Стоимость работ по возведению каркасного дома

​

Стоимость каркасного дома или сколько стоит построить каркасный дом.

Стоимость каркасного дома для постоянного проживания или сколько стоит построить каркасный дом под ключ для круглогодичного проживания. Сколько стоит купить автомобиль? То миллион, то три, а то и больше пяти. Вроде бы все одинаковое: кузов, руль, колеса, сиденья, двигатель – все есть, но стоимость разная. Каретный дом на раме можно построить за миллион, пяти может не хватить, а десяти – вполне. Все зависит от того, что вам нужно и сколько у вас денег, поэтому у вас будет полный комплект и, соответственно, особенности, дизайн. Диапазон стоимости строительства каркасных домов очень широк. Можно подобрать дом для любого бюджета.

СКОЛЬКО СТОИТ СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕРЕВЯННО-КАРКАСНОГО ДОМА
Стоимость строительства дома зависит от ряда условий:

• Каким будет архитектурный стиль и планировка дома;
• Какова будет площадь и размер здания;
• Какова будет конструкция и изоляция стен;
• Какой тип фундамента и кровли будет выбран;
• Каковы будут условия строительства и проведения работ;
• Какой тип отопления и водоснабжения будет у вашего дома.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЦЕНЫ
Стоимость строительства каркасного деревянного дома зависит от ряда факторов:

• ДИЗАЙН – готовый стандартный или индивидуальный;
• Фундамент – свайный (винтовой, забивной), монолитный (обрешетка или плита), связевой;
• КОНСТРУКЦИЯ – зависит от проекта;
• КРЫША – простая или сложная, чем сложнее, тем дороже;
• ПОКРЫТИЕ КРЫШИ – используемый материал и сложность конструкции крыши;
• ИНСУЛЯЦИЯ – что, сколько и сколько вариантов и комбинаций, результат также будет отличаться по стоимости;

ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА – от ЭКОНОМИЧЕСКОЙ до ПРЕМИУМ.
В основном, цена строительства каркасного дома зависит от его внутренней и внешней отделки. Стоимость строительства самого каркаса недорогая. Все деньги являются основными расходами при отделке дома. Монтаж каркасного дома из дерева – не самое дорогое, но ответственное мероприятие. Основная стоимость зависит от отделки, как и чем вы хотите отделать его внутри и снаружи. От этого будет зависеть окончательная цена. Отделка зависит от ваших пожеланий и бюджетных решений. От того, какие и как будут сделаны инженерные коммуникации в доме, сколько их будет, чем и как он будет отапливаться, диапазон стоимости решений довольно сильно варьируется.

Что нужно учесть, чтобы сделать каркасный дом недорогим!

Чтобы дом был недорогим по материалам и работам, важно, чтобы он собирался простым способом – не будет сложных стыков и "ломаных" поверхностей, следовательно, выше надежность и качество. Его легче строить, используется меньше материала – дешевле. Каркасная конструкция на 30-50% дешевле, чем из других материалов, и менее трудоемка в строительстве.

ДОМ БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ, А ЦЕНА ОПТИМАЛЬНОЙ, ЕСЛИ:

1. ширина и длина стен кратна 6-8-9-12 м;
2. если ширина комнат больше 5 м, то средняя стена по длине дома;
3. дом в 1,5 этажа вместо 1 или 2 этажей. 1,5-этажный дом дешевле в расчете на м2 площади, но одноэтажный легче сделать;
5. простой – скатная крыша;
6. простая – прямолинейная форма стен дома – никаких выступов или углублений, встроенных в дом. Простые формы не значит уродливые, главная красота в хорошей отделке и удобстве планировки;

СТОИМОСТЬ ДОМА УВЕЛИЧИТСЯ:

1. сложная или многоуровневая крыша, мезонины, башенки, "кукушки";
2. эркеры, балконы и другие архитектурные особенности;
Большие панорамные окна;
5. гараж;
6. неровная строительная площадка, стесненные условия;
7. телепатия при отсутствии проекта – чтение мыслей клиента о том, что он хочет;

Затраты на бригаду и время строительства

Технология деревянного каркаса предполагает очень простую и легкую сборку, что сводит к минимуму ошибки при строительстве. Для строительства каркасного дома нет необходимости нанимать большую строительную бригаду – достаточно 2-3 рабочих, даже если строительство ведется под ключ.
Строительство простого каркасного дома площадью до 140 м2 под ключ занимает в среднем от 1,5 до 2 месяцев. Этот период включает в себя:

• разработка и утверждение проекта
• заводское изготовление каркаса и других деталей;
• закладку фундамента;
• монтаж коммуникаций
• внутренняя и внешняя отделка;
• утепление стен.

