Высота 9 ти этажного панельного дома

Поэтому в новых девятиэтажных жилых домах можно было встретить потолки высотой от 2,65 до 2,75 метра. Смена власти принесла новые ценности, и кирпичные девятиэтажные новостройки стали иметь потолки до 2,85 метра. А если говорить о современных многоэтажных домах, то в них высота от пола до потолка достигает 3 метров 20 сантиметров. Правда, лишь некоторые элитные квартиры имеют такие размеры.

Какова высота 5-этажного дома в метрах?

Многие говорят, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется путем пересчета этажности в высоту этажа, которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности это не совсем так, и высота дома может варьироваться от 14 до 20 метров и более. Почему она отличается и что считается, давайте разберемся.

СНиП классифицирует здания по этажности. Пятиэтажные здания классифицируются как среднеэтажные многоквартирные дома (СЭД). Затем идут высотные здания 6-9 этажей высотой до 30 метров, высотные здания 10-16 этажей и высотные здания выше 17 этажей.

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

Основной параметр – это, конечно, высота этажа. По ней можно определить высоту как минимум 2 этажа или 14. Поэтому давайте разберемся с этой величиной.

Высота этажа

Проще говоря, высота этажа – это расстояние от уровня пола до этажа выше. Как упоминалось ранее, в качестве высоты здания принято считать 3 метра. В действительности эта величина присутствовала только в сталинских пятиэтажках. Потолки в хрущевских домах обычно составляли от 2,45 до 2,64 метра.

Раньше стандарт рассчитывался исходя из объема воздуха в помещении, поэтому в сталинские годы потолки были самыми высокими – 3,2 метра. По этой причине квартиры той эпохи до сих пор ценятся. Именно при нем начали строить 5-этажные дома, заменив ими 4-этажные.

При Хрущеве было построено несколько типовых 5-этажных домов, но экономика была на первом месте. Ценились не столько неудобства, сколько количество используемых квадратных метров. За счет экономии на межэтажных перекрытиях можно было построить гораздо больше квартир. Стандартизированное жилье позволяло быстро возводить целые кварталы.

С приходом к власти Брежнева строительство стандартизированных панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолка в панельных домах оставалось на уровне 250 см. Однако все чаще стали появляться проекты с высотой потолка 270 см. В 5-этажном кирпичном здании потолки были гораздо выше – 2,8 см.

В настоящее время не существует стандартизированного расстояния до потолка, но в руководящих принципах СНиП говорится, что высота потолка 2,5 метра и более считается пригодной для проживания. Исходя из этих значений, средняя высота потолка в жилом помещении составляет 2,8 метра.

К этому значению добавляется толщина промежуточного пола, которая составляет 16-22 см. Средний размер пола составляет примерно 3 метра.

Классификация высот и типов зданий с разной этажностью

Чтобы рассчитать общую высоту дома, здания, сооружения, учитывают расстояние от пола до потолка каждого этажа, толщину каждого этажа. Если чердачное помещение выше 1,8 м и шире 1,6 м, а подвал возвышается над землей более чем на 2 м, то они считаются отдельными этажами. Об этом говорится в разъяснениях Росреестра – например. В письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 4200-АВ/20 от 12.05.2020 г. ("Об этажности жилых домов").

Краткая общая классификация этажности и высоты домов:

• Малоэтажная застройка. Количество этажей – от 1 до 3. Максимальная высота дома – до 12 м.
• Средняя этажность. Этажность – от 3 до 5. Высота строения – до 15 м (5-этажный стандарт).
• Повышенной этажности. От 6 до 10 этажей. Наибольшая высота – 30 м.
• Многоэтажные. Количество этажей варьируется от 10 до 25. Допустимые высоты сгруппированы по категориям зданий.
• Высотные. Количество этажей – от 25 до 30. Высота начинается от 100 м и более.

Читайте также:
Умная планировка двухэтажного дома от А до Я

Высотные группы высотных зданий в зависимости от их категории:

• I категория (дома с максимальным количеством этажей – 17-18) – общая высота не превышает 50 м;
• Категория II (до 20 этажей) – высота до 75 м;
• Категория III (25 этажей) – высота до 100 м.

Примеры: Высота жилого дома II категории с 15 этажами составляет около 55 метров. По данным на 2020 год, самым высоким зданием в России и Европе является "Лахта-центр" в Санкт-Петербурге. Его высота составляет 463 метра. Это значительно выше, чем здания самого высокого комплекса зданий в Москве, Москва-Сити. Однако самым высоким зданием в мире является супернебоскреб в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. Он имеет 163 этажа, называется Бурдж-Халифа и возвышается над землей на целых 828 метров.

