Топ съемка земельного участка - строительство и ремонт

Посмотрите интересное видео, в котором рассказывается о том, как сэкономить деньги при проведении топографических съемок.

Содержание

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА ЗЕМЛИ

В упрощенном варианте топографическая съемка – это комплекс различных геодезических работ, после которых вы будете знать все о своем участке:

размер и форму участка;
высоту и форму земли;
Расположение участка по отношению к другим объектам недвижимости и по отношению к географической системе координат;
Расположение (если есть) зданий, больших деревьев, коммуникаций и т.д.

Стоимость топографической съемки участка

Топографическая съемка земельного участка

от 6 000 рублей.

РЕЗУЛЬТАТЫ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В НЕСКОЛЬКИХ ФОРМАХ:

Топографический план или карта;
Цифровая модель местности и рельефа;
Исполнительный чертеж или сводная диаграмма.

Топографическая съемка проводится в самых разных ситуациях, поэтому она может различаться как по количеству и объему самих работ, так и по масштабу.

Наша компания выполняет топографическую съемку земельных участков в крупных (1:500, 1:1000, 1:2000) и особо крупных масштабах (1:50, 1:100, 1:200), то есть в форматах, наиболее удобных для возможных задач. В некоторых случаях при больших пространственных размерах может быть использован масштаб 1:5000.

ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ УЧАСТКОВ

Точная цена зависит от многих факторов – подробности уточняйте по телефону.

*Скидки для постоянных клиентов

Когда проводится межевание земельных участков?

Межевание исследуемой территории проводится в любой из следующих ситуаций и для достижения конкретных целей:

Регистрация земельного участка в кадастровом бюро.
Проведение межевания с установлением промежуточных границ территории.
Установление сервитутов, обозначение охранных зон и других ограничений.
Разрешение территориальных споров между соседями, владеющими соседними земельными участками, в том числе в рамках текущих судебных разбирательств.
Корректировка, разграничение, перенос или уточнение границ участков, выделение новых территорий.
Регистрация договора купли-продажи, ипотечных документов, аренды недвижимости и других юридических действий, связанных с постоянной или временной передачей права собственности на участок земли.

Межевание может проводиться только силами официальных организаций или частными лицами, уполномоченными на данный вид работ и использующими специальное профессиональное метрологическое оборудование высокой точности.

Какие бывают виды межевания?

На практике землевладелец может столкнуться со следующими видами измерений:

Топографическая съемка – направлена на создание подробной электронной версии плана участка. Она используется в качестве основы для разработки плана землепользования, решений по благоустройству территории, вертикальной планировки участка, развития внутриплощадочных инженерных сетей, а также для решения технических задач при инженерно-геологических изысканиях.
Строительные изыскания – эти изыскания проводятся для проверки соответствия и сравнения фактически возведенных сооружений с чертежами рабочей документации. Данный вид измерений необходим для составления декларации ЛОС, которая используется при передаче здания надзорным органам после окончания строительства.
Обмер фасада используется для проверки соответствия координат характерных углов и других точек на фасаде здания или сооружения архитектурному проекту. Это обследование также всегда проводится при реконструкции фасадов исторических зданий в масштабах исторического центра городских агломераций. Фасадная съемка всегда представляется на утверждение в местный комитет архитектуры и градостроительства, а также в государственные экспертные органы.
Вертикальная съемка применяется при разработке вертикальной планировки участка, определении особенностей рельефа рассматриваемой территории и контроле прогиба пролетных или консольных конструкций после их возведения при возникновении сомнений в их несущей способности в соответствии со 2-й группой предельных состояний, что позволяет быстро принять решение о возведении консольных конструкций. Вертикальные измерения также необходимы при проектировании дренажных, наружных безнапорных канализационных сетей для расчета необходимого уклона трубопроводов.
Горизонтальная съемка – это самый простой вид съемки, который предполагает определение координат угловых точек участка, а также существующих зданий или насаждений, инженерных коммуникаций и технического оборудования, расположенных на участке.

