Дисперсия (K3) зависит от конфигурации здания и влияет как на сметную стоимость здания, так и на величину эксплуатационных расходов (отопление, ремонт фасада и крыши). Он находится в следующем диапазоне: K3=0,8-1,3.
Процедура и правила определения объема здания с полезным чердаком. (ТЗиС).
Кубическая емкость жилого здания определяется как сумма кубических емкостей здания выше отметки ± 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Кубическую емкость надземной части здания с эксплуатируемым чердаком следует определять путем умножения горизонтальной площади поперечного сечения по наружному контуру здания на уровне первого этажа над цоколем на полную высоту здания, измеренную от чистого уровня первого этажа до верха изоляции потолка чердака. Технические этажи жилых и общественных зданий следует включать в объем здания. Чердаки, используемые для технических целей, не включаются в объем здания.
Процедуры и правила определения объема здания без полезного чердака. (тЗиК).
Объем здания без полезного чердака следует определять путем умножения вертикальной площади поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцевых стен в направлении, перпендикулярном площади поперечного сечения на уровне первого этажа над цоколем.
Вертикальную площадь поперечного сечения следует определять по периметру наружной поверхности стены, по верхнему контуру крыши и по уровню чистого пола этажа. Архитектурные выступы на поверхности стены и ниши не должны учитываться при изменении площади поперечного сечения.
Для чего нужен объем жилого здания и других зданий
Высота здания. Расстояние от проектной высоты земли до самой высокой точки обозначения элемента здания – например, конька или фронтона в случае скатных крыш.
Длина здания. Расстояние от одного конца здания до другого, включая отделку внешних стен. В некоторых случаях требуется длина внутренней стены – она измеряется от одного угла внешней стены до другого, не включая толщину и отделку внешней стены.
Общая площадь пола. Это сумма площадей всех этажей, а также галерей, мезонинов, веранд и других помещений, сооружений. Она также включает площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов – например, внешних тамбуров или открытых лоджий.
Площадь застройки. Площадь горизонтального участка по внешнему периметру здания вдоль цоколя, включая различные выступающие элементы, например, лестницы. Проезды под домом, площадь под зданием, если здание стоит на колоннах, элементы, выступающие менее чем на 4,5 м, также включаются в площадь застройки. Если часть здания выступает за пределы стены более чем на 4,5 метра, она не учитывается.
Как рассчитать объем зданияОсновные принципы
Самый простой способ определить приблизительный объем здания – умножить площадь здания на его высоту. Точное значение площади здания можно найти в технической документации, проектной декларации. Если его нет, можно воспользоваться простой формулой: длина дома, умноженная на его ширину.
Например, есть рулетка для измерения длины, ширины и высоты здания. Результаты измерений следующие:
- высота – 3,4 м;
- длина – 13 м;
- ширина – 8 м.
Сначала перемножаем длину и ширину и получаем площадь 104 м3. Умножаем это значение на высоту: 3,4 метра. Получаем 353,6 м3, округляем до 1 м3 и получаем объем здания 353 м3.
Это значение далеко от фактического результата, так как не учитывает подземную часть, толщину перекрытий, толщину стен, индивидуальные конструктивные особенности. Метод расчета не соответствует требованиям к определению объема сооружения, поэтому не может быть использован в проектной документации.
Как рассчитать
Объем в математике получается путем перемножения площади и высоты. Общее эмпирическое правило таково: произведение площади поперечного сечения рассчитывается снаружи и высоты здания. В домах с плоскими крышами за самую высокую точку принимается центр перекрытия.
Учитываются все уровни здания: под землей и над землей.
Подземная часть – это все, что находится ниже нулевой отметки. Она совпадает с финишным полом первого этажа. Надземная часть – это все, что находится выше, в пределах стен и кровли, включая изоляцию.
Измерения проводятся по наружной стороне стен. Верхняя точка – это нижний край крыши в самой высокой точке здания.
Технические этажи, лифтовые шахты, а также эркеры, световые люки и другие архитектурные элементы учитываются, если они находятся в пределах граничных конструкций. Если они находятся за пределами границ основной части здания, их объем рассчитывается отдельно, а затем добавляется к объему здания.
Алгоритм такой же для сооружений сложной формы, например, если здание состоит из секций разной этажности и формы. Дом делится на отдельные элементы с простой геометрией, их объемы подсчитываются, а затем суммируются. Полученное число следует округлить до ближайшего кубического метра.
Объем здания не учитывается:
- крыльца;
- котлованы и фундаменты;
- арки, подъездные пути и дорожки под домом;
- террасы;
- пространство под дорожкой на опорах, соединяющей два элемента здания.
Вам понадобится план этажа, который можно найти в технической документации. Вы можете измерить его самостоятельно с помощью лазерного дальномера или старой доброй рулетки.
В качестве примера
Чтобы рассчитать объем здания, вам необходимо знать
- Высоту здания – от первого этажа до "макушки" дома;
- длину и ширину здания. Важной деталью является то, что длина измеряется до внешней стороны дома. Внешняя отделка – штукатурка, сайдинг или вентилируемый фасад – также учитывается. Проверьте цифры в проектной документации или измерьте размеры самостоятельно.
Как только вы узнаете основные параметры здания, можно приступать к расчету его общей площади.
Самый быстрый способ получить приблизительный объем здания – умножить его площадь на высоту.
Если доступны только внутренние измерения, можно использовать стандартные коэффициенты. Этот способ также используется для определения объема отдельной комнаты или квартиры.
V=S*(h+0,2)*1,2где V – требуемый объем здания, S – площадь этажа, H – высота здания.
Коэффициенты позволяют повысить точность расчетов. 0,2 – поправка на толщину пола. 1,2 – стандартное отношение площади внешней поверхности здания к площади внутренней поверхности.
Этот метод не учитывает индивидуальные характеристики здания, такие как толщина стен и перекрытий. Однако он позволяет быстро и точно рассчитать объем здания.
Он полезен в ситуациях, когда достаточно приблизительных расчетов, а высокая точность не важна. Этот метод применим к дому с простой геометрией.
Дом с подземной частью
Если имеется подвал, необходимо учесть объем подвала, а затем добавить его. Объем получается путем умножения площади здания и высоты подвала.
Здание с мансардой
В этом случае при определении высоты здания в качестве верхней точки принимается верхняя часть изоляции чердачного перекрытия.
Как рассчитать объем зданияОсновные принципы
Если здание состоит из надземной и подземной частей, объем каждой из них должен быть рассчитан отдельно, а затем сложен.
Для расчета можно использовать как площадь пола, так и общую площадь, но формулы для этих двух методов расчета отличаются.
Для зданий с полезным чердаком и без него предусмотрены разные формулы расчета.
Надземная часть – это часть от первого этажа до верха крыши или чердака. Все, что ниже, является подземной частью.
Если в здании нет подвала или другой подземной части, высота здания измеряется от уровня первого этажа.
Объем здания не включает объем балконов, проходов и портиков, но включает объем мансард, тамбуров, веранд и световых люков.
Длина здания измеряется по толщине облицовки и лепнины.
Если точные данные недоступны, объем можно рассчитать приближенно, используя поправочные коэффициенты.
Как рассчитать объем здания – примерыинструкции, советы
Простейший способ
Самый простой способ определить приблизительный объем здания – умножить площадь здания на его высоту. Точное значение площади здания можно найти в технической документации, проектной декларации. Если его нет, можно воспользоваться простой формулой: длина дома, умноженная на его ширину.
Например, есть рулетка для измерения длины, ширины и высоты здания. Измерения следующие:
- высота – 3,4 м;
- длина – 13 м;
- ширина – 8 м.
Сначала перемножьте длину и ширину, чтобы получить площадь 104 м². Умножьте это значение на высоту: 3,4 м. Получаем 353,6 м³, округляем до 1 м³ и получаем объем здания 353 м³.
Это значение далеко от фактического результата, так как не учитывает подземную часть, толщину перекрытий, толщину стен, индивидуальные конструктивные особенности. Метод расчета не соответствует требованиям к определению объема сооружения, поэтому не может быть использован в проектной документации.
Более точный расчет объема здания
Если у вас нет специальных знаний и навыков, вы можете более точно рассчитать объем дома с помощью поправочных коэффициентов. В этом случае формула будет выглядеть следующим образом
X = S¹ × (h + 0,2) × 1,2
где 0,2 и 1,2 – поправочные коэффициенты, S¹ – площадь этажа, а h – высота здания.
Как рассчитать общую площадь здания, если она не указана в технической документации? Найдите площадь для каждого помещения отдельно, а затем сложите значения. Например, в доме 5 комнат площадью 10, 15, 10, 25 и 5 м². Общая площадь составляет 65 м².
После определения размеров измерьте или проверьте высоту – допустим, она составляет 4,5 м. Добавьте к этому значению 0,2 – приблизительную толщину плиты – и вы получите 4,7 м.
Теперь умножьте эти значения на 1,2 – коэффициент пересчета внутренней площади здания на внешнюю площадь.
Как рассчитать полезную площадь здания
Сложите площади всех полезных этажей. Технические этажи и вспомогательные помещения не учитываются.
Из общей площади вычитаются: внутренние конструкции здания: стены и встроенные шахты с техническим оборудованием, неотапливаемые открытые пространства.
Спальня, гостиная и некоторые другие: Что входит в жилую площадь квартиры и как ее увеличить?
Что включает в себя:
- ниши высотой 2 м и более;
- арки;
- антресольные этажи – если они занимают более 40% площади пола;
- встроенные шкафы и хозяйственные шахты. Например, встроенный шкаф в прихожей и камин также будут учитываться, если они встроены в систему отопления здания, а не просто установлены в косметических целях;
- помещения с наклонными стенами и потолками. Например, жилые комнаты, расположенные в мансарде. Вся площадь рассчитывается при высоте потолка 2,3 метра и более. К высоте 1,1-2,3 метра применяется коэффициент 0,7. Все, что ниже 1,1 метра, вообще не учитывается.
Не учитываются:
- несущие и ограждающие конструктивные элементы и шахты в стенах и потолках;
- ниши высотой менее 2 м;
- дверные проемы;
- части помещений с наклонными потолками высотой менее 1,1 м.
Строительство собственного дома – масштабное мероприятие и подходит для людей, обладающих силой духа и уверенностью в собственной финансовой безопасности. Если вам нужна поддержка, Совкомбанк с удовольствием ее окажет.
Вам срочно нужна крупная сумма денег? Тогда возьмите кредит под залог недвижимости от 6,9%. Вы можете получить кредит на сумму до 30 млн евро на срок до 15 лет.
В чем разница?
Мы собрали основную информацию о технических и экономических терминах в таблицу, чтобы облегчить их понимание.
Однако обратите внимание, что это лишь общая информация, применимая к стандартным ситуациям. В некоторых случаях необходимо учитывать нюансы. Например, может иметь значение материал, из которого построена пристройка.
Если строительный материал террасы такой же, как и у основного здания, то площадь террасы вычитается из общей площади. Если иначе, то площадь террасы вычитается. Веранда включается в объем здания, если она застеклена, если же нет, то она не учитывается.
Объем здания
Площадь поверхности здания
Общая площадь пола
Площадь пола
Балкон