Определение малоэтажного здания

Параметры, по которым классифицируются малоэтажные здания

• Месторасположение. Построены в населенных пунктах за городом, на приусадебном участке или в саду, в городских районах с высокой, средней или низкой плотностью населения или в населенном пункте со статусом "деревня".
• Статус. Категоризированы по классу, качеству жизни – эконом, средний класс, бизнес, люкс.
• Место проживания. Частота использования – капитальное строительство (постоянное проживание), сезонное (нерегулярное проживание).
• Параметры. Размер участка для одного дома – до 0,15 га. Наличие сада, огорода, хозяйственных построек (сарай, погреб, сарай для дров и другие).
• Этажность. Количество этажей – 1-3.
• Строительные материалы. Здания классифицируются по типу используемого строительного материала на следующие: панельные, деревянные, блочные, монолитные, кирпичные или комбинированные (например, блочные и деревянные).
• Нежилые помещения. Нежилые помещения – веранда, чердак, пристройка (летняя кухня), подвал – должны присутствовать.
• Надворные постройки. Временные или постоянные дополнительные постройки – хозяйственные постройки, баня, сауна, гараж, теплица, оранжерея, летняя кухня, барбекю и другие – обязательно должны располагаться на участке.

Дома высотой до 3 этажей могут называться по-разному в зависимости от их функциональности:

• индивидуальный, отдельно стоящий дом;
• бунгало;
• дуплекс;
• квартиры;
• дом отдыха;
• танхаус;
• вилла;
• усадьба;
• резиденция;
• резиденция.

Стремление к стандартам и экономии

Количество этажей в доме проектировалось исключительно по экономическим принципам. Если городской бюджет не позволял тратить деньги на дорогостоящее подъемное оборудование, здания планировались не выше пяти этажей. Однако если в проекте был предусмотрен лифт, то ни один дом не мог быть построен ниже девяти этажей. Чтобы выжать из здания максимум.

Никто не хотел строить здания выше, чем стандартные. Потому что необходимо было существенно переработать проект, внедрив дорогостоящие элементы. Потому что этого требовали меры безопасности для жителей.

Когда разрабатывались стандартные проекты высотных зданий, максимальная высота девяти этажей соблюдалась по простой причине. Пожарные машины того времени имели стандартную лестницу с радиусом действия 30 метров. Таким образом, в случае чрезвычайной ситуации спасатели могли эвакуировать людей с верхнего этажа.

Если здание по каким-либо причинам превышало эти размеры, его необходимо было оборудовать дополнительной пожарной лестницей с обязательным проходом через открытые балконы. В результате последние запрещалось застеклять, а также заставлять вещами.

Читайте также:
Дизайн частного дома снаружи: стили и выбор отделочных материалов

Но планировка большинства типичных девятиэтажных зданий такова, что пожарная лестница на автомобиле легко достигает крыши здания. Это позволяет легко эвакуировать людей с десятого этажа. Мало кто знает, что согласно тем же пожарным нормам, установка газовых плит выше девятого этажа запрещена. Именно поэтому высотные здания не оборудованы газовыми магистралями, а на кухнях установлены электрические плиты.

Как определить высоту здания

Вопрос о том, сколько метров высота дома, начал волновать жителей сразу после появления первых высотных зданий. Это было вызвано простым любопытством. А также гордости за свой родной город.

Люди рассуждали по-разному и использовали три способа:

• Они принимали один этаж за общий стандарт в три метра. Затем умножали на количество уровней.
• Я лично измерил высоту потолков. Следующий шаг заключался в том, чтобы следовать предыдущей формуле.
• Если в конструкции имелся допуск, то наиболее точные данные получали с помощью последнего.

Первые два метода буквально одинаковы. Ведь даже зная точную высоту потолка в квартире, простого умножения на количество этажей недостаточно. Мы получим очень неточное значение. Ведь подвал и чердак здания не учитываются.

Кроме того, необходимо знать толщину полов. Поэтому, даже добавив этот последний параметр к потолкам и получив тот самый средний трехметровый показатель, нельзя забывать добавить фундамент и крышу. Как правило, после всех манипуляций с цифрами в среднем получается 30 метров.

На этом можно остановиться. Но более продвинутые люди могут обратиться в отдел, где хранятся все типовые проекты городских зданий. По официальному запросу из архива они получат точные цифры. Единственный недостаток этого метода – его медлительность. В конце концов, никто не стремится удовлетворить простое любопытство.

