможный предел эксплуатации дома. Часто при покупке существующего здания или его реконструкции обнаруживается, что возраст древесины составляет 100 и более лет. Это говорит о том, что здание хорошо эксплуатировалось и ремонтировалось на протяжении долгого времени.

На практике такие дома могут прослужить в 2-3 раза дольше срока, указанного в ГОСТе. Но это возможно при условии ухода за зданием, т.е. необходимо составить график технического обслуживания, мелкого ремонта, капитального ремонта и реконструкции. Такой бережный подход к дому позволит снизить скорость износа материала и защитного покрытия древесины.

Интересно: На острове Стреймой в Дании есть дом, построенный примерно в 11 веке из древесины, выброшенной на берег после шторма. А поскольку на острове нет крупных пород деревьев, за таким домом очень тщательно ухаживали и заботились. Результат – здание простояло 900 лет и используется до сих пор. Вот фотография дома.

Как обеспечить долговечность бревенчатых домов?

Если вы хотите увеличить долговечность строения, можно воспользоваться наиболее эффективными способами:

1. Выбор породы дерева. Лучшими породами дерева являются сосна, ель, кедр и лиственница. При поиске древесины или покупке ее у строителей важно обращать внимание на качество самой древесины и качество обработки материала. Лиственница служит гораздо дольше сосны. Лучше всего покупать древесину, заготовленную зимой.
2. Устойчивость фундамента и тип фундамента. Правильно подобранный фундамент (как по глубине, так и по типу материала) и его гидроизоляция уменьшат воздействие грунтовых вод и особенностей почвы на деревянные стены.
3. Защита древесины. В зависимости от климатических условий, древесина должна регулярно и адекватно защищаться от влаги, грибков, гнили, плесени, грызунов и вредителей. Для этого используются специальные пропитки, краски, антипирены или антисептики. Например, белый грибок может поразить и нанести непоправимый ущерб древесине толщиной до 4 см всего за один месяц.
4. Огонь и огнезащита. Огнезащитные и гидроизоляционные средства предотвратят возгорание дома или замедлят процесс горения. Их можно наносить кистью или распылителем.
5. Достаточная изоляция стен и система вентиляции. Избыточная влажность, конденсат на стенах, сквозняки и мостики холода – все это сокращает срок службы бревен. Поэтому создание оптимальных температурных условий в помещении, защита дома от промерзания и наличие системы вентиляции помогут продлить срок службы материала.
6. Своевременный и правильный уход. Пока в доме живут люди, которые заботятся о здании и поддерживают его в безопасном состоянии, дом будет использоваться очень долго. Поэтому регулярные осмотры здания, герметизация и устранение дефектов имеют решающее значение для долговечности всей конструкции.

Как продлить срок службы деревянного дома

Несмотря на появление на строительном рынке новых материалов для частного строительства, древесина не теряет своей популярности. Чистота, экологичность, хорошие эксплуатационные характеристики, внешнее превосходство и красота означают, что деревянные здания не остаются без внимания. Для того чтобы деревянный дом прослужил как можно дольше, полезно знать несколько условий его эксплуатации.

1 Факторы, влияющие на срок службы деревянного дома

В этой брошюре мы рассмотрим факторы, влияющие на срок службы деревянного дома.

• Обязательным элементом является постоянное проживание людей, без отопления дом быстро теряет свои свойства;
• качество строительства, опыт и квалификация строительной бригады;
• обязательное наличие проекта и его реализация во время строительства;
• климат на строительной площадке, частые и резкие перепады температур негативно влияют на древесину;
• качество сырья, используемого в строительстве;
• техническая возможность ремонта и замены отдельных элементов;
• использование антисептической пропитки со специальным составом;
• Готовность и возможность обслуживания и ремонта здания.

При соблюдении этих условий деревянный дом будет служить не меньше, чем его кирпичный собрат.

Правильно разработанный конструктивный проект сыграет большую роль в дальнейшем назначении построенного здания, так как все основные механические нагрузки рассчитываются именно в нем. Обслуживание дома продлит срок его службы и сохранит его в хорошем состоянии на долгие годы.

Читайте также: Обслуживание домов из клееного бруса: 7 важных правил

2 Меры по продлению срока службы вашего деревянного дома

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Компания "Строй Коттедж" предлагает услуги по строительству домов из кирпича и бруса на протяжении последних 10 лет.

Наши клиенты – это индивидуальные частные дома и бунгало с единым архитектурным стилем от эконом до премиум класса.

Сокращение сроков строительства, снижение затрат и повышение качества строительных работ – основные принципы работы нашей компании.

Мы готовы предложить:

• типовые проекты бунгало;
• индивидуальные проекты деревянных домов;
• строительство коттеджей и домов под ключ;
• отделочные работы и дизайн интерьера;
• проведение ремонтных работ;
• реализация территории.

Как продлить срок службы деревянных домов

Здесь вступают в действие две группы мер.

1. Ответственное строительство.
2. Защита от факторов, снижающих прочность деревянного бруса.

1 Чтобы получить дом, который прослужит 3-4 поколениям жителей, начните еще до начала строительства. Закажите сухое строительство, выбирайте древесину мягких пород, позаботьтесь об утеплении, вентиляции, гидроизоляции фундамента и соответствующим образом спроектируйте систему вентиляции дома. Качество проектирования играет огромную роль – проектная документация должна учитывать особенности грунта, климатические аспекты, предстоящие нагрузки.

2. дерево – живой материал. Деревянному дому нужны люди, чтобы в нем жить, топить печь или камин, делать своевременный ремонт и пропитывать стены и потолки антиплесневыми, антибактериальными и другими защитными составами.

Главными врагами деревянных коттеджей и бань являются грибки, сырость и пламя. Во влажной среде легко размножаются гнилостные бактерии и грибки, которые могут испортить внешний вид и даже разрушить строение в течение нескольких месяцев. Вы не можете предсказать пожар, вызванный окурком, молнией или искрой – но вы можете противостоять ему с помощью антипенной пропитки.

Есть еще один способ сделать дом долговечным, если не вечным. Это химическое патинирование – искусственное старение древесины. Дерево пропитывают специальными растворами и обрабатывают снаружи, после чего оно становится практически неуязвимым для вредителей, влаги и огня.

Можно ли вернуть к жизни развалившийся деревянный дом? Попробовать стоит, но без масштабного ремонта не обойтись, если вы хотите в нем нормально жить. Разумно заранее подсчитать, во сколько обойдется ремонт. Наша практика показывает, что иногда построить новый дом дешевле, чем отремонтировать старый. Мы принимаем заказы на строительство "под ключ", по типовым и индивидуальным проектам.

Возможно, вас заинтересуют другие наши статьи

Как выбрать камин для бревенчатого дома и не обжечься?

Бревенчатый дом, как и любой другой, требует подготовки перед установкой камина. В идеале проектирование камина осуществляется одновременно с проектированием дома, но можно интегрировать его и в готовое здание. Эта статья о том, как нейтрализовать опасность открытого огня в деревянном доме.

Стандартный проект дома или на заказ – что выбрать?

Ключевым отличием стандартного дизайна является его многоразовость и многофункциональность. Он специально разработан для многократного использования, протестирован и готов к повторению снова и снова. Дизайн на заказ – это единичный продукт, созданный с нуля и всегда с .

Виды деревянных профилей

Профилированное бревно – это то же самое, что и бревно: оно высушено в печи или имеет естественную влагостойкость. Однако после затвердевания, обработанные с противоположных сторон для формирования шпунта и паза, древесина .