Высота односемейного дома зависит от количества проживающих в нем людей и личных предпочтений. Минимальная высота помещения согласно СНиП составляет 2,5 метра. Если высота меньше, то здание непригодно для проживания.
Проект 18-этажного дома
В типовом проекте показан 18-этажный жилой дом. Наряду с квартирами в здании имеются встроенные офисные помещения. Кроме того, проектной документацией предусмотрены отдельно стоящая подземная автостоянка и пристройка первого этажа. Проект 18-этажного дома разработан специалистами Моспроекта.
Технико-экономические параметры
Площадь участка: 16521 m2.
Застроенная площадь: 4510 m2
Застроенная площадь: 60627 m2
Общая площадь квартир (без учета балконов) 35529 м2
Площадь парковки: 5100 m2
Строительный объем: 188222 m3
Количество этажей: 18
Количество квартир: 922
Проект представляет собой 18-этажное жилое здание, состоящее из семи секций. Первый этаж здания отведен под вход и вестибюль, ведущий в жилую часть, а также встроенные помещения для сдачи в аренду. На 2-м этаже расположены квартиры и офисы. С 3-го по 18-й уровни расположены квартиры с застекленными балконами или лоджиями. В проекте 18-этажного здания предусмотрен подвал с мансардой для технических помещений, инженерных коммуникаций.
Каждая жилая часть оборудована лестницей и лифтом. Здание доступно для инвалидов. Также на участке имеется отдельно стоящая подземная парковка.
Можно ли построить дом в високосный год?
В нашей стране високосный год считается очень плохим для строительства домов, но в некоторых странах он очень хорош. Можно ли построить дом? Конечно, в сегодняшней реальности трудно уследить за всеми признаками. Прежде всего, это зависит от владельца, ведь не все хотели строить дом в 2021 году, и многие откладывали это на потом. Но заморозить жилищный проект на год – это уже не вариант, даже для компаний.
Высота 5-этажного дома – это переменный параметр, который зависит от многих факторов. Обычный ответ – 15 м, и это более или менее усредненный показатель. На самом деле, рассчитывая высоту пятиэтажного дома в метрах, необходимо точно знать, о каком здании идет речь, так как специалистам известно, что высота пятиэтажек может быть и 14 м, и более 20 м. До относительно недавнего времени это был самый распространенный тип домов, который приобрел популярность благодаря возможности экономить на лифтовых конструкциях и оборудовании пожарной безопасности.
Многоквартирные дома. Количество этажей и высота здания
В современных проектах высота одного этажа 2,8-3,3 метра считается "золотой серединой".
Существуют следующие типы высотных зданий:
- Панельные дома. Относится к недорогим сериям. Характеризуются высокой скоростью строительства, но плохой тепло- и звукоизоляцией. Максимальное количество этажей – около 25, в зависимости от конструкции. Жилые помещения имеют высоту от пола до потолка 2,5-2,8 м, в зависимости от размера панелей.
- Кирпич. Скорость возведения довольно низкая, так как строительство является дорогостоящим. Показатели теплотехники и звукоизоляции гораздо выше, чем у панелей. Оптимально возможное количество этажей – 10. Высота каждого этажа в среднем составляет 2,8 – 3 м.
- Монолитные. Эти здания отличаются тем, что все основано на несущей способности бетона. Они обладают высокой сейсмостойкостью. Кирпич можно использовать для улучшения тепло- и звукоизоляции здания. Он позволяет построить около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 – 3,3 м.
Многоквартирные дома. Количество этажей и высота здания
В современных проектах высота одного этажа 2,8-3,3 метра считается "золотой серединой".
Строительством многоэтажных зданий занимаются только высококвалифицированные специалисты, так как это не только дорогостоящее мероприятие, но и имеет множество нюансов.
Существуют следующие типы многоэтажных зданий:
- Панельные. Относится к ряду бюджетных. Характеризуется высокой скоростью строительства, но плохой тепло- и звукоизоляцией. Максимальное количество этажей – около 25, в зависимости от проекта. В жилых помещениях высота от пола до потолка составляет 2,5-2,8 м, в зависимости от размера панелей.
- Кирпич. Скорость возведения довольно низкая, так как строительство является дорогостоящим. Показатели теплотехники и звукоизоляции гораздо выше, чем у панелей. Оптимально возможное количество этажей – 10. Высота каждого этажа в среднем составляет 2,8 – 3 м.
- Монолитные. Эти здания совершенно другие, потому что все основано на несущей способности бетона. Они обладают высокой сейсмостойкостью. Кирпичи можно использовать для улучшения тепло- и звукоизоляции во время строительства. Это позволяет возводить примерно 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 – 3,3 м.
Этажность многоэтажного жилого дома
В зависимости от материалов, используемых при строительстве здания, можно выделить следующие типы
- панельный;
- кирпичный;
- монолитные.
Недвижимость в панельных домах самая дешевая, так как здания не сохраняют тепло и имеют очень низкую звукоизоляцию. 25-этажные здания являются самыми высокими, высота каждого этажа варьируется от 2,5 до 2,8 метра.
Второй тип – здания из каменной кладки – достаточно трудоемкий и поэтому строится гораздо медленнее. Показатели тепло- и звукоизоляции гораздо выше. Высота таких зданий не превышает 30 метров (10 этажей). Высота одного этажа не превышает 300 см.