Возможно, вам придется проявить хитрость и поставить просьбу на серьезную основу. Или использовать друга и получить информацию по личному каналу.

Среднее арифметическое и стандартный рост

Условно средняя высота девятиэтажного дома в метрах обычно определяется в диапазоне 27-30 метров. Этого вполне достаточно для получения предварительной информации.

В те времена строительство было централизованным и не зависело от финансовых возможностей или прихотливых вкусов частного застройщика.

Главными определяющими факторами были скорость, целесообразность и экономия средств. Выбор этажности также зависел от этих трех характеристик. Так, хрущевские пятиэтажки строились массово: это было максимальное количество этажей, не требующее лифта для подъема на верхние уровни.

В городе

Высота девятиэтажного здания была выбрана таким образом, чтобы соответствовать длине лестницы пожарной машины. Она составляет 28 метров, что означает отсутствие дополнительных аварийных выходов, пожарных мостов и путей эвакуации в случае пожара. Выделенного грузовика будет достаточно для спасения жильцов дома в случае пожара.

Пытаясь определить высоту девятиэтажного дома, люди рассуждают по-разному, и методы расчета также различаются:

1. Самый простой – умножить количество этажей на 3 метра, как в случае с пятиэтажным домом, число 27 диктуется количеством этажей, умноженным на среднее количество метров. Однако это и самый примитивный метод, поскольку он не учитывает высоту этажей и другие особенности используемой конструкции. Ведь здание может иметь подвал, первый этаж и чердак, а также разную высоту потолков. Типичным примером может служить московский вариант шестиэтажных МФБ, на первом этаже которых построены помещения для магазинов. Ответ на вопрос, сколько метров в высоту имеют такие здания, совпадает с наиболее распространенным вариантом стандартного девятиэтажного панельного дома (27-30 метров).
2. Несколько более сложный расчет основан на высоте потолка. В разное время она колебалась от 2,64 м до 2,7 м, а в новых зданиях может достигать 2,8 м. Однако, чтобы не умножать высоту потолка на количество этажей, все равно используется среднее значение. Это составляет около 3 м на этаж, даже если дизайн специфический. Это дает размеры 9-этажного дома в метрах высоты, но все равно получается не 27, как можно было бы ожидать, а 30 метров, с учетом остальных элементов – чердака, фундамента, цоколя, перекрытий.
3. Этот второй метод основан на проектном исследовании. Это потребует много времени – вам придется найти у властей стандартизированное обозначение типа, а затем рассчитать точную высоту здания. Однако это даст вам надежное представление о высоте 9-этажного дома, в котором будут приобретаться квартиры на вторичном рынке или в котором проживает соответствующее лицо.

Показатели и цифры

В эпоху глобального развития страны высота 9-этажного панельного дома в метрах доминировала над размерами специальных строительных конструкций, которые определялись законодательно установленными стандартами.

9-этажный панельный дом

После первых успешных проектов, в которых в качестве основного компонента использовались бетонные панели, строительство велось по специально разработанной документации.

Индекс здания содержит всю основную информацию, включая материал здания (кирпич, бетонные блоки, тип несущего каркаса и тип используемых панелей).

Несмотря на название "типовой" и требования Госстандарта, было проведено достаточно много исследований от проектных бюро, над которыми работали ведущие специалисты. Всегда учитывались климатические особенности, что также нашло отражение в индексе – для вечной мерзлоты, сейсмоопасных регионов, типов грунтов (особенно просадочных).

Типовой вариант жилого дома

Высота 9-этажного здания дает основание отнести его к небоскребам. Все, что ниже 6 этажей, относится к средней высоте, а все, что выше 10 этажей, различается по категориям.

Но размер девятиэтажного дома все же не 27 м в приблизительном эквиваленте, как иногда ошибочно считают некомпетентные авторы публикаций; средняя высота считается в 30-метровом эквиваленте.

На заднем дворе

Нюансы

Некоторые особенности зависят от материала постройки:

• высота потолков 2,5, 2,64 и 2,7 м может считаться типичной;
• кирпич, как строительный материал, давал высоту пола от 2,8 до 3 метров;
• панельные здания определялись типом используемых панелей (от 2,5 до 2,8 метра)
• литой бетон не нормировался, поскольку он еще не использовался в массовом строительстве: этаж мог быть от 3 до 3,3 метра, но общая высота зависела от характеристик, предоставленных строителем.