Время, необходимое для сборки каркасного дома, полностью зависит от сложности и характеристик проекта. Если это оригинальная конструкция, включающая любые пристройки и архитектурные элементы, сложной формы, второй свет и т.д., то время сборки увеличивается на 1-5 недель. Иногда на сборку бани, гаража или сарая по каркасной технологии уходит всего несколько дней.
Учитывая все вышеперечисленное, стоимость работы бригады из трех человек в течение 2 месяцев составит примерно 400 000 – 600 000 рублей. Цены на строительство зависят от региона, времени года (конец весны и лето значительно дороже), прямоты и опыта строителей, сложности проекта. Напомним, что в данном случае это означает, что бригада просто строит по готовому проекту и не занимается материалами и логистикой.

Стоимость строительства деревянно-каркасных домов под ключ (за м2)

Единица измеренияЦена

Устройство свайно-винтового фундамента	свайный	1000 руб.
Устройство фундамента – мелкозаглубленная лента	м2	По запросу
Планировка фундамента – монолитная плита	м2	По запросу
Сборка фидерного каркаса дома	м2	3000 руб.
Сборка каркаса сборного дома, изготовленного в нашей компании	м2	2000 рублей
Утепление каркаса + монтаж системы отделки	м2	1500 руб.
Внешняя отделка дома, включая кровлю	м2	По запросу
Внутренняя отделка	м2	По запросу

Это ориентировочные цены. Если вас интересует точная стоимость строительства каркасного дома под ключ с учетом всех нюансов и особенностей строительства, свяжитесь с нами, мы составим смету.

Оплата строительных услуг

Стоимость тех или иных работ, которые будут проводиться на вашем участке, либо сразу включается в счет, либо оплачивается отдельно. Для контрактов "под ключ" эти расходы включаются и учитываются в цене за м2 строительства.

1. Геодезические услуги по разметке строительной площадки.
2. Снятие верхнего слоя почвы и подготовка грунта.
3. Фундаментные работы и гидроизоляция.
4. Каркас стен и изоляция.
5. Установка дверных и оконных проемов.
6. Работы по созданию межэтажных перекрытий, если дом имеет более 1 этажа.
7. Установка стропил и другие кровельные работы (включая изоляцию, пароизоляцию и гидроизоляцию).
8. Обшивка крыши и покрытие черепицей или другим кровельным материалом
9. Работы по установке проходных элементов и снегозадержателей.
10. Отделка и черновые полы.
11. Лестницы между этажами.
12. Отделка фасада.
13. Установка дверей.
14. Если терраса или балкон являются частью проекта – монтаж по плану.

Что может увеличить цену?

Разные проекты имеют разные цены за м2. Какие факторы влияют на цену каркасного дома?

Прежде всего, размер. Чем больше дом, тем дороже метраж конструкции. Тип фундамента также может увеличить стоимость строительства до 20%.

Если вы живете в суровых условиях с экстремально низкими температурами или сильными ветрами, это может увеличить стоимость каркасного дома. Различия в стоимости строительных материалов также влияют на конечную цену за метр.

Все мы хотим светлые комнаты, но большое количество оконных проемов увеличивает цену. Окна сложной формы (трапеция, треугольник или круг) также увеличат цену.

Чем выше потолки, тем дороже м2. Это связано с тем, что стандартный брус не выше 6 метров, и его должно хватить на 2 этажа, чтобы сэкономить.

О доступном строительстве каркасных домов читайте здесь.

Другие факторы, увеличивающие стоимость строительства каркасного дома

1. Большое количество внутренних перегородок (множество маленьких комнат, альковов увеличивают стоимость за м2).
2. Любые выступы, увеличивающие площадь стен каркасного дома.
3. Сложная, многоскатная крыша со свесами, окнами и т.д.
4. Дорогой кровельный материал.
5. Конструкция, требующая балок нестандартной длины.
6. Пристройки к дому в виде бани, зимнего сада и т.д.

Как еще рассчитать оплату труда строителей деревянного каркаса

Существует еще четыре способа расчета стоимости монтажа каркасного дома.

