Наиболее доступной по цене является скатная крыша без широких фронтонов и дополнительных декоративных элементов. Конструкция монтируется на деревянные балки и дополняется металлическими прутьями (арматурой) для усиления. На основании утепленной крыши строятся полноценные мансарды или чердачные помещения.
Цены упали: стоит ли начинать строить дом в 2023 году?
Цены на строительные материалы начали падать в 2022 году после сильного роста в 2021 году. Например, цена кубов пиломатериалов снизилась вдвое по сравнению с пиком, а стоимость арматуры упала на 54%. По мнению экспертов рынка, опрошенных редакцией, падение цен привело к снижению себестоимости строительства домов на 5-30% в зависимости от технологии и сегмента. У них мы узнали, будет ли продолжаться падение цен на строительные материалы и когда лучше начинать строительство дома.
Из чего строить: что с ценами на стройматериалы?
Эксперты, опрошенные "РБК-Недвижимостью", считают, что в ближайшее время возможно дальнейшее снижение цен на строительные материалы, но на этот раз оно не будет значительным – с учетом инфляции оно, скорее всего, будет практически незаметным. В будущем вероятен рост, хотя бы из-за сезонного фактора: весной начинается активный строительный сезон.
В конце прошлого года снижение цен на строительные материалы замедлилось. По словам Дмитрия Апанасенко, технического директора строительной компании "Хомлайн", с сентября по январь снизилась цена только на пиломатериалы – падение цен на доски и клееный брус составило до 30%. Это произошло в основном из-за переориентации переработчиков древесины на внутренний рынок, объясняет эксперт. По его прогнозам, в ближайшие месяц-два стоимость строительства останется неизменной, а весной начнет медленно расти. Поэтому тем, кто планирует строить за пределами города, не стоит ждать более благоприятных условий. Андрей Баннов, руководитель проекта ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ, высказал аналогичное мнение. По его словам, рынок стабилизировался в 2022 году и пока остается спокойным. "Я бы не стал рассчитывать на дальнейшее снижение. Изменения возможны только в рамках сезонных колебаний. Поэтому идеально планировать так, чтобы начинать строить фундамент весной", – говорит эксперт. – говорит эксперт. Чтобы начать работы вовремя, остаток января и февраль следует потратить на решение организационных вопросов, говорит Баннов: это заказ проекта, поиск подрядчиков и подписание договора на строительство. "Работы по фундаменту и теплому контуру (стены, крыша и установка окон) должны быть завершены в теплое время года", – говорит эксперт. – говорит эксперт. – Когда температура выше нуля, целесообразно проводить все мокрые работы (бетонирование, штукатурка и т.д.)". Максим Лазовский, владелец строительной компании "Лазовский дом", также советует позаботиться о подготовительных работах. Эксперт напоминает, что зима – все еще низкий сезон для строительства коттеджей, поэтому услуги подрядчиков и стройматериалы пока дешевле, чем весной. Сейчас самое время разрабатывать проекты, составлять подробную смету, закупать строительные материалы и искать подрядчиков, подчеркивает Лазовский. Профессиональные подрядчики могут помочь ускорить процесс, запланировав начало строительства до наступления жаркой погоды. "Зимой спрос на материалы и рабочую силу снижается. Если вы сможете найти команду, которая знакома с зимним строительством, и организовать отопление строительной площадки и мест хранения материалов, вы сможете сэкономить немного денег. Более того, вы гарантированно переживете один строительный сезон". – добавил он.
Экономия начинается на стадии проектирования
Как правило, сборные конструкции имеют сложные планировки, которые дорого строить. Конечный результат хорошо смотрится на картинке, но он не решает главной проблемы: как дешево построить дом самому, ведь многие дополнительные архитектурные конструкции будут стоить больших денег.
Недорогие архитектурные проекты характеризуются:
- Простая прямоугольная форма без выступов, эркеров и других дорогих элементов.
- Одноэтажность. Отсутствие дорогих этажей и лестниц снизит конечную стоимость жилья.
- Мелкозаглубленный фундамент – бетонная конструкция, заглубленная под основание дома. Установка такого типа фундамента не требует больших подготовительных работ, поэтому обойдется по разумной цене.