Описание процедуры

Оценка участка, необходимая для подготовки топографического плана, представляет собой трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

Для проведения такого обследования участка необходимо привлечь квалифицированного специалиста геодезическую компанию, обладающую знаниями и опытом, а также необходимым геодезическим оборудованием.

Кто проводит землеустроительную экспертизу

Провести обследование участка сможет сертифицированный геодезист, имеющий соответствующую квалификацию.

Неспециалисты не смогут выполнить такую работу: межевание требует Обязательное наличие специальных навыков и знаний.

Кроме того, инженер должен уметь использовать в своей работе следующее:

GPS-навигаторы;
электронные тахеометры
специальные летательные аппараты, позволяющие выполнять измерения с высоты.

Кроме того, современная геодезия включает в себя использование спутниковых измерений.

Геодезические работы могут быть заказаны у Любая аккредитованная геодезическая компания..

При этом геодезические работы должны проводиться с соблюдением следующих нормативно-правовых актов

Кодекс территориального планирования РФ.
Постановления Министерства экономического развития № 518 и 582.
ФЗ № 221.
СП № 11-106-97.
СНиП № 11-04-2003.

Заявление подается непосредственно в офис геодезической компании или онлайн в виде электронной заявки через Интернет.

Найти подходящую организацию в зависимости от местонахождения земельного участка можно найти на следующих сайтах Онлайн:

http://geosync.ru, который представляет собой подробный каталог геодезических организаций, работающих в России, с удобным поиском по регионам.
http://www.geotop.ru/catalogue.phtml, где представлен обзор наиболее популярных геодезических компаний в регионах страны.

Создание плана на основе геодезических данных

Измерение с помощью специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов – теодолита, при этом используются отрезки разной длины (мерная лента или рулетка), Получение контурного плана местности..

Обычно создание плана по данным теодолитных измерений происходит, когда необходимо получить ситуационный план относительно равнинной территории в большом масштабе.

При этом используются следующие методы Теодолитные измерения:

В населенных пунктах;
На строительных площадках;
На автомагистралях или при измерении сельскохозяйственных угодий.

Этот вид работ помогает создать конкретный план – ситуацию с подробным описанием всех существующих на местности объектов.

Характеристики

Основная геодезическая операция основана на системе теодолитных столбов, которые представляют собой многоугольные линии, сформированные в полигоны. Измеряя их длину и углы поворота, можно создать картину ситуации на местности.

На сайте несколько методовиспользуемых при проведении теодолитных измерений:

Перпендикуляры;
Сваи;
Линейные засечки;
Полярные координаты;
Угловые измерения.

Выбор конкретного метода зависит от характеристик измеряемой территории..

Особенностью данного вида измерений является то, что измерению подлежат все объекты на территории. Рельеф местности не учитывается: если он должен быть представлен, проводится дополнительное нивелирование.

Черчение

Результаты работы теодолитной съемки переносятся на абрис. Под этим названием подразумевается чертеж или схему с записями угловых и линейных измерений..

Виды топографических планов

Существует несколько способов, по которым можно разделить топографические планы. Их можно разделить по следующим признакам Характер информации, которая на них представлена – Они могут быть:

БазовыйГде представлена вся информация по определенной области;
Специализированные. В этой ситуации указывается только та информация, которая необходима клиенту для конкретного вида землепользования.

Кроме того, планы можно разделить в зависимости от масштаба отображаемых на них объектов. Основными типами планов, которые используются наиболее часто, являются:

База геоданных;
Горизонтальный геодезический план;
Лесной план.

База геоданных

База геоданных представляет собой Единый топографический план интересующей территории или несколько его представлений..

Каждый из определенного числа документов может быть выполнен в разном масштабе.

В большинстве случаев они используются для планов реконструкции, технических проектов, планов местности и различных промежуточных и рабочих чертежей.

База геоданных характеризуется тем, что она несколько отличается от стандартных документов тем, что в ней отображаются не только объекты на поверхности земли, но и те, которые проходят под определенным слоем земли.

Горизонтальный геодезический план

Этот тип топографического плана определяется как тот, который позволяет создать контурный план территории. Съемка проводится на территориях, которые уже застроены и имеют большое количество различных объектов с разными формами и контурами.