1. На основе стоимости материалов. Некоторые бригады рассчитывают стоимость своей работы следующим образом: умножьте сумму, потраченную на покупку строительных материалов, на 1-1,2. Как видно из формулы, стоимость строительства будет либо равна стоимости всех материалов, либо выше. Если вы купили все материалы на полтора миллиона, то общая стоимость строительства каркасного дома составит не менее трех миллионов.
2. Стабильная сумма. У многих строительных компаний есть утвержденный прайс-лист, в котором указаны цены на каждую работу. Например, строительство каркасного дома площадью до 100 квадратных метров составляет одну фиксированную сумму, а строительство площадью от 100 до 200 квадратных метров – другую.
3. Почасовая оплата. Иногда бригады берут почасовую оплату.
4. Недавно также была введена плата за квадратный метр строительства, которая составляет около 12-13 тысяч рублей.

Какие факторы влияют на цену каркасного деревянного строительства?

Существует ряд факторов, влияющих на стоимость возведения строения, которые необходимо учитывать при определении цены работы строительной бригады.

Дополнительные расходы при строительстве дома могут быть вызваны:

1. Удаленность строительной площадки от города. Чем дальше от места строительства, тем выше транспортные расходы. Это относится и к доставке материалов, и к перевозке строительной бригады. Иногда необходимо нанять автобус или подумать о строительной бытовке для бригад, остающихся на ночь на строительной площадке.
2. Сложность проекта. Если ваш дом больше похож на шедевр мировой архитектуры, со сложными куполами, огромным количеством выступов, колонн, балконов, сложных лестниц, то строительной бригаде, возможно, придется заплатить больше.
3. Необходимость нанимать строительную технику, возводить строительные леса и т.д. Все это оплачивается заказчиком дополнительно.
4. Необходимость закупки дополнительных строительных материалов. Иногда материалы рассчитываются неточно (особенно расходные материалы – гвозди, шурупы, болты, саморезы и пр.
5. Простой случай. Когда строительная бригада готова приступить к работе, а материал по каким-то причинам задерживается, необходимо заплатить определенную сумму за простой строительной бригады.

Примерные цены на основные строительные работы

Для того чтобы оценить стоимость вашего будущего дома, необходимо примерно знать, сколько стоит каждая работа.

Закладка под ключ железного фундамента малой глубины (40*H90 см, в том числе: 30 см – песчаная подушка, 60 см – кирпично-монолитная лента) будет стоить 3 500 рублей за погонный метр.

Железобетонные подметки или дорожки под ключ (15 см песок, 5 см гравий, армированная сетка, 10-15 см бетон с уклоном) будут стоить около 750 рублей за м2.

Возведение стен из необработанного дерева 10*15 см, 15*15 см будет стоить около 4 600 рублей за погонный метр. При одинаковой цене на балки, каркасная перегородка стоит 600 рублей за м2.

Черновая кровля стоит 450 рублей за м2. Устройство кровли с внутренним утеплением и заполнением "под ключ", которое включает утепление снизу 3 слоями мин. плит, фольгой, обшивку деревом, будет стоить 1150 рублей за м2. Укладка стропильной системы стоит 250 рублей за м2.

Отделка мягкой черепицей обойдется в 450 рублей за м2. Такое же покрытие из шифера, ондулина, профлиста, металлочерепицы будет стоить 350 рублей за м2. Хребет можно установить за 250 рублей за погонный метр. Карнизные планки устанавливаются по 150 рублей за погонный метр, ветрозащитные и снегозадержатели – по 350 погонных метров.

Монтаж под ключ: цена

Чаще всего услуги по установке каркасного дома под ключ можно найти в интернете. В эту цену входит стоимость комплекта каркасного дома и стоимость самих монтажных работ. Узнайте, почему такие дома стали так популярны в последнее время, в нашей статье.

Стоимость комплекта каркасного дома составляет около 7 000 рублей за м2. Цена монтажа составляет около 2 500 рублей за м2. Если вы хотите дом с внутренней отделкой, то цена немного увеличится. Если речь идет о каркасно-панельных домах, то цена составит около 16 000 рублей за м2. В эту цену не входит отопление, проводка, освещение и отделка.

Если вас интересует готовый дом, цена начинается примерно с 25 000 рублей за м2. Такие дома готовы к заселению, в них есть окна, двери, разводка воды и электричества, внутренние стены (обои) и полы (ламинат). Потолок обшивается гипсокартоном и окрашивается.

Более подробную информацию о стоимости каркасных домов за м2 можно найти здесь. Если сборные дома для вас слишком дороги, попробуйте построить дом своими руками. Как это сделать, читайте здесь.

Обращайте внимание на сезонные скидки. Поскольку строительство каркасных домов может вестись и зимой, а количество заказов с ноября по февраль снижается, компании часто предлагают скидки и акции. Это позволяет сэкономить до 10 процентов.