- Стандартная форма крыши с двумя углами наклона. Сложные конструкции с круглыми дормерами и несколькими скатами крыши увеличивают стоимость строительства.
- Традиционная форма окон. Как правило, прямоугольные стеклопакеты стоят гораздо дешевле, чем любые модификации на заказ.
- Простой дизайн интерьера. Самый экономичный и функциональный вариант строительства – это дом в скандинавском стиле с минимумом сложных декоративных элементов.
- Простая внешняя отделка. Например, отделка фасада лепниной – это долговечный и эстетически привлекательный способ декорирования, не требующий длительных и дорогостоящих строительных работ.
Какой фундамент экономичнее?
Тип и глубина фундамента зависят от конечного веса дома, качества почвы и близости к водоему. В среднем затраты на фундамент составляют 40% от стоимости всех работ. Распространено заблуждение, что на фундаменте нельзя сэкономить, и спорить с этим утверждением действительно глупо. Тем не менее, существуют способы построить дом недорого без ущерба для качества, сэкономив на фундаменте. Однако необходимо точно знать, какой тип почвы находится на участке, а для этого нужно заказать геологическое исследование. Исходя из его результатов, вы можете рассмотреть следующие варианты:
- Если для загородных домов вы часто используете ленточный фундамент, заложенный на глубину промерзания почвы, то в некоторых случаях можно обойтись мелкозаглубленной его вариацией. Как правило, такая конструкция "садится" в грунт на 0,5-0,7 м, что значительно уменьшает количество необходимого бетона.
- Помимо состояния почвы, необходимо также учитывать вес будущего дома и рельеф участка. Если проект позволяет установить дом на свайном фундаменте, это значительно снизит нагрузку на бюджет.
- Компромиссным вариантом является свайно-балочный фундамент. Он сочетает в себе технологии закладки мелкозаглубленного и свайного фундаментов. Сначала роется мелкозаглубленный фундамент, а затем в точках опоры выкапываются или бурятся ямы на глубину промерзания грунта. После установки опалубки бетон заливается целиком, в результате чего получается мелкозаглубленный фундамент, который опирается на столбы ниже уровня промерзания грунта.
- В некоторых случаях можно также не заливать фундамент, а обложить его сборными железобетонными плитами.
- Дополнительной экономией может стать отказ от заказа бетона с завода, но при этом следует учитывать, что самостоятельное приготовление бетона в бетономешалке займет значительно больше времени и сил. В итоге, что важнее – время или деньги – каждый должен решить для себя сам.
Описание видео
В этом видео мы обсуждаем стоимость деревянного дома:
Основные преимущества следующие:
- Нет необходимости долгого заказа и ожидания доставки материала благодаря простой технологии производства.
- Доступная цена, широкий выбор поставщиков, это на сегодняшний день самое популярное предложение на строительном рынке.
- Простой и быстрый монтаж, не требует специализированной строительной техники, его может выполнить небольшая бригада из 3-5 человек.
Если говорить о недостатках, то в первую очередь это обязательная дополнительная отделка. В качестве облицовки лучше всего подойдут стеновые панели, сайдинг или блоки. Кроме того, будьте готовы к тому, что внешний вид дома из необработанного бруса не будет идеальным. Дефекты становятся особенно заметными после шлифовки.
В случае с массивной древесиной необходима герметизация, которая отнимает много времени и денег. Этим процессом нельзя пренебрегать, иначе материал быстро придет в негодность. Из-за естественного содержания влаги при неправильном хранении материала могут развиваться грибки, поэтому покупайте древесину только в проверенных и надежных местах.
Читайте также:
Как построить доступный дом – разумная экономия на каждом этапе строительства
Пенобетонные блоки: практичный и недорогой материал
Пенобетонные блоки представляют собой цементно-песчаную смесь с пенообразователем, которая затвердевает в естественных условиях. Часто пенобетонные блоки заливают на месте, так как они могут быть повреждены при транспортировке. Популярность материала обусловлена тем, что один пенобетонный блок равен по размеру 15 кирпичам, а это экономит время и труд строителей.