Чаще всего такая съемка проводится в населенных пунктах, районах, расположенных на равнине или включающих железнодорожные узлы.

Получение

Процесс составления топографического плана имеет четко определенные правила и нормы, строгое соблюдение которых обеспечивает высокое качество готового документа.

Выбор компании и заключение договора

К выбору компании, которая будет заниматься изготовлением топографической карты, следует подойти ответственно. Заказ услуг обойдется в определенную сумму денег, а качество плана не всегда соответствует действующим нормам и стандартам.

Прежде всего, при выборе геодезической компании выбирайте только те, которые являются членами саморегулируемых организаций (СРОС).

Кроме того, следует обращать внимание на полномочия организаций, которые уже были клиентами компании и поручили ей проведение таких работ.

После того как клиент договорился с организацией, которая будет выполнять топоплан, происходит следующее составление технического задания – Техническое задание – это документ, который служит основанием для заключения договора и частично определяет основные обязательства сторон.

В случае возникновения разногласий или споров техническое задание послужит основанием для судебного разбирательства, чтобы определить, чьи права были нарушены.

После составления технического задания договор на оказание услуг и подрядчик приступает к основным этапам работ.

Полевые работы

Перед началом работ необходимо Со стороны заказчика Выполнить следующие действия:

Обеспечить полный доступ к земельному участку и всем сооружениям, которые на нем расположены;
Предоставление полной информации о путях доступа к природным и искусственным объектам;
Предоставление всех имеющихся документов, касающихся земельного участка и находящихся на нем наземных и подземных рукотворных объектов.

Что такое межевание и чем оно отличается от кадастровой и тахеометрической съемки?

Межевание земельного участка любого типа представляет собой Комплекс инженерных изысканий для создания подробной карты земельного участка..

При сборе информации о поверхности земли выполняется ряд сложных геодезических работ с использованием технологически современного оборудования.

Результатом съемки является технический отчет о состоянии грунта.

В техническом отчете указывается размер, границы, коммуникации и другая информация.

Без этой документации невозможно получить кадастровый номер, вести сельскохозяйственную деятельность или начать строительство. Существует несколько видов землеустроительных работ, в зависимости от назначения земли.

Виды землеустроительных работ

Каждый вид землеустроительной экспертизы имеет свое назначение и отличается по сложности составления плана.. Окончательная стоимость также зависит от сложности технической документации.

Различают следующие виды землеустройства:

Геодезия. Сбор информации о местности с целью составления технического плана для строительства, прокладки коммуникаций, дорог и т.д. Основная задача геодезиста – определить особенности ландшафта выбранной территории. Результатом является план местности на бумаге или в электронном виде с указанием местоположения физических объектов.
Кадастр. Межевание заказывают, если есть необходимость установить право собственности на земельный участок. Основная цель – обозначить границы участка и согласовать их с владельцами соседних участков. После завершения измерений территория межевается, и ей присваивается кадастровый номер в Едином государственном реестре.
Тахеометрическая. Основные измерения неосвоенных или малоосвоенных территорий. В ходе работ отмечается не только расположение плана, но и высотное положение объектов. На итоговом плане изображается вертикальный разрез территории. Необходима для топографической съемки небольшой территории, например, для определения максимальных и минимальных высот.

Геодезическая съемка

Основная цель топографической съемки заключается в следующем Определить высоту и установить координаты в соответствии с федеральными картами землеустройства.

Измерение участка земли можно разделить на три основных этапа на три основных этапа:

Подготовительные работы подготовительные работы. На этом этапе инженер должен получить разрешение на измерение и съемку земельного участка. Подготовительные работы включают сбор информации и исследование участка на основе документации и предварительное обследование территории.
Полевые работы. Полевые работы. Это важный этап, на котором измерения проводятся на открытой местности с использованием специальных геодезических приборов, а все работы выполняются в строгом соответствии с правилами.
Камеральные работы Камеральные работы. Анализ и обработка собранного материала для разработки плана участка.

Читайте далее: