Устранение трещин в кирпичной кладке наружных стен

Для выбранного метода используются различные материалы:

Простая заделка трещин в кирпичных и бетонных стенах: пошаговые инструкции

У каждого, кто строит для себя, наверняка есть мечта построить на века. Чтобы фундамент и стены, потолок и крыша служили долго и не требовали ремонта. На практике это практически невозможно: даже грамотно возведенные конструкции со временем разрушаются, особенно если они подвергаются значительным нагрузкам. Но такую компетентность можно проявить, если человек строит дом сам или привлекает тех специалистов, в которых он уверен. Однако бывают ситуации, когда владелец здания понятия не имеет, кто его построил.

И тогда нужно что-то делать с просчетами и возможной недобросовестностью строителей. По статистике, прямое обрушение и дезинтеграция – явление редкое. Но трещины в стенах, фундаменте, потолке – в любом материале – могут испортить жизнь даже при свежем ремонте и хорошем интерьере. Однако не все так плохо. Ремонт трещин в стенах – это задача, которая не требует привлечения специалистов. Если вы понимаете суть проблемы, вы можете исправить ситуацию самостоятельно.

Почему образуются трещины в стенах и что это такое?

Наверняка вы не раз задавались вопросом: почему одни дома стоят десятилетиями без каких-либо признаков растрескивания, а другие начинают покрываться сетью трещин еще до окончания строительства? Конечно, причины для этого есть, и они могут быть совершенно разного характера:

1. Чрезмерная нагрузка на несущие конструкции стен. Проектирование зданий требует тщательного расчета нагрузок, приходящихся на стены, особенно если здание имеет несколько этажей и тяжелую крышу. При чрезмерной нагрузке начинают появляться трещины. В каменной кладке, например, повышенное давление приводит к тому, что раствор начинает выкрашиваться, а затем кирпичи трескаются по линии наибольшей нагрузки. Некоторые материалы, такие как ячеистый бетон, вообще не предназначены для многоэтажного строительства и строительства тяжелых перекрытий.
2. Гетерогенная структура стен. Размещение в стене нескольких оконных проемов влияет на распределение веса, приходящегося на стену. Слишком широкие окна без опорного элемента могут привести к появлению трещин по бокам оконного проема. В старые времена арочные оконные проемы были одним из способов распределения нагрузки. Окна были гораздо более узкими, чем сегодня. При проектировании большой плоскости остекления следует предусмотреть опорные кронштейны, которые примут на себя вес выше.
3. Усадка материалов. Если во время строительства дома не дать фундаменту как следует отстояться и сразу начать возводить стены, это может привести к появлению трещин. Фундамент даст усадку, и усадка будет неравномерной. Геометрия дома будет деформироваться, а стены – трескаться.
4. Характеристики почвы. В регионах с большой разницей в суточных и сезонных колебаниях температуры оказывают разрушительное воздействие на строения. Во-первых, страдают сами стены. Сжимаясь и расширяясь под воздействием холода и жары, элементы здания подвергаются ускоренному износу. Во-вторых, сама земля, на которой стоит дом, разбухает, поскольку почва быстро остывает, а грунтовые воды находятся рядом. Фундамент кое-где проваливается и вспучивается, что, в свою очередь, передает деформацию стенам.
5. Обширные строительные работы и рельеф участка. Глубокие земляные работы – глубокие котлованы, траншеи, а тем более подземные строительные или шахтные выработки – приводят к смещению слоев почвы. На наклонной местности почвенная масса имеет тенденцию к медленному сползанию, поэтому в горных районах используются террасирование и специально спроектированные фундаменты. Если пренебречь этими принципами, образование трещин неизбежно.
6. Реконструкция и достройка. В случае с жилыми домами виновниками могут быть безответственные соседи, которые под видом дизайнерского ремонта разрушают не только внутренние перегородки, но и участки несущих стен. Если такой "ремонт" проводится на первом этаже 16-этажного дома, то появление трещин – лишь вопрос времени. С годами в отдельно стоящем доме к зданию пристраиваются пристройки, балконы, террасы и подсобные помещения. Все это оказывает давление на грунт, фундамент и стены, и владельцы с удивлением обнаруживают трещины в стыках более поздних конструкций. Трещины могут появиться в местах соединения с различными пристройками

Как отремонтировать трещины в кирпичной кладке:

Чтобы понять, как отремонтировать трещину в стене кладки дома, необходимо сначала выяснить, почему она появилась. Таким образом, вы сможете устранить источник проблемы и предотвратить дальнейшее разрушение. Причин может быть много, в том числе нормальная усадка здания. Это происходит в течение двух-трех лет после строительства.

Когда это происходит, в фундаменте дома можно заметить многочисленные мелкие трещины. Обычно они не увеличиваются в размерах с течением времени. Если есть проблемы с фундаментом, трещина будет расширяться вверх; если есть чрезмерная нагрузка сверху, она будет расширяться вниз.

Почему появляются трещины на здании

В зависимости от степени повреждения, его расположения и причины, существует несколько основных вариантов.

• Отсутствие или слабая связь между кирпичами. Трещина, проходящая через всю стену сверху донизу.
• Ошибки при планировании и строительстве фундамента: закладка фундамента на недостаточную глубину, использование бетона не той марки, силикатных блоков и ячеистых блоков. Трещины в углах здания или в верхней части здания, горизонтальные трещины.
• Затопление грунтовыми водами и проблемы, вызванные замерзанием и оттаиванием грунта. Большие разломы, иногда по всей поверхности.
• Чрезмерные нагрузки от верхних перекрытий или дополнительных элементов, которые не были учтены при строительстве дома. Дефекты возникают в местах опор и балок, где напряжения наибольшие.
• Неправильная техника прокладки коммуникаций. Горизонтальные трещины.

Трещины также могут быть вызваны строительством котлована рядом с домом, соседними фундаментами, забитыми сваями, резкими перепадами температуры и естественным износом кирпичей. Они могут быть наклонными, сквозными, изогнутыми или закрытыми. В зависимости от их размера различают три типа повреждений:

• Мелкие – до 5 мм;
• средние – от 5 до 10 мм;
• широкие – более 20 мм.

Последний вариант считается небезопасным. В ходе этого процесса потребуются дополнительные работы по укреплению трещины и всей стены. Ремонт больших трещин в кирпичных стенах часто невозможен без устранения причины. Трещины можно устранить, но они появятся вновь. Это особенно верно в отношении первых двух проблем: фундамента и плохого скрепления.

Причины возникновения трещин в кирпичной кладке

Трещины в каменной кладке стен делятся на типы в зависимости от конкретных причин, которые способствовали растрескиванию поверхности. Существуют следующие типы трещин, в зависимости от способствующих факторов:

1. Структурные. Влияющий фактор:
2. Неправильный размер фундамента (глубина);
3. Повышенная нагрузка на стены;
4. Неправильная технология строительства;
5. Неподходящая марка раствора;
6. Отсутствие армирования.
7. Усадка. Основной фактор:
8. Близость котлована к зданию;
9. Возведение зданий на земле, относящейся к категории насыпных грунтов.
10. Деформация. Основной фактор:
11. Антропогенные причины;
12. Неправильный выбор материалов в кладке.
13. Износ. Основная причина: кирпичи отслужили свой срок.
14. Температуры. Факторы:
15. Незащищенные, постоянно замерзающие фундаменты;
16. Постоянная разница температур снаружи и внутри помещения.

Способ устранения дефекта напрямую зависит от совокупности факторов, которые необходимо определить самостоятельно или с помощью квалифицированного специалиста. Причин появления трещин может быть много.

К факторам, вызывающим появление трещин в кирпичных стенах, включают в себя:

1. Нарушенная (или отсутствующая) связь между кирпичами. Появление вертикальной трещины, требующей армирующей стяжки.
2. Ошибки при кладке дома (неучет уровня промерзания и типа почвы, использование силикатных материалов (блоков), использование некачественной стяжки. Трещины в углах здания быстро становятся больше. В этом случае может помочь только глубокое усиление фундамента, и только после этого можно ремонтировать стену.
3. Неучет особенностей грунта при возведении здания. Расположенный рядом дренаж, проходящая рядом автомагистраль и грунтовые воды могут повредить стены по всей площади. В этом случае перед ремонтом стен необходимо укрепить фундамент до уровня заливки бетона.
4. Усадка в течение первого года строительства. Вначале появятся небольшие трещины, которые впоследствии могут стать больше. Но если их залатать косметическим ремонтом, то дефект будет устранен.
5. Нагрузка от верхних покрытий, полов, балконов и других несущих конструкций. В этом случае потребуется профессиональная помощь по стяжке, чтобы распределить нагрузку на проблемный участок стены.

Тест для определения динамики разрушения

Перед началом процесса ремонта важно убедиться, что трещина не расширяется. Готовность стены к ремонту определяется с помощью строительного индикатора на стене.Показания регистрируются в течение 2 недель.

Небольшие отклонения могут свидетельствовать о том, что причина появления трещин не устранена, поэтому потребуется повторное усиление фундамента и проверка эффективности дренажа грунтовых вод и нагрузки на стену.

Помимо маяков, существуют тесты с цементным раствором или полоской бумаги. В первом случае берется небольшое количество жидкого цемента, заливается в трещину и дается высохнуть. Затем проверяется, зажила ли трещина или дефект остался неизменным.

Тест с полоской бумаги проводится следующим образом: в трещину заливают немного цемента и, когда раствор немного подсохнет, вставляют полоску бумаги любой длины, ширина которой должна быть на 1-2 см шире дефекта.

Затем, когда раствор высохнет, посмотрите на полосу.. Если она остается на месте, не рвется и не напрягается, а ширина трещины не увеличивается, можно приступать к ремонту поверхности.

Изменение положения полосы или ее повреждение будет свидетельствовать о необходимости устройства качественной стяжки. Только после полного высыхания поверхности можно наносить косметику. Если бумажная полоса изменит свое положение и отойдет, потребуется заливка, сушка, а затем финишная отделка.

По запросу может быть проведена профессиональная техническая оценка.. инженер сможет точно определить причину дефектов кирпичной стены и сам проведет все испытания.

Испытания поверхности на растяжение обычно контролируются специалистами с помощью гипсовых или градуированных плит. Испытание на прочность бумаги проводится в домашних условиях.

Почему важно вовремя проводить инспекцию и ремонтные работы?

Если вовремя не устранить дефекты, в будущем могут возникнуть проблемы не только со швами, но и со всем зданием.

Если не устранить дефекты, это приведет к нарушению герметичности кладки. в кладке. Это также способствует потере тепла в здании и приводит к недостаточной защите здания от влаги.

Срок службы кладки сокращается, появляются мелкие трещины, ухудшается звукоизоляция. Кроме того, сильно портится внешний вид фасада здания.

Средняя стоимость ремонтных работ в Российской Федерации

На цену устранения дефектов влияет сложность работ, площадь первоначальной очистки от мусора, а также технология, которую используют мастера.

Например, В Москве плата за подготовку поверхности составляет от 500 рублей за квадратный метр.А за собственно выемку грунта от 350 рублей. Итого, за полноценный ремонт вам придется заплатить от 850 рублей за квадратный метр кладки.

Если вас интересует ремонт и восстановление каменной кладки, загляните в этот раздел.