Основные преимущества пенобетонных блоков:
- С ними легко работать во время внешних и внутренних работ.
- В процессе производства используется особый вид ячеистого бетона, который считается экологически чистым.
- Они не гниют и не горят.
- Максимально просты в укладке, при желании можно сделать это самостоятельно.
- Отличные теплоизоляционные свойства.
- Небольшой вес, поэтому нет необходимости тратить деньги на дорогой и громоздкий фундамент.
- Материал не дает значительной усадки.
- Условия строительства напрямую зависят от бригады, в среднем на возведение здания уходит от 2 до 5 месяцев.
- Долговечность качественных пенобетонных блоков составляет не менее 40 лет.
- В связи с тем, что пенобетонные блоки довольно хрупкие и легко крошатся, следует отказаться от металлических решеток на окнах, а также от тяжелых массивных дверей.
- Кирпичная облицовка или сайдинг – обязательное условие.
- Теплоизоляция обязательна, несмотря на низкую теплопроводность.
- Из-за пористости материала влага впитывается, поэтому важно обеспечить хорошую гидроизоляцию.
Кирпичный дом, преимущества и недостатки
Кирпичное строительство.Так же как и деревянное – это классика в нашей стране. Но кирпич используется чаще, чем дерево, особенно в городах.
Здания из него сохраняют прочность на протяжении одного или даже двух веков.
Преимущества
Помимо долговечности, кирпич обладает и другими достоинствами:
- огнестойкость. Кирпич не загорается.
- Достойный внешний вид. Дом с кирпичным фасадом выглядит престижнее, чем любой другой вариант. Стоит также отметить разнообразие фактур и цветов кирпича. Кирпич – это уже не только классический красный цвет.
- Влагостойкость. Низкое водопоглощение (до 14%) увеличивает срок службы, расширяет область использования.
- Не боится грибков, плесени.
- Не подвержен гниению, насекомым и грызунам. Мыши, древоточцы, черви-древоточцы и другие вредители не могут повредить камень.
- Экологически чистый. Кирпичи изготавливаются из натуральных материалов.
- Морозостойкость . Каменные дома выдерживают все естественные перепады температур.
- Они не дают усадки.. Каменные дома очень устойчивы по сравнению с деревянными. Вам не придется прибегать к методам борьбы с усадкой и беспокоиться о том, что дом деформируется.
- Более высокая прочность. Стены могут выдержать вес кухонной мебели, картин, вентиляторов, больших шкафов.
- Долговечность. Кирпичные конструкции могут использоваться в течение 100 лет и более.
Недостатки
Проектирование частного кирпичного дома требует профессионализма, так как материал очень тяжелый, требует прочного фундамента и серьезных финансовых вложений.
- Высокая трудоемкость строительства и необходимость привлечения к кирпичной кладке профессионалов;
- Длительные сроки возведения коробки, но, кстати, мы строим дом под ключ всего за 120 дней. Вы можете сразу заезжать и жить.
Виды кирпичных домов, их преимущества и недостатки
Какие виды камня, кроме кирпича, можно использовать для строительства прочного односемейного дома? Вот самые популярные варианты:
-
Блоки из ячеистого бетона. Их основной состав включает песок, бетон и газообразователи. Он пористый и устойчив к огню и вредителям. Большой размер и малый вес делают его быстрым и легким в строительстве. Благодаря своей толщине не требует утепления. Экологически чистый и недорогой. Однако он требует дополнительной гидроизоляции из-за высокого влагопоглощения. Он не так долговечен, как кирпич.
Взгляните на наши проекты домов из газобетона. Мы с удовольствием реализуем любой из них в Казани или Москве.
Это самые популярные варианты. Какой дом можно построить из них и подходит ли он для постоянного проживания? Строители уверяют, что он будет надежным и долговечным. Особенно если бюджет и сроки строительства ограничены.
Применение
Из множества различных материалов все те, о которых говорилось выше в этой статье, прекрасно подходят для строительства частного дома с постоянным проживанием. Остается сделать выбор, который сможет радовать всю семью долгие годы.