Процедуры ремонта, реконструкции и укрепления проводятся, когда дом проваливается в землю и фундамент начинает разрушаться под негативными воздействиями. В этом случае укрепление фундамента здания сопровождается работами по поднятию конструкции.
Укрепление фундамента частного дома своими руками
Фундамент является основой всех сооружений, от надежности и уровня качества которого напрямую зависит долговечность объекта. Различные ошибки могут стать причиной появления дефектов, которые приведут к разрушению фундамента и дома.
При появлении первых негативных признаков деформации необходимо сразу же выявить причины происходящего и начать процесс их устранения. Только так можно избежать дорогостоящего ремонта (или замены) фундамента и всего здания.
Поэтому вопрос о том, как укрепить фундамент частного дома, является важным и своевременным для многих домовладельцев.
Краткое описание:
- Признаки проблем с фундаментом;
- Почему разрушается фундамент;
- Об улучшении свойств фундамента и возможностях этой процедуры;
- Подготовительные работы перед укреплением:
- Установка светофоров;
- Исследование мест разрушения путем рытья котлована;
- Усиление железобетонной "рубашкой";
- Усиление методом скважинной инъекции;
- Усиление методом набрызг-бетона.
Признаки проблем с фундаментом
Обнаружение ранних процессов разрушения возможно как по явным, так и по скрытым признакам. К первой категории относятся дефекты, которые легко заметить:
- деформация пола;
- повреждения в подвале, опускание/подъем грунта;
- дефекты отделки здания, ее разрушение;
- небольшие трещины по периметру фундамента, на стенах.
Гораздо сложнее обнаружить дефекты скрытого типа. Для этого необходимо использовать специальное оборудование. Однако в случае появления тревожных признаков, таких как отслаивающаяся штукатурка на фундаменте, фасадах, запавший угол дома или грунт у цоколя, не следует жалеть времени и денег на услуги специалистов.
Обращение к ним предотвращает развитие серьезных проблем. Строители определят причину и дадут советы по устранению проблем, а сами работы по укреплению фундамента частного дома можно выполнить своими руками.
Распространенные причины разрушения фундамента
Перед тем как усилить поврежденный кирпичный фундамент деревянного дома, необходимо определить причины, которые привели к деформации конструкции. К наиболее распространенным причинам разрушения относятся
- Нестабильные нагрузки, которые изменили свойства почвы на участке. Такие процессы вызывают эрозию почвы и подъем грунтовых вод.
Когда рядом с домом возводятся другие строения, это также может привести к некоторым изменениям. Наличие зданий оказывает негативное влияние на грунт, выталкивая его и нарушая его первоначальную плотность. Такой процесс приводит к проседанию или деформации строения.
- Плохое первоначальное проектирование и строительство грунта. При строительстве дома могут быть неправильно рассчитаны нагрузки, неправильно проведены работы, допущены ошибки в расчете глубины промерзания или в выборе типа бетона, используемого для конструкции.
После того как причина деформации установлена, наступает время определить степень повреждения. Ремонт и укрепление старых фундаментов зависит от типа повреждения, которое произошло в конструкции.
Типы повреждений фундамента
Они подразделяются на четыре типа:
- Минимальные – дефекты в виде незначительного отслаивания штукатурки или других отделочных материалов. Эти повреждения можно быстро и легко устранить с помощью простых ремонтных работ.
- Средняя – трещины различных типов и размеров. Перед устранением повреждений необходимо провести предварительное исследование.
Например, горизонтальные трещины не означают, что конструкция фундамента находится под угрозой. Вертикальные или зигзагообразные трещины требуют особого внимания, так как они могут повредить бетонный или кирпичный фундамент.
Обычно трещины возникают из-за оседания основания здания. Поэтому важным шагом является определение того, как развивается повреждение или это единичный случай. Для этого используется метод стяжки.
На обнаруженные трещины с обеих сторон наносится штукатурка (горизонтальные линии толщиной 0,5 см). Хрупкий материал потеряет свою целостность даже при незначительных движениях, поэтому периодический осмотр маркеров позволит сделать правильные выводы.
Если через некоторое время целостность маркера не нарушается, значит, оседание прекратилось. В такой ситуации достаточно заделать трещины путем их затирки.
Если маркеры повреждены, заделка трещин не принесет желаемых результатов. Необходимо будет найти способ укрепить фундамент старого деревянного дома и провести комплексные работы.
- Катастрофические – наносят ущерб не только фундаменту дома, но и самому строению. Необходимы немедленные ремонтные работы и укрепление поврежденного фундамента старого деревянного дома.
- Необратимые – подразумевают полную замену несущего основания дома.
Основные методы укрепления
Для существующего фундамента загородного дома или коттеджа процесс восстановления после проседания возможен по 2 схемам.
- С установкой новых фундаментов. Сваи устанавливаются рядом с прежним контуром. Дом переносится на новое место.
- С реконструкцией существующих элементов.
Сама процедура перемещения является трудоемкой, сложной и дорогостоящей. Поэтому свайный фундамент существующего односемейного дома чаще всего усиливают путем установки дополнительных конструктивных элементов.
- дополнительные болтовые элементы;
- буронабивные сваи;
- вдавливаемые сваи;
- буроинъекционное армирование.
Практикуется также усовершенствование существующих конструктивных элементов существующего фундамента. С их помощью опора может выдерживать более высокие нагрузки.
Установка дополнительных свай
Самый простой способ вернуть дом в нормальное положение после падения существующего фундамента – установить вспомогательные сваи. Для этого здание подвешивают на домкратах. Делать это самостоятельно не рекомендуется.
Укрепление слабого существующего фундамента таким способом предполагает установку новых элементов по периметру здания, как можно ближе к стенам дома. Они также устанавливаются под внутренними стенами. В верхней части формируется новая балка на основе двутавровой или швеллерной балки.
Этот элемент основывается на существующей ферме, и его не нужно строить с нуля. Затем дом опускается. Периметр фундаментов утепляется и отделывается выбранными декоративными материалами.
Засыпанная дренажная система
Этот вид дренажа на участке прокладывается по более сложной технологии. В этом случае глинистые почвы дренируются путем установки пристенной дренажной системы. Для более рыхлых почв – гравелистых или песчаных – прокладывается кольцевая дренажная система.
В обоих случаях при монтаже системы выкапываются траншеи. Затем в них укладываются сами трубы. При установке стеновой системы траншея выкапывается в непосредственной близости от фундамента. При установке кольцевой системы траншеи выкапываются на расстоянии 1,5-3 метров от фундамента дома.
Глубина траншей должна быть выбрана таким образом, чтобы трубы находились ниже уровня фундамента. При прокладке отводов труб уклон в сторону дома должен составлять примерно 2 см на погонный метр.
Для строительства дренажной системы следует использовать специальные трубы. Как правило, для монтажа дренажной системы в сельской местности используются перфорированные гофрированные трубы.
Схема дренажной сети должна включать, помимо прочего, смотровые колодцы. Люки следует размещать на углах зданий, а также в местах соединения труб. Также следует предусмотреть приемные колодцы для сбора сбрасываемой воды.
Изоляция фундамента
Итак, мы выяснили, как укрепить фундамент старого дома своими руками. После укрепления фундамента здания его обычно дополнительно утепляют и гидроизолируют. При этом важно убедиться, что теплоизоляция дома не повреждена.
Теплоизоляция фундамента дома чаще всего выполняется из полистирольных плит. Минеральная вата, хотя и более дешевый материал, в данном случае не подходит. Хорошо известно, что базальтовые плиты могут впитывать воду, поэтому они теряют свои теплоизоляционные свойства. Пенополистирол, с другой стороны, лишен этого недостатка.
Как укрепить фундамент частного дома, понятно. Но как правильно утеплить основание низкого загородного дома? Обычно эта процедура проводится следующим образом:
- После снятия опалубки с армированного фундамента проводятся работы по установке полистирольных плит на стены фундамента;
- Установленные плиты покрываются битумным составом в два слоя.
Полистирольные плиты для изоляции фундамента устанавливаются с помощью специального клея. В этом случае они дополнительно фиксируются пластиковыми дюбелями с большими головками.
