Для простоты предположим, что общий вес дома составляет 100 тонн. Это уже включает снеговую нагрузку, крышу, стены и домашнюю утварь.
Расценки и сметы на фундамент
Для того чтобы правильно составить смету на строительство фундамента, прежде всего, необходимо определить материалы, которые будут использоваться для монтажа, технологию, применяемую для фундаментных работ, тип используемой опалубки и, что часто упускается из виду, объем подготовительных работ до и после монтажа.
Хотите быть в курсе всех последних новостей сметной отрасли?
Подписывайтесь на Клуб сметчиков в Telegram и ВКонтакте!
Сметы и цены на фундамент
Смета на фундаментные работы является неотъемлемой частью документации для многих строительных проектов. Это связано с тем, что сметы на фундамент могут составляться не только для жилых и коммерческих зданий, но и для строительства различных типов сооружений и зданий.
Следует отметить, что для фундаментных работ может быть создано несколько видов смет: это может быть образец сметы на ленточный фундамент, образец сметы на монолитный железобетонный плитный фундамент, различные формы смет для фундаментов под оборудование и т.д.
Кроме того, существует достаточно широкий спектр расценок, которые включаются в локальную ресурсную смету, смету формы 4 или в локальные сметы других видов. Поэтому, помимо расценки на фундамент, в общую стоимость строительства входит также расценка на гидроизоляцию фундамента или расценка на армирование фундамента.
Составные части сметы на фундамент
Чтобы получить представление о том, как должна выглядеть смета на строительство любого типа фундамента, мы пройдемся по пошаговой процедуре составления документа и разберемся, какие разделы должны быть включены. Чтобы объяснить это, мы включили пример сметы в нижней части этого материала.
Если участок под строительство сильно засорен, его необходимо очистить до заливки грунта
Этот пункт следует включить в смету строительства, если участок под застройку сильно засорен и его необходимо очистить, чтобы залить основание. Этот раздел включает в себя наем техники, если потребуется выкорчевать старые кустарники и деревья или убрать строительный мусор от старых зданий. Также необходимо снять верхний слой почвы, который затем можно использовать для посадки овощей. Для этой работы вам понадобится экскаватор с ковшом. Поскольку трудно самостоятельно удалить 25-30 см почвы по периметру участка. Рекомендуется складировать почву в дальнем конце участка и накрыть ее.
Также в рамках "подготовки участка" следует рассмотреть работу по выравниванию оси. Это может сделать компетентный человек с помощью геодезиста. Ведь любое отклонение от угла в 90 градусов чревато ненадлежащим исполнением работ и небрежной установкой опорной плиты.
Рекомендуем прочитать далее:
Важно: реечный фундамент и свайный фундамент (свайный фундамент) сложнее в выравнивании осей. Соответственно, вам придется потратить немного больше денег. Плитный фундамент, с другой стороны, легче разбить по осям.
Вы должны получить общую сумму на "подготовительные работы", включая наем рабочих, наем техники и стоимость некоторых принадлежностей (стержни и шнуры для разбивки осей).
Земляные работы
В зависимости от типа фундамента это может быть ленточная выемка грунта, выемка грунта под монолитный фундамент или бурение скважин под колонны.
Эта часть сметы охватывает следующие виды работ
- Выемка грунта. В зависимости от типа фундамента это может быть ленточный котлован, котлован под монолитный фундамент или скважины под колонны. Если в первом случае можно сэкономить и выкопать траншею самостоятельно, то выкопать траншею вручную или пробурить скважину своими руками будет непросто. В этом случае в смету включается аренда машины по цене за час.
В смету на данный вид работ не входит рытье котлована под вспомогательные сооружения, такие как террасы, гаражи и другие.
- Далее в смету включается уплотнение грунта и подсыпка песка (в случае, если вы не собираетесь выполнять эту работу самостоятельно). Важно знать, что песчаная подсыпка должна быть установлена для любого фундамента, будь то плита, плитный, ФБС или столбчатый фундамент.
- Обратная засыпка фундамента с уплотнением грунта также входит в сумму затрат. В результате стоимость этой части работ составляет определенную сумму денег.
Фильтровать все примеры
97 543 РУБ.
Тип фундамента: ленточный
Обхват: 4х6
267 261 РУБ.
Тип фундамента: линзовидный
Круг: 9×9
157 647 РУБ.
Тип фундамента: Ленточный фундамент
Обхват: 4×6
116 861 РУБ.
Тип фундамента: Ленточный фундамент
Обхват: 6×6
76 641 РУБ.
Тип фундамента: Ленточный
Обхват: 4×4
156 075 РУБ.
Тип фундамента: Конический
Окружность: 6×8
258 038 руб.
Тип фундамента: конический
Окружность: 10х10
Часто задаваемые вопросы по устройству фундамента
Различается, мы используем только М300 и М350 для несущих конструкций. Точная марка зависит от типа заливаемой конструкции, например, для ТИСЭ: сваи М300, вертикальная балка М350.
Мы проводим упрощенную проверку – бурение скважины до 2 метров, пробы грунта, георадарное исследование грунтовых вод (для бревенчатых и нетяжелых конструкций этого будет достаточно). Если результаты такого обследования вызывают сомнения, мы проводим полноценное обследование. Если здание тяжелое, мы первоначально проводим полноценное исследование грунта на большей глубине.
Тяжелое оборудование включает: колесный бур, траншеекопатель, бетононасос (не всегда, но качество заливки будет лучше), тракторы, экскаваторы.
Легкое оборудование включает: ручной бур (иногда), вибротрамбовку, глубинный бетонный вибратор и другие ручные инструменты.
При наличии полноценных геологических изысканий в районе застройки будущего дома – гарантийный срок составляет пять лет. При их отсутствии гарантийный срок составляет два года; если у вас не было и не планируется изысканий, мы поддерживаем упрощенную геологию.
От лучшего к худшему. Лучший период – август/сентябрь. В это время еще сухо и не слишком жарко. Затем предпочтительнее лето. В мае, октябре, ноябре строить можно, но иногда сложно. Строительство зимой возможно (есть свои преимущества), но заливку лучше производить до -15 градусов. Весеннего таяния и месяцев высыхания почвы следует избегать любой ценой, особенно при строительстве дорожек без покрытия.
Основным фактором здесь является степень волнистости почвы. Если она высока, то требования к прочности и жесткости фундамента будут более жесткими. Например, фундаменты из сборных блоков имеют слишком низкую жесткость. Для грунтов с умеренной или сильной волнистостью сборные или монолитные железобетонные ленточные фундаменты следует возводить как единую жесткую пространственную раму. Это касается всех фундаментов, даже внутренних. Кроме того, изготавливается подушка текучести. Это уменьшает деформацию.
Расчет стоимости строительных материалов
Если вы знаете количество материалов.Рассчитать стоимость материалов несложно. Просто умножьте количество на цену единицы каждого материала, а затем сложите полученные значения.
Например, для дома размером 6 х 8 м обрешетка типа 4 имеет высоту 70 см и толщину 4 см.:
- Объем бетона – 11 м3. Цена за 1 м3 составляет 3500 рублей. Общая стоимость материала составит 38500 рублей. К этому необходимо добавить стоимость доставки, которая зависит от расстояния и может быть разной для каждой компании.
- Количество опалубки – 60 досок (1,3 м3). Цена – 8500 – 1,3 = 11050 рублей.
- Количество арматуры – 310 кг (0,31 тонны). Общая стоимость – 6216 рублей.
- Итого – 38500 + 11050 + 6216 = 55766 рублей.
Обратите внимание, что в расчет не включена стоимость доставки материала, отсутствуют цены на соединительные элементы и другие расходные и дополнительные материалы.
Поэтому общая сумма должна быть увеличена на 10-15%.
Заключение
Расчет ленточного фундамента – очень сложная и ответственная задача.
Необходимо учесть множество факторов, создающих нагрузку и влияющих на основание.
Кроме того, расчет количества материалов требует практического опыта, чтобы исключить возможность ошибки.
По этой причине проще всего использовать онлайн-калькуляторы, которые предоставляют достаточно точные данные.
Небольшое увеличение полученных значений обеспечит необходимый запас материалов и расходных материалов, сэкономит время в случае возникновения непредвиденных ситуаций.