Если планируется строительство здания до 160 этажей, выбирается монолитный тип. Монолитные здания наиболее трудоемки, имеют самую высокую тепло- и звукоизоляцию (стены дополнительно облицовываются кирпичом для большего усиления) и наименее подвержены разрушениям во время стихийных бедствий. В данном случае расстояние от пола первого уровня до крыши второго этажа составляет 3,3 метра.
Идентификация малоэтажного здания
Параметры, по которым классифицируются малоэтажные здания:
- Местоположение. Построенные за городом, в дачных, садовых поселках, в городе с высокой, средней или низкой плотностью населения или в населенном пункте со статусом "деревня".
- Статус. Классифицируются по классу, качеству жизни – эконом, средний класс, бизнес, люкс.
- Место проживания. Частота использования – капитальное строительство (постоянное проживание), сезонное (нерегулярное проживание).
- Параметры. Площадь участка для одного дома – до 0,15 га. Сад, огород, хозяйственные постройки (хозяйственные постройки, погреб, дровяной сарай, сарай и т.д.).
- Этажи. Количество этажей – 1-3.
- Строительные материалы. Здания классифицируются по типу строительного материала следующим образом: панельные, деревянные, блочные, монолитные, кирпичные или комбинированные (например, блочные и деревянные).
- Нежилые помещения. Нежилые помещения – веранда, чердак, пристройка (летняя кухня), подвал – должны присутствовать.
- Пристройки. Временные или постоянные дополнительные постройки – хозяйственные постройки, баня, сауна, гараж, теплица, оранжерея, летняя кухня, барбекю и другие – обязательно должны присутствовать на участке.
Дома высотой до 3 этажей могут называться по-разному в зависимости от их функциональности:
- индивидуальный отдельно стоящий дом;
- бунгало;
- дуплекс;
- квартиры;
- дом отдыха;
- танхаус;
- вилла;
- усадьба;
- резиденция;
- резиденция.
Современные строительные конструкции предусматривают высоту этажей в жилых зданиях от 2,8 м до 3,3 м. Самые низкие помещения предусмотрены для одноквартирных домов. Здесь, согласно СНиП, высота комнат не должна быть меньше разрешенной высоты 2,5 м. В противном случае дом не будет зарегистрирован как жилое строение. Материалы, используемые для строительства малоэтажных домов – железобетонные плиты, кирпич, пеноблоки или дерево (оцилиндрованное бревно, каркас).
Преимущества и недостатки малоэтажных домов
Преимущества строительства 3-этажного (и любого малоэтажного) дома
- Упрощенное согласование проекта;
- Низкая плотность населения;
- быстрое строительство домов;
- Возможность спроектировать жилище в соответствии с индивидуальными предпочтениями;
- Экологичность жилья;
- относительно низкая стоимость недвижимости;
- Низкие затраты на организацию инфраструктуры поселка (нет необходимости строить общие парковки, зоны отдыха, детские площадки);
- Комфорт проживания;
- Снижение эксплуатационной нагрузки на близлежащие транспортные "ветки".
Недостатки малоэтажной застройки:
- высокая стоимость участков;
- самостоятельная организация систем канализации, отопления, нагрева бытовой воды, подключения воды, газа и электричества;
- относительная сложность процедуры оформления земельного участка.
Вероятные трудности при оформлении земли включают межевание, присвоение адреса, подключение коммуникаций, статус – ЛПХ (только для подсобного хозяйства), ИЖС, ДНП (дача), СНТ (садоводство) и другие варианты.
Доля малоэтажного многоквартирного жилья в России составляет 52% (по статистике 2020 года) от общего числа новостроек. С 2000 года количество вводимого малоэтажного жилья увеличилось в 7 раз. Все малоэтажные здания должны быть не выше 12 метров, если они не являются частным жильем, и 9 метров, если это жилые дома или бунгало.
Советы
Для того чтобы сделать жилое пространство частного дома более эстетичным, существует множество интерьерных решений, о которых большинство людей просто не знают. Для тех, кто выбрал потолки стандартной высоты, можно дать следующие советы, которые добавят визуальной красоты и объема помещению
- используйте глянцевые натяжные потолки – они удлиняют пространство, насыщая его отраженным светом;
- добавьте больше вертикальных линий и зеркал на стенах: так пространство будет казаться глубже и визуально выше;
- стены и потолок должны быть окрашены в один цвет, а пол – на тон ниже, т.е. темнее;
- потолок должен быть светлее;
- Окна следует располагать ближе к потолку, чтобы на них падало больше света, чем на пол.
Дизайн
Выбор потолков стандартной высоты открывает перспективу разнообразного и недорогого дизайна: от простых обоев (желательно полосатых, так как они делают вид более изысканным) до замысловатых дизайнерских узоров, которые могут добавить интересные идеи в интерьер комнаты. Используя небольшую лестницу, вы можете добраться до самых высоких участков стены и украсить их самостоятельно.
Комнату со стандартной высотой потолка можно сравнить со стандартным листом бумаги, так хорошо знакомым творческим людям. Конечно, есть большие форматы и маленькие, но именно стандартный так привычен и удобен для создания чего